Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tranbärsstigen 12 / Norra Prästslätten / Karlshamn

Familjevilla med fem sovrum på Norra Prästslätten/Karlshamn.

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
228/76 kvm
Driftkostnad
58 000 kr/år
Tomtarea
1 189 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Familjevilla med fem sovrum, allrum med kakelugn, vardagsrum med murad öppen spis, separat matsal samt en större stenbelagd uteplats - insynsskyddat läge. Högt beläget i Norra Prästslätten. Vardagsrum samt allrum med Nivellgolv (ventilerade golv). Merparten av golven är ekparkett. Både garage och carport. Närhet till förskola, Prästslättens skola, lek-och pulkabackar samt skog- och grönområden inpå knuten.

Bilder
Sponsrade länkar
Tvättstuga med groventré
Kontor alt avslappningsrum intill dusch och bastu
Dusch/omklädnad
Bastu
Trapp  från hall till ovanplan
Visa alla 29 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Ovanplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan (souterrängdel) ca 129 m2 innehållande entré/hall med klinker ca 15 m2, klädvård med klinker ca 9 m2, avslappningsrum alt kontor med ekparkett ca 8 m2, dusch, bastu samt omklädningsrum med klinker, WC med klinker, förråd 1 med betong 15 m2, förråd 2 med betong samt allrum med ekparkett ca 33 m2.

    Kakelugn Gabriel i allrum. Installerad 2006.

    Nivellgolv i allrum -02.

    Klädvård/groventré: klinkergolv. Tvättmaskin ca -07, torktumlare ca -07, tvätttho samt VVB ca -15.
    WC: klinkergolv. Tvättställ samt toalett. Dusch i anslutning till bastu.

    Garage i anslutning till förråd ca 22 m2.

    Ovanplan ca173 m2 innehållande möblerbar hall med ekparkett ca 22 m2, hall, WC med klinker, badrum med klinker/kakel/trä, sovrum 1 med ekparkett ca 16 m2, sovrum 2 med ekparkett ca 12 m2, sovrum 3 med ekparkett ca 9 m2, sovrum 4 med ekparkett ca 8 m2, sovrum 5 med ekparkett ca 9 m2, kök/matplats med bokparkett ca 23 m2, matsal med ekparkett ca 18 m2 samt vardagsrum med ekparkett ca 39 m2.
    Kök: Marbodalkök med luckor av bok. Matplats med plats för ca 6 personer. Spishäll induktion -15, fläkt -03, inbyggnadsugn -03, 2 st kombinerad kyl/frys (Ä) samt diskmaskin ca -15.

    Badrum: Klinker. Dubbla tvättställ, badkar, bidé, dusch samt toalett.
    WC: Klinkergolv. Tvättställ samt toalett.

    Större murad öppen spis i vardagsrum.

    Nivellgolv i vardagsrum -02.

    Utgång till uteplats från vardagsrum, möblerbar hall samt sovrum 1.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Källare
  • Grund
    Platta på mark/även i vardagsrum
  • Stomme
    Trä/murad
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster -77
  • Ventilation
    Ventex till/frånluft
  • Skorstenstyp
    Modulskorsten/murad
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Runner
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd/avslutad 2018-08-02.
    Mätvärde: <50 Bq/m3 på bägge planen.
    Övre godkänd gräns: <200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Direkt el + luft/luft -07 + kakelugn Gabriel/fläkt -05
    Märke på värmeanläggning: Kakelugn Gabriel med fläkt från 2005
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    1977
  • Renovering Omarbetning etc
    2002: lagt in Nivell -golv i allrum samt vardagsrum
    2006: installation av kakelugnen Gabriel m fläkt
    2006: installation av luft/luft
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-02
  • Besiktningsman
    Ulf Törnqvist Energikonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning från 2017.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats delvis under tak. Stenbelagd ca 40 m2.
    Insynsskyddat läge. Sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil
    Carport med plats för 1 bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1189 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Prästslätten Norra, inom Stadsdelarna Prästslätten, hagaslätt, högadal Och Östra Asarum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740520)
Övrigt
  • - härlig villa lämpad såväl som större familjevilla som representationsvilla
    - nio rum varav fem sovrum
    - separat matsal i anslutning till kök och vardagsrum
    - stor murad öppen spis i vardagsrum
    - kakelugn "Gabriel" i allrum -06.
    - Nivellgolv i allrum samt vardagsrum
    - insynsskyddad uteplats i sydvästläge - stenbelagd
    - omklädnadsrum i anslutning till dusch/bastu
    - barnvänligt område med närhet till div skolor. lekplats, bollplan, pulkabacke, skog och natur.
    - Skyddat köp gäller (besiktigat - ED - radonmätt - okulärt el och va-kontrollerat - trygghetsförsäkrat - doldafelförsäkrat i tio år)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 569 000 kr
  • Markvärde
    383 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    30 000 kr/år
  • Försäkring
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 500 kr/år
  • Renhållning
    3 200 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    12 000 kr/år
  • Ved
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    58 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    32000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 575 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier