Behållare Behållare

Vettekulla, Karlshamn
Vettekullavägen 131

Boarea
140 kvm
Driftkostnad
51 081 kr/år
Tomtarea
2 226 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Enplansvilla uppförd 2010 på bra läge i Vettekulla!

Endast ett stenkast från havet finner vi denna inbjudande villa i Vettekulla!

Ett Älvsbyhus uppfört 2010 i ett plan med grå stående panel. Planlösningen erbjuder tack vare vinkeldelen att det finns gott om plats för fina sällskapsutrymmen. Genomgående stilrent ekparkettgolv. Trivsamt och praktiskt kök där många får plats. Mysig täljstenskamin från Contura. Från vardagsrummet leder dörren ut till den härliga altanen i soligt söderläge. Tre sovrum praktiskt disponerande med generös garderobsförvaring. Helkaklat badrum med dusch. Det finns även gästtoalett. Garaget har förvandlats till ytterligare ca 35 kvm boyta med egen ingång, perfekt som hemmakontor eller sovrum.

Trädgården är lummig och insynsskyddad vilket skapar en grönskande oas, avdelad av en rogivande bäck.

Huset är beläget på ett skyddat läge i Ällestad/Vettekulla med närhet till hav, skog samt vandringsleder. Cykelbana förbinder området med centrala Karlshamn samt populära och pulserande Väggaområdet!

Till fastigheten hör även en fristående förrådsbyggnad med plats för redskap, hobby eller annan förvaring.
Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning finns att läsa under dokument. Fiber finns installerat.

Drömmer du om ett boende vid Vettekullas vackra skärgård, där hela familjen får plats, på en naturskön plats, med hög standard, är denna fastighet vad du letar efter!

Budgivning pågår
4 700 000 kr
Utgångspris 4 895 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
JUL
Tisdag
17:30-18:15

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Enplansvilla uppförd 2010 på bra läge i Vettekulla!

Endast ett stenkast från havet finner vi denna inbjudande villa i Vettekulla!

Ett Älvsbyhus uppfört 2010 i ett plan med grå stående panel. Planlösningen erbjuder tack vare vinkeldelen att det finns gott om plats för fina sällskapsutrymmen. Genomgående stilrent ekparkettgolv. Trivsamt och praktiskt kök där många får plats. Mysig täljstenskamin från Contura. Från vardagsrummet leder dörren ut till den härliga altanen i soligt söderläge. Tre sovrum praktiskt disponerande med generös garderobsförvaring. Helkaklat badrum med dusch. Det finns även gästtoalett. Garaget har förvandlats till ytterligare ca 35 kvm boyta med egen ingång, perfekt som hemmakontor eller sovrum.

Trädgården är lummig och insynsskyddad vilket skapar en grönskande oas, avdelad av en rogivande bäck.

Huset är beläget på ett skyddat läge i Ällestad/Vettekulla med närhet till hav, skog samt vandringsleder. Cykelbana förbinder området med centrala Karlshamn samt populära och pulserande Väggaområdet!

Till fastigheten hör även en fristående förrådsbyggnad med plats för redskap, hobby eller annan förvaring.
Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning finns att läsa under dokument. Fiber finns installerat.

Drömmer du om ett boende vid Vettekullas vackra skärgård, där hela familjen får plats, på en naturskön plats, med hög standard, är denna fastighet vad du letar efter!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 140m²) enligt taxering. Besiktningsman har uppmätt boytan till 160kvm.

Genomgående ekparkett.

Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv. Spotlights i hallen.

Gästtoalett med våtrumsmatta. Handfat och WC.

Helkaklat badrum med golvvärme. Kommod, WC samt dusch.

Sovrum 1 med en garderob, plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 med två garderober, plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 med generös garderobsförvaring, 6st garderober, plats för dubbelsäng.

Vit köksinredning med kakel över arbetsytor. Spotlights. Gott om förvaring. Induktionspis (Bosch), varmluftsugn (Bosch), fläkt (Bosch) kyl och frys ( Bosch), inbyggd micro (Bosch) diskmaskin( Bosch). Bänkskiva i laminat. Trivsamt och praktiskt kök där många får plats. Mysig täljstenskamin.

Stort vardagsrum med utgång till altan i söderläge.

Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Ny tvättmaskin från 2021 (Bosch) Ny torktumlare från 2021 (Bosch) , tvättho samt förvaring.

Groventrè med klinkergolv.

Ombyggt garage till ca 35kvm boyta. Parkettgolv. Smakfull vit liggande panel på väggarna. Golvvärme (el). Kan användas som tex hemmakontor eller sovrum. Ingång genom groventrén.
Utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inrett garage ej inräknat i total boyta. Taxerad boyta 140 kvm.

Total boyta 160 kvm uppmätt av besiktningsman.
Totalareal
2 226 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ÄLLESTAD 1:24
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans hus
Byggnadsår
2010
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund
Stomme
Regelstomme av trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2021 Byggt om garage till boytrymme.
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2019 Bytt luftavfuktare i krypgrunden.

Monterat ett fönsterparti i vardagsrummet mot norr.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad belägen vid fastighetens infart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till utfartsväg i sydöstra hörnet av stamfastigheten, se kartbilaga ka. - Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 318 000 kr
Markvärde
857 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
20 692 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 649 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
13 384 kr/år
Årlig elförbrukning
9100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 081 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 955 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 318 000 kr
Markvärde :
857 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Uppvärmning :
20 692 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 649 kr/år
Renhållning :
3 056 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
13 384 kr/år
Årlig elförbrukning
9100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 081 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 955 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
TryggHansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      1,87 km
    • Dockside Vägga Mat&Brygga
      2,16 km
    • Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang) - Öppettider på hemsidan
      2,32 km
    • Vägga Fisk & Delikatessrökeri Ab
      2,38 km
    • Restaurang Sjöbris
      2,58 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      4,17 km
    • Grottans förskola
      1,2 km
    • IFK Karlshamn
      2,13 km
    • Gullbergslyckans förskola
      2,18 km
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      2,53 km
    • Pengabergets förskola
      2,65 km
    • Good Deal Sverige
      3,53 km
    • City Gross Karlshamn
      3,89 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      4,17 km
    • Vägga rökeri lager
      4,66 km
    • Lidl
      4,81 km
    • Stockholmsledet
      1,15 km
    • Västra Dala
      1,36 km
    • Östra Dala
      1,57 km
    • Kolleviksvägen
      1,69 km
    • Tokaryd
      1,9 km
    • Karlshamn station
      3,2 km
    • Mörrum station
      10,92 km
    • Bräkne-Hoby
      14,19 km
    • Ronneby station
      23,13 km
    • Sölvesborg station
      24,52 km
Avstånd
  • Vatten
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    609 m
    1 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,2 km
    7 min
    17 min
    57 min
  • Hållplats - Stockholmsledet
    1,15 km
    4 min
    10 min
    38 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.