Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlskrona / Kättilsmåla
Kättilsmålavägen 42
Utgångspris: Kalkyl 1 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 210/150 kvm
Driftkostnad: 43 002 kr/år
Tomtarea: 5208 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Karlskrona - Kättilsmåla / Kättilsmålavägen 42

BOENDE OCH LOKAL

Välhållen stor villa med plats för eget företag eller uthyrning. Verkstadsbyggnad samt garagebyggnad. Utmärkt för egenföretagaren eller generationsboende. Idag inrättat med butik och personalutrymmnen i entréplan och boende på ovanvåning. Utvecklingsbart!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Mitt i Kättilsmåla
Mitt i Kättilsmåla
Tillbyggt och rymlig villa
Tillbyggt och rymlig villa
Trapphall
Trapphall
Övervåning
Övervåning
Lantkök med plats för umgänge
Lantkök med plats för umgänge
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Badrum
Badrum
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Salong/sovrum
Salong/sovrum
Tvättstuga ÖV
Tvättstuga ÖV
Allrum ÖV
Allrum ÖV
Sponsrade länkar
Vardagsrum BV
Vardagsrum BV
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Lunchrum eller blivande lägenhet.
Lunchrum eller blivande lägenhet.
Rörelsedel
Rörelsedel
Relax/bastu
Relax/bastu
Gott om förvaring
Gott om förvaring
Verkstad. Lyftbord och svängkran kan köpas vid intresse
Verkstad. Lyftbord och svängkran kan köpas vid intresse
Stor villa
Stor villa
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING
    HALL - Trapphall med smidesräcke. Trappa till övervåning och källare. Dörr till vardagsrum och arbetsrum. Plastmatta.

    VARDAGSRUM - Stort vardagsrum (egentligen 2 rum) i vinkel. Samt trevligt burspråk. Kakelugn. Parkettgolv.



    AFFÄRSDEL:
    KÖK - Lunchrum för personal

    AFFÄRSLOKAL - Stora ytor för verksamhet/hobby. Blivande lägenhet?

    OMKLÄDNING/LAGER - Omklädning/lager.
  • OVANVÅNING
    TRAPPHALL - Trappräcke i smide, väggpaneler, laminatgolv.

    BADRUM - Badkar, Duschhörna, WC, handfat. Plastmatta. Våtrumsmatta på väggar.

    SOV/ARBETS/GÄSTRUM 1- Sov/arbets/gästrum med balkong. Laminatgolv.

    SOVRUM 2 - Stort sovrum med garderober. Plastmatta.

    ALLRUM - Gott om plats för umgänge. Parkettgolv.

    KÖK - Stort kök med plats för många. Diskmaskin. Laminatgolv.

    SOVRUM 3 - Rejält sov/arbets/gästrum. Plastmatta.

    SOVRUM 4 - Bra sovrum. Plastmatta.

    TVÄTTSTUGA/GROVKÖK - Tvättmaskin, diskbänk. Plastmatta.
  • KÄLLARE
    TRAPPHALL -

    RELAX - Bastu, dusch, WC.

    ÖVRIGT - Pannrum och vedförvaring samt rikligt med förvaring/lager.
    Se frågelista och besiktning ang fukt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välskött, ljust och trevliga rum. Generös takhöjd. Plats för rörelse/butik/kontor mm. Stor källare. Utvecklingsbart!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Trevligt rymligt boende med affärslokaler i bottenplan som kan byggas om till ytterligare bostäder.
  • Biarea
    150 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Karlskrona Kättilsmåla 1:25
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan + källare
  • Byggnadsår
    1934
  • Byggnadskommentar
    Välhållen byggnad tillbyggd.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1986, 1992, 2002
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong/natursten
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murad
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vedpanna samt El
  • El, stammar
    Förbrukning inkluderar el som används i rörelsen.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    Fd butik med bostad, separata verkstadsbyggnad och garage. Boyta ca 210 kvm. Rörelsedel: ca 185 enligt ägaren. Källare ca 150 kvm. enligt säljaren.
  • Renovering Omarbetning etc
    1986 . Tillbyggnad
    1992 - Tillbyggnad
    2002 - Verkstad
  • Fel och brister
    Se bif frågelista och överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-15
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren
TV/Internet
  • 4G / Bredband. Framtida möjlighet att ansluta fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor tomt med möjlighet till uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstad/garage - ca 10 x 10 m. 2 portar. 3-fas. Isolerat. Ingen fast uppvärmning. Här kan med fördel en luft/luft värmepump installeras. Svängkran och lyftbord ingår ej men kan köpas av säljaren.
    Garage - ca 45 kvm. 2 portar . El finns. Isolerat. Ingen fast uppvärmning.
  • I anslutning till byggnaderna finns flera parkeringsplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5208 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan tomt med tre byggnader. Delvis asfalterad. Bra centralt läge i Kättilsmåla en kvart från Karlskrona.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning, Avtalsrättighet Ledning mm, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19770606)
  • Planbestämmelser
    Kättilsmåla Strågerydsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530618), Kättilsmåla 1:9 Del Av M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931110), Kättilsmåla 1:64, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100408, Registreringsdatum: 20100607)
Övrigt
  • Bra objekt att utveckla till hyreshus med några lägenheter eller driva egen rörelse. Nära Karlskrona. Natursköna omgivningar. Garage, verkstadsdel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 182 000 kr
  • Markvärde
    326 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Idag taxerad som hyresfastighet typkod 321 Hyreshusenhet bostäder lokaler men kan enkelt taxeras om till 223 Småhusenhet med lokaler om önskvärt.
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Försäkring
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    12 800 kr/år
  • Renhållning
    2 050 kr/år
  • Sotning
    1 977 kr/år
  • Elkostnad
    18 675 kr/år
  • Snöröjning
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 002 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaderna inkluderar förbrukning i verksamheten. Beroende på hur lokaler används blir kostnaderna varierande.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kättilsmåla är en pittoresk liten by som ligger i ett naturskönt område längs Lyckebyån, ca 2 mil från Karlskrona.
    Här finns fina möjligheter att vandra i skog och mark. I Lindvallasjön finns goda fiskevatten och i Biskopsberg hittar Du en fiskecamp. Flera badsjöar i närområdet.
    Kättilsmåla skola har undervisning från förskola (Tant Grön) till åk 5.
    Kommunikation Närservice Kättilsmåla Intresseförening (Kättilsmåla Bygdegård)
    Kättilsmåla Bordtennisklubb
  • Kommunikationer
    Bussförbindelse från Busstorget Karlskrona.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn