Kättilsmålavägen 42 / Kättilsmåla / Karlskrona

HYRESFASTIGHET MED LOKAL/VERKSTAD

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/150 kvm
Driftkostnad
43 002 kr/år
Tomtarea
5 208 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Lantligt med ca 15 min till Karlskrona. Välhållen stor villa med plats för eget företag eller uthyrning. Verkstadsbyggnad samt garagebyggnad. Utmärkt för egenföretagaren eller generationsboende. Idag inrättat med butik och personalutrymmen i entréplan som kan byggas om till bostäder och boende på ovanvåning. Utvecklingsbart! Busshållplats utanför huset.

Sponsrade länkar
Bilder
Mitt i Kättilsmåla
Tillbyggt och rymlig villa
Trapphall
Övervåning
Lantkök med plats för umgänge
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Badrum
Badrum med badkar
Salong/sovrum
Tvättstuga ÖV
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING
    HALL - Trapphall med smidesräcke. Trappa till övervåning och källare. Dörr till vardagsrum och arbetsrum. Plastmatta.

    VARDAGSRUM - Stort vardagsrum (egentligen 2 rum) i vinkel. Samt trevligt burspråk. Kakelugn. Parkettgolv.



    AFFÄRSDEL:
    KÖK - Lunchrum för personal

    AFFÄRSLOKAL - Stora ytor för verksamhet/hobby. Blivande lägenhet?

    OMKLÄDNING/LAGER - Omklädning/lager.
  • OVANVÅNING
    TRAPPHALL - Trappräcke i smide, väggpaneler, laminatgolv.

    BADRUM - Badkar, Duschhörna, WC, handfat. Plastmatta. Våtrumsmatta på väggar.

    SOV/ARBETS/GÄSTRUM 1- Sov/arbets/gästrum med balkong. Laminatgolv.

    SOVRUM 2 - Stort sovrum med garderober. Plastmatta.

    ALLRUM - Gott om plats för umgänge. Parkettgolv.

    KÖK - Stort kök med plats för många. Diskmaskin. Laminatgolv.

    SOVRUM 3 - Rejält sov/arbets/gästrum. Plastmatta.

    SOVRUM 4 - Bra sovrum. Plastmatta.

    TVÄTTSTUGA/GROVKÖK - Tvättmaskin, diskbänk. Plastmatta.
  • KÄLLARE
    TRAPPHALL -

    RELAX - Bastu, dusch, WC.

    ÖVRIGT - Pannrum och vedförvaring samt rikligt med förvaring/lager.
    Se frågelista och besiktning ang fukt.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välskött, ljust och trevliga rum. Generös takhöjd. Plats för rörelse/butik/kontor mm. Stor källare. Utvecklingsbart!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Trevligt rymligt boende med affärslokaler i bottenplan som kan byggas om till ytterligare bostäder.
  • Biarea
    150 kvm
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Karlskrona Kättilsmåla 1:25
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan + källare
  • Byggnadsår
    1934
  • Kommentar, byggnad
    Välhållen byggnad tillbyggd.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1986, 1992, 2002
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong/natursten
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Murad
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pelletsbrännare + Vedpanna samt El
  • El, stammar
    Förbrukning inkluderar el som används i rörelsen.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    Fd butik med bostad, separata verkstadsbyggnad och garage. Boyta ca 210 kvm. Rörelsedel: ca 185 enligt ägaren. Källare ca 150 kvm. enligt säljaren.
  • Renovering Omarbetning etc
    1986 . Tillbyggnad
    1992 - Tillbyggnad
    2002 - Verkstad
  • Fel och brister
    Se bif frågelista och överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-15
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren
TV/Internet
  • 4G / Bredband. Framtida möjlighet att ansluta fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor tomt med möjlighet till uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstad/garage - ca 10 x 10 m. 2 portar. 3-fas. Isolerat. Ingen fast uppvärmning. Här kan med fördel en luft/luft värmepump installeras. Svängkran och lyftbord ingår ej men kan köpas av säljaren.
    Garage - ca 45 kvm. 2 portar . El finns. Isolerat. Ingen fast uppvärmning.
  • Beskrivning, parkering
    I anslutning till byggnaderna finns flera parkeringsplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5208 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan tomt med tre byggnader. Delvis asfalterad. Bra centralt läge i Kättilsmåla en kvart från Karlskrona.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning, Avtalsrättighet Ledning mm, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19770606)
  • Planbestämmelser
    Kättilsmåla Strågerydsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530618), Kättilsmåla 1:9 Del Av m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931110), Kättilsmåla 1:64, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100408, Registreringsdatum: 20100607)
Övrigt
  • Bra objekt att utveckla till hyreshus med några lägenheter eller driva egen rörelse. Nära Karlskrona. Natursköna omgivningar. Garage, verkstadsdel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    1 182 000 kr
  • Markvärde
    326 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Idag taxerad som hyresfastighet typkod 321 Hyreshusenhet bostäder lokaler men kan enkelt taxeras om till 223 Småhusenhet med lokaler om önskvärt.
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Försäkring
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    12 800 kr/år
  • Renhållning
    2 050 kr/år
  • Sotning
    1 977 kr/år
  • Elkostnad
    18 675 kr/år
  • Snöröjning
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 002 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna inkluderar förbrukning i verksamheten. Beroende på hur lokaler används blir kostnaderna varierande.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kättilsmåla är en pittoresk liten by som ligger i ett naturskönt område längs Lyckebyån, ca 2 mil från Karlskrona.
    Här finns fina möjligheter att vandra i skog och mark. I Lindvallasjön finns goda fiskevatten och i Biskopsberg hittar Du en fiskecamp. Flera badsjöar i närområdet.
    Kättilsmåla skola har undervisning från förskola till åk 6.
    Kommunal förskola nära skolan och bostaden.
    Kommunikation: Busshållplats utanför huset. Närservice Kättilsmåla Intresseförening (Kättilsmåla Bygdegård)
    Kättilsmåla Bordtennisklubb
  • Kommunikationer
    Bussförbindelse från Busstorget Karlskrona.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier