Valkyriavägen 6 / Bergåsa / Karlskrona

KLASSISK BERGÅSAVILLA PÅ LUGN GATA

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
178/20 kvm
Driftkostnad
37 183 kr/år
Totalareal
659 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 apr 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

Boka Budgivning

KLASSISK BERGÅSAVILLA PÅ LUGN GATA. Välplanerat ljust och luftigt boende i 2 plan med gott om plats för umgänge. Utvecklingsbar rymlig vind med inrett "sommarrum". Bastu, gästrum/kontor och garage i källare. Bergvärme. En köpare kommer sannolikt att renovera ytskikten dock är två badrum nyligen renoverade. Lättskött trädgård med flera fruktträd. Besiktigat. Havsnära! Promenadavstånd till badstrand, skolor, sjukhus, löparspår, grönområde mm. Cykelavstånd till centrum. Eftersökt läge!

Bilder
Sponsrade länkar
Klassisk Bergåsavilla
Rymlig hall
Helkaklat duschrum/WC
Sovrum
Duschrum med tvätt/tork
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats
Uteplats
Övre hall
Badrum
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Bottenvåning 3D
Ovanvåning
Ovanvåning 3D
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOTTENVÅNING
    HALL - Stor hall med plats för avhängning. Stavparkett.

    VARDAGSRUM - Stort luftigt vardagsrum/TV-rum. Utgåpng till delvis överbyggd uteplats.

    SOVRUM - Skjutdörr till sov/gäst/arbetsrum. Stavparkett.

    SOVRUM - Skjutdörr till sov/gäst/arbetsrum. Stavparkett.

    BADRUM 1 - Nås från hallen. Helkaklat med golvvärme. Dusch, WC, handfat. Handdukstork.

    BADRUM 2/TVÄTTSTUGA - I anslutning till stort sovrum. Helkaklat med golvvärme. Duschhörna, dubbla handfat. Tvättpelare med tvättmedelsförvaring i botten. Tvättbänk med förvaring.

    SOVRUM - Bra sovrum, heltäckningsmatta, garderober.
  • OVANVÅNING
    TRAPPHALL - Stor luftig hall med inbyggd förvaring. Trappa till vinden. Stavparkett.

    BADRUM - Kompakt helkaklat badrum med handfat, W`C och bubbelbadkar.

    VARDAGSRUM - Ljust härligt badrum med stora fönster. Gott om plats för umgänge. Stavparkett.

    KÖK - Ljust kök i vinkel. Plats för matbord. Bra förvaringsmöjligheter. Hällspis. Fullstor kyl och frys. Korkmatta.

    MATSAL - Rymlig ljus matsal/sovrum/salong/kontor. Stavparkett

    SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum Parkettgolv.
  • VIND
    Utvecklingsbar vind. Idag förvaring och ett inrett "sommarrum".
  • KÄLLARE
    Rymmer Garage, pannrum, dusch och bastu. Inrett sov/gäst/arbetsrum. Hobbyhörna. Moderniseringsbehov.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Två hela plan samt källare och utvecklingsbar vind.
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA LYSMASKEN 9
  • Tillträde:
    15 aug 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare och stor vind
  • Byggnadsår:
    1940
  • Kommentar, byggnad:
    Se besiktningsprotokoll
  • Om-/tillbyggnadsår
    Ombyggt från två till enfamiljsvilla på 60-talet
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Murar (trol gjutna)
  • Grund:
    Gjuten platta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Klassisk Bergåsavilla i två plan, källare med garage, utvecklingsbar vind.
  • Renovering Omarbetning etc
    60-talet - Ombyggt till enfamiljsvilla och fasadtegel
    2002 - Bergvärmepump
    2003 - Renovering badrum ÖV (ungefärligt årtal enl säljaren)
    2005 - Renovering tak inkl. underlagspapp/läkt
    2014 - Byte expansionskärl värmepump
    2015 - Renovering badrum BV
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning och frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-06
  • Besiktningsman:
    Ulf Törnqvist
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Delvis överbyggd uteplats som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på garageinfart och i garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    659 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Lättskött trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Lysmasken, syrsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330711), Myggan, västra Mark, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530528)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 572 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 866 000 kr
  • Markvärde:
    706 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1940
  • Försäkring:
    5 317 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 821 kr/år
  • Renhållning:
    2 023 kr/år
  • Elkostnad:
    24 022 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16931 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 183 kr/år
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 536 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Havsnära stadsdel med friluftsliv, löparspår och bad runt hörnet.

    I området finns en aktiv villaförening. http://bergasa.se/
  • Kommunikationer:
    Goda
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 3,59 km
  • 11 min
  • 18 min
  • 55 min
  • Tågstation - Bergåsa station
  • 459 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Annebo
  • 336 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 15 min
  • V och P Thaimat
    500 m
    Bergåsa Pizzeria
    514 m
    Galgamarken Indisk Mat
    701 m
    Café & Bistro J
    721 m
    Rondellen Pizza
    895 m
  • BTH Ls. Multisalen
    690 m
    Karlskrona Makerspace
    731 m
    BTH
    770 m
    Wämöskolan
    1,04 km
    Förskolan Blå Port
    1,16 km
  • City Gross Karlskrona
    1,41 km
    Lidl
    2,06 km
    Leksakshuset Karlskrona
    2,33 km
    Swedol
    2,42 km
    Mekonomen Bilverkstad
    2,51 km
  • Annebo
    336 m
    Hälsovägen
    407 m
    Bergåsa centrum
    476 m
    Karlskrona sjukhus huvudentré
    576 m
  • Bergåsa station
    459 m
    Karlskrona Centralstation
    2,4 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier