Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
KARLSHAMN / Mörrum
Smebacken 6
Utgångspris: Kalkyl 1 350 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/106 kvm
Driftkostnad: 35 470 kr/år
Tomtarea: 981 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

KARLSHAMN / Mörrum / Smebacken 6

Lösvirkesvilla med generösa ytor!

1½ plansvilla med källare i Mörrum, ogenerat läge samt hörntomt. 6 rum varav 3-4 sovrum. Källare under hela villan och ovanvåning med sovrum och allrum. Inglasad balkong i anslutning till allrummet med utsikt över Mörrum. Entréplan med stort och ljust vardagsrum, matsal/genomgångsrum samt 2 sovrum. Källare med garage, tvättstuga/dusch samt mycket förvaringsutrymme. Fjärrvärme. Centralt läge i Mörrum med närhet till Mörrums-ån, tågstation, centrum, restauranger, folkets park och skolor! Villan är besiktigad, energideklarerad och radonmätning är utförd. Varmt välkomna att boka in er till helgvisning!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Gästtoalett
Gästtoalett
Genomgångsrum/Matsal
Genomgångsrum/Matsal
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum (rikligt ljusinsläpp)
Vardagsrum (rikligt ljusinsläpp)
Sponsrade länkar
Hall, plan 2
Hall, plan 2
Allrum
Allrum
Balkong
Balkong
Utsikt från balkong!
Utsikt från balkong!
Rumsbeskrivning
  • Villan (Entréplan)
    Entré med laminatgolv.

    Kök med plastmatta. Mörkbrun köksinredning och kakel ovanför arbetsytor. Utrustning: kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch), spis med plattor (Electrolux) samt fläkt. Matplats för fyra personer.

    Gästtoalett med plastmatta. Handfat samt toalett.

    Sovrum med laminatgolv samt 5 st inbyggda garderober.

    Sovrum med ekparkettgolv samt 2 inbyggda garderober.

    Matsal/genomgångsrum med ekparkettgolv.

    Vardagsrum med ekparkettgolv.
  • Villan (Ovanvåning)
    Hall med garderob samt klädkammare.

    Sovrum med laminatgolv samt klädkammare.

    Allrum med laminatgolv. Utgång till inglasad balkong med utsikt mot Mörrums centrum.
  • Villan (Källare)
    Hall.

    Pannrum.

    Tvättstuga. Dusch, tvättmaskin samt tvättho.

    Matkällare.

    Toalett med w/c, handfat samt bidé.

    Garage med dubbelport, vidare förråd.

    Förråd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    106 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Karlshamn Mörrum 65:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Lösvirke
  • Byggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä/murverk
  • Fasad
    Tegelstensfasad/Liggande panel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorsten nyttjas endast för ventilation .
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radonmätning (tendens) utförd, medelvärde: Entréplan 32 Bq/m3 +-3, Källarplan 126 Bq/m3 +-12.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (Gott)
    Ålder:2002
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Villa uppförd 1957-1958. Vardagsrum samt balkong tillbyggt 1970.
  • Renovering Omarbetning etc
    1970 Tillbyggnad av vardagsrum/balkong
    2000 Ny platonmatta (gavelsida söder), nya dränering och dagvattenledningar
    2002 Installation av fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-08
TV/Internet
  • Tv: Antenn
    Internet:ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga
  • Parkering kommentarer
    Uppfart med plats för bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    981 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt/hörntomt med träd, häckar och stor gräsmatta.
  • Planbestämmelser
    Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550416)
Övrigt
  • * Friskrivningsklausul p.g.a ägarens ålder. Kontakta mäklaren för mer information.
    * 1 ägare
    * Fjärrvärme
    * Trivsam hörntomt
    * Stor gräsmatta samt häckar/buskar runtom tomten
    * Ogenerat läge
    * Centralt i Mörrum
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    577 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    398 000 kr
  • Markvärde
    179 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    18 100 kr/år
  • Försäkring
    3 244 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 606 kr/år
  • Renhållning
    2 345 kr/år
  • Elkostnad
    6 175 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 470 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    4 328 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Området
  • Trivsamt område med närhet till Mörrums centrum, folkets park samt fina promenadstigar längs Mörrums-ån. Närhet till skola och dagis.
  • Kommunikationer
    Promenadavstånd till tågstation (Karlskrona-Köpenhamn) samt busslinje till Karlshamns stad.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.