Sölvesborgsvägen 26 / Centrum / Mörrum / Karlshamn

2-planshus med möjligheter i centrala Mörrum!

Utgångspris
1 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
176/50 kvm
Driftkostnad
44 521 kr/år
Tomtarea
931 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

2-Planshus i Mörrum (ca 176/50 m²).

Byggnaden rymmer på entréplan en affärslokal med handikappanpassad entré, skyltfönster mot gatan, affärslokal i vinkel, separat entré samt lager/kontor. Möjlighet att bedriva verksamhet med centralt läge mitt i byn, ypperliga parkeringsmöjligheter intill huvudentrén!

Ovanvåning rymmer en fyrarumslägenhet med tre sovrum. Tvättstuga/dusch/toalett renoverat 2014. Kök med matplats för fyra personer. Balkong i sydostläge med utsikt över trädgården. På fastigheten finns även två separata mindre byggnader lämpliga till förvaring. Fjärrvärme installerat samt möjlighet att ansluta fastigheten till fiber. Utvecklingsmöjligheter för den driftige!

Välkomna att boka er till visning

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av lägenheten:

    Hall med golvmatta.

    Kök med golvmatta. Vita luckor med dekor samt bänkskiva av laminat. Matplats för fyra personer. Utrustning: fläkt, kyl/frys, diskmaskin (-17) samt spis med häll (-17).

    Tvättstuga/duschrum/toalett med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Duschkabin, tvättmaskin (-16), torktumlare, toalett samt handfat. Utgång till balkong i sydost-läge.

    Sovrum med parkettgolv.

    Vardagsrum med trägolv.

    Sovrum med trägolv.

    Sovrum med trägolv.

    Beskrivning av affärslokal (ca 95 m²):

    Handikappanpassad entré, fönster för skyltning mot gatan. Lokal i vinkel med golvmatta. Separat entré, kontor samt förråd/lager.

    Källare med förvaringsutrymme samt pannrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN MÖRRUM 12:13
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Revitering
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad finns ej.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    1 central till lägenheten.
    1 central till affärslokalen.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 Förbättring av ventilation på vind
    2014 Ny cirkulationspump till värmesystem
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-01
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Boxer
    Internet:ADSL
    Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i sydost-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2 separata byggnader på fastigheten, lämpade för förvaring. Ommålning exteriört 2015
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad yta på framsida av huset som rymmer 7 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    931 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med plan gräsmatta.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Fjärrvärme, Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    För Del Av Mörrum 73:4 Och 73:8 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160321, Registreringsdatum: 20160502), Mörrums Centrala Delar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    653 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    477 000 kr
  • Markvärde
    176 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    6 336 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 127 kr/år
  • Renhållning
    2 980 kr/år
  • Elkostnad
    12 078 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 521 kr/år
  • Fastighetsskatt
    4 898 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 685 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Centrala Mörrum med närhet till servicebutiker, bank, konditori och mycket mera. Fina promenadstråk längs Mörrumsån. Tågstation och busslinje i närheten. Mörrum erbjuder mycket aktiviteter som fotboll, hästsport,golf och ishockey med mera.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier