Råholmavägen 15 / Färmanstorp / Nättraby / Karlskrona

Underbar tomt med litet "mysigt" fritidshus vid Färmanstorp/Nättraby

Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea
32 kvm
Driftkostnad
15 600 kr/år
Totalareal
1 259 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trivsamt fritidsboende i mindre stuga ca 32 m2 men med en underbar tomt. Stugan byggd 1958 och innehåller förutom kök, två sovrum samt "allrum" med utgång till trädäck. Kommunalt vatten och avlopp finns indraget. Likaså fiber men dock ej anslutet. Nyttjanderätt till ett härligt grönområde vid strandkanten med bl a boulebana, grillplats samt badbrygga. Båtplats ingår på samma brygga. Lugnt och fridsamt område.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 32 kvm innehållande entré/kök med laminat ca 6 kvm, sovrum 1 med laminat ca 12 kvm, sovrum 2 med laminat ca 5 kvm, WC samt "allrum" med laminat ca 7 kvm.

    Kök: Äldre utförande med målade luckor. Spis samt kombinerad kyl/frys.

    WC: Tvättställ samt toalett.

    Utgång till trädäck fråm "allrum".
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans fritidshus
  • Byggnadsår:
    1958
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978: byggt om altan till nuvarande "allrum"
    2002: nytt tak (svall +papp +läkt +plåt samt isolering)
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä (ej isolerat)
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt - ombyggt 2002 (svall + papp + läkt + isolering)
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten 2006
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp 2006
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2002: nytt yttertak (svall + papp + läkt +plåt samt isolering)
    2006: installerat kommunalt VA
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget - dock ej anslutet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck ca 8 kvm. Söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod - redskapsbod
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats på tomt.
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlskrona Färmanstorp Ga:7, Karlskrona Färmanstorp Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1259 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Nyttjanderätten avser gemensam djupvattenbrunn (1978) belägen på Färmanstorp 1:21. Nyttjas även då av grannfastigheterna Färmanstorp 1:37 och 1:41.
    Tillgång till grönområde vid havet med boulebana, grillplats samt badbrygga. Båtplats ingår.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    641 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    184 000 kr
  • Markvärde:
    457 000 kr
  • Typkod
    221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
  • Värdeår:
    1958
  • Försäkring:
    1 450 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 950 kr/år
  • Renhållning:
    1 100 kr/år
  • Elkostnad:
    7 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2541 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfällighetskostnaden ovan fördelas enl följande:
    - Sjötorpets samfällighetsförening ca 700 kr/år
    - Färmanstorps samfällighetsförening ca 400 kr/år
  • Försäkring
    Fritidshusförsäkring via Folksam. Fullvärde samt försäkrat mot träskadeinsekter
  • Fastighetsskatt:
    4 808 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 609 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Skärgårdsköket
    3,53 km
    Toms Corner Nättraby
    3,58 km
    Nättraby Vägkrog AB
    3,78 km
    Havsvikens Restaurang
    4,36 km
    Saltö Fiskhall & Restaurang
    4,65 km
  • Skillingenäs förskola
    1,31 km
    Friluftsförskolan Nätet
    2,66 km
    Nättrabyskolan
    3,56 km
    Klockarebackens förskola
    3,91 km
    Saltöskolan
    4,35 km
  • Lidl
    5,55 km
    Hemköp
    5,85 km
  • Färmanstorp
    464 m
    Färmanstorpsvägen
    995 m
    Skillingenäs
    1,02 km
    Tromtesunda by
    1,11 km
    Grönadal
    1,38 km
  • Karlskrona Centralstation
    5,58 km
    Bergåsa station
    6,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 240 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,89 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 59 min
  • Tågstation - Karlskrona Centralstation
  • 5,58 km
  • 17 min
  • 55 min
  • -
  • Hållplats - Färmanstorp
  • 464 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier