Hemsjöhultsvägen 90 / Hemsjö / Olofström

Idyll med sjötomt på Blekinges landsbygd!

Utgångspris
2 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
70/7 kvm
Driftkostnad
18 364 kr/år
Tomtarea
1 926 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Idyll med strandtomt, bedårande och avskilt läge mitt i den Blekingska naturen. Trädgård, altan och mysig veranda med utsikt över vackra Hemsjön. 4 rum varav 2 sovrum. Storstuga med gjutjärnskamin, öppen planlösning samt utgång till altandäck i söderläge. Mysig veranda i västerläge. Källarplan med ingång utifrån. Innehållande rum/sovrum, duschrum samt separat toalett med handfat och tvättmaskin. Stort förråd i anslutning till rum/sovrum. Lösvirkeshus uppfört 1932 samt om och tillbyggnad 1988. Separat garage/sidobyggnad med utvecklingsmöjligheter. Huset kan nyttjas som permanent eller fritidsboende. Egen djupborrad brunn samt godkänd avloppsanordning med minireningsverk. Fiber är draget och ansluts inom kort. Vackra omgivningar, lugn och ro för såväl kropp som själ! Varmt välkomna att boka in er för visning!

Mäklarhuset Friends 5 bilder 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Svårslaget läge!
Några få steg till fiske/badsjö.
Blekingsk idyll.
Prel tomtkarta
Vitt kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor
Uteplats med utgång från kök/matplats.
Magnifik utsikt!
Inglasad veranda!
Visa alla 23 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Hemsjöhultsvägen 90

Charmigt hus, litet utanpå men känns mycket större inuti. Utsikten från köket bedårande. Braskaminen värmer snabbt upp hela huset.

  • 1

Alltid vacker natur oavsett årstid! En härlig sluttningstomt ned mot sjön.

  • 1

Strandtomt med egen brygga, fantastiskt vackra omgivningar.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av hus om ca 70 m² innehållande:

    Entré/farstu med klinker.

    Sovrum med plankgolv.

    Storstuga med plankgolv samt kamin. Öppen planlösning mellan kök/storstuga/matplats.

    Kök med plastmatta. Vita luckor med dekor, kakel samt fönsterparti mot sjön. Kyl/frys (Siemens-11), diskmaskin (-11), fläkt samt spis med glaskeramikhäll (Bosch -06). Anslutning till matplats med utsikt över sjön och utgång till altandäck i söderläge.

    Hall med golvmatta samt garderober. Vidare utgång till inglasad veranda med plankgolv i västerläge.

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch, toalett samt handfat.

    Ovanvåning med hall/genomgångsrum samt separat sovrum med trägolv.

    Soutteräng med ingång utifrån. Innehållande rum/sovrum, duschrum samt separat toalett med handfat och tvättmaskin. Stort förråd i anslutning till rum/sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    7 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Olofström Hemsjöhult 1:32
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus med inredd vind
  • Byggnadsår
    1932
  • Kommentar, byggnad
    Hus (lösvirke) uppfört 1932. Ombyggnation 1988. Nybyggnation av garage 1993.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Torpargrund/Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad/kamin är godkänd för eldning
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Securitas
  • Larmkostnad
    223 kr/mån
  • Vatten
    Djupborrad brunn (ca 90 m)
  • Avlopp
    Minireningsverk (Ifö Bio Trap C5, infiltrationsbädd)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/kamin
  • El, stammar
    Delvis kulo-ledningar/modernare ledningar- skruvproppar
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Installation av fiber
    2016 Montering av takstege/glidskydd.
    2011 Ny vattenpump, hydropress och varmvattenberedare.
    2010 Ny tak (pannor+läkt)
    2010 Tillbyggnation av altandäck (söder).
    2010 Installation av nya radiatorer.
    2009 Anläggning av ny avloppsanordning (Minireningsverk)
    1993 Byggnation av sidobyggnad/garage på betongplatta
    1988 2-glasfönster (kopplade)
    1988 Tillbyggnation av köksdel
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: Fiber är draget och ansluts inom kort.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Altandäck med utgång från matplats/kök i söderläge. Magnifik utsikt över Hemsjön.
    Uteplats 2: Uteplats i söderläge, under altan
    Uteplats 3: Mysig inglasad veranda i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat garage med snickarbod och vedbod i sidobyggnad. El indragen (ej isolerat). Goda utvecklingsmöjligheter (verkstad, gäststuga, ateljé med mera)
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1926 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av häckar/buskage. Baksidan av tomten gränsar till Hemsjön.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    447 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    195 000 kr
  • Markvärde
    252 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Försäkring
    3 258 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 044 kr/år
  • Renhållning
    1 490 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    9 272 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 364 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    3 353 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier