Spjutsbygdsvägen 9 / Spjutsbygd / Rödeby / Karlskrona

Charmigt hus med hörntomt!

Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
134/18 kvm
Driftkostnad
52 277 kr/år
Totalareal
1 730 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 21 maj 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

TRIVSAM 1 1/2 PLANSVILLA MED KÄLLARE. Här erbjuds ett fint och trevligt boende som passar utmärkt för hela familjen. Ytskikt löpande renoverade och på bottenplan finner du ett trevligt umgängeskök med eldstad, helkaklat fräscht badrum, vardagsrum och sovrum. På övre plan finns två sovrum med möjlighet till tre. Nyrenoverad tvättstuga i källaren samt "gymdel" (blivande relaxavdelning/hobbyrum?), samt ett flertal förvaringsutrymmen som kan göras om till fler rum. Utvecklingsbar hörntomt, stort altandäck och ett uthus med möjlighet till ev en gäst/tonårsstuga? Gångavstånd till buss. Här bor man i ett lugnt område med närhet till naturen. Rödeby ligger 7 km bort och där finns skolor, butiker och vårdcentral mm. Huset är besiktigat.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig hall
Helkaklat badrum
Ljust vardagsrum
Fördelningshall
Nyrenoverat kök
Side by Side kyl och frys
Matdel
Matdel
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • BOTTENPLAN (Entréplan)
    HALL - Ljus, rymlig hall med plats för avhängning. Ingång från entrè och uteplats. Laminatgolv.

    FÖRDELNINGSHALL - Med förvaring/klädkammare i fd trappa. Laminatgolv

    VARDAGSRUM - Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp mm. Laminatgolv.

    KÖK - Lantligt ljust umgängeskök från IKEA. Nya vitvaror, bl.a side by side kylskåp och diskmaskin från Bosch. Laminatgolv.

    MATRUM - Plats för matdel. Täljstenskamin installerad 2011. Laminatgolv.

    MÖBLERBAR TRAPPHALL - Med dörr in till sovrum och trappa till övervåningen. Laminatgolv.

    SOVRUM - Bra sov/gäst/kontor. Laminatgolv.

    BADRUM - Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. Golvvärme.
  • ÖVRE PLAN (Ovanvåning)
    TRAPPHALL - "Kattvindar". Laminatgolv.

    SOVRUM - Bra sov/gäst/kontor. Laminatgolv.

    SOVRUM - Bra sov/gäst/kontor. Laminatgolv.

    GENOMGÅNGSRUM - Används idag som kontor. Blivande sovrum? Laminatgolv.
  • KÄLLARE
    TVÄTTSTUGA - Nyrenoverad tvättstuga. Klinkergolv. OBS!! Tvättmaskinen längst till höger (Bosch) ingår i försäljningen.

    GYM/FÖRVARING - Möjlighet till hobbyrum/relaxavdelning? Klinkergolv.

    FÖRVARINGSUTRYMMEN - Utgång till trädgården. Möjlighet till fler rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerad 1 1/2- plans villa med källare.
  • Biarea:
    18 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSKRONA SPJUTSBYGD 1:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plans hus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Planritning över huset saknas.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande renoveringar. Se frågelistan samt tillägg i frågelista nr 2. Se även besiktningsprotokollet
  • Standardpoäng:
    23
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luft/luft VP + täljstenskamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Gällande tomten Spjutsbygd 1:6 är den inte till salu.
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renoveringar. Se frågelistan och besiktningsprotokollet.
  • Fel och brister
    Se frågelistan och besiktningsprotokollet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-02-14
  • Besiktningsman:
    Emil Deleuran
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser. Altan med förmiddagssol. Uteplats på framsidan med kvällssol och bullerskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förvaringsbod.
  • Beskrivning, parkering:
    Utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlskrona Spjutsbygd Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1730 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och öppen tomt med flera uteplatser.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att för ett hushålls behov taga vatten i brunnen y, samt nyttja befintlig ledning från densamma - Brunn
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Spjutsbygds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611111)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    356 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    246 000 kr
  • Markvärde:
    110 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    5 289 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 131 kr/år
  • Renhållning:
    2 076 kr/år
  • Sotning:
    370 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25039 kWh/år
  • Hushållsström:
    32 811 kr/år
  • Samfällighet:
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 277 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    2 670 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Spjutsbygd kan du njuta av härlig natur, flera promenadstråk och en badsjö. Här finns även en gårdsbutik där du kan handla lammskinn och olika hantverk. I Spjutsbygd finns även en förskola och i Rödeby (7 km bort) finns låg- och mellanstadieskola 1-6 samt högstadieskola 1-9. I Rödeby har du tillgång till vårdcentral, livsmedelsbutiker, pizzerior mm.
  • Kommunikationer
    Buss in till Karlskrona ca varannan timma.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 739 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Rödeby Pizzeria
    5,76 km
    Pizzeria Viking
    6,49 km
    Kassabrons Restaurang Pizzeria & Grill
    6,81 km
  • Kestorp 846
    4,31 km
    Strömsbergs Friskola
    4,32 km
    Föräldrakooperativet Stubben
    4,64 km
    Johannesbergs förskola
    5,42 km
    Rödebyskolan
    5,5 km
  • Spjutsbygd
    32 m
    Ekekullen
    327 m
    Skogsvägen
    467 m
    Spjutsbygd väg 28
    887 m
    Hörydavägen
    959 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier