Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ronneby / Risatorp
Östra varevägen 40
Utgångspris: Kalkyl 1 675 000 kr
Anmäl bud
Boarea: ca 119 kvm
Driftkostnad: 22 950 kr/år
Tomtarea: 1785 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Ronneby - Risatorp / Östra varevägen 40

Mysigt läge intill skogen!

1½-planshus beläget i utkanten av villaområde med naturen inpå knuten och cirka 1 km till havet. Gångavstånd till vackra Brunnsskogen. Charmigt hus med gedigna trägolv, vedspis, täljstenskamin och spegeldörrar. Renoverat kök och badrum. Mysig stor tomt i västerläge med diverser blomster, bär och fruktträd. Altandäck i västerläge samt förrådsbod på tomten. Flera energikällor och låg driftskostnad. Huset är besiktigat, varmt välkomna att boka in er på visning!

Sponsrade länkar
Prel tomtkarta
Prel tomtkarta
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset (ca 119 m²) innehållande:

    Entrè med mörkt laminatgolv.

    Badrum/tvättstuga med tegelolv/el-golvvärme, samt kakel. Handfat, toalett, jazucci (-16), handdukstork med timer, tvättmaskin (Bosch-15) och torktumlare (Bosch-16, self cleaning condenser).

    Lantligt kök trägolv. Luckor med dekor, vithårdvaxade bänkskivor samt kakel. Gjutjärnsspis, kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), Mikrougn (Siemens) , varmluftsugn (Siemens, pyrolys), induktionshäll med boost (Siemens), Fjäråskupa (fjärrkontroll) samt diskmaskin (Bosch, möjlighet att styra med app). Samtliga kapitalvaror från 2016. Separat matplats för 10 personer med trägolv.

    Matsal/sovrum med trägolv, infällda spotlights samt platsbyggt vitrinskåp med infällda spotlights.

    Rum/Bibliotek med mörkt laminatgolv samt mysig täljstenskamin. Garderober (ingår i köp)

    Ovanvåning:

    Allrum med vithårdvaxat trägolv samt takkupa för mer ljusinsläpp.

    Sovrum med laminatgolv och platsbyggd garderob.

    Sovrum med vithårdvaxat trägolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 119 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Besiktningsman har mätt golvytan till 119 m²
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-planshus
  • Byggnadsår
    1850
  • Standardpoäng
    41
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Källargrund/torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Cementpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Eldstäder godkända för eldning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn med infiltration,-14)
  • Uppvärmning
    Vedspis/ direktverkande el (oljefyllda radiatorer)/ täljstenskamin / luft/luft värmepump
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: Mitusbishi
  • El, stammar
    Delvis jordat/ojordat. Jordfelsbrytare installerad. Automatsäkringar kök/badrum.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Varmvattenberedare (Nibe 300L)
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny varmvattenberedare, kyl, frys, mikrougn, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt, häll, jazucci, torktumlare, kökskran samt handdukstork.
    2016 Nya ytskikt, allrum samt sovrum.
    2016 Tapetsering hall/bibliotek samt målning av köksväggar
    2014 Nybyggnation förråd
    2014 Anläggning av nytt avlopp
    2013 Installation av täljstenskamin
    2011 Luft/luft värmepump
    2005 Renovering av badrum
    2004 Tillbyggnad av takkupa
    2003 Renovering av kök
Energideklaration
  • Energiprestanda
    192 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-30
  • Beskrivning
    Luft/luft värmepump och täljstenskamin är installerade efter energideklaration utförts.
TV/Internet
  • Tv: Parabol
    Internet: Mobilt bredband (ägarna har tecknat avtal för Fiber, ny köpare kan om önskvärt överta avtalet)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad uppförd 2014-2015. 3-fasuttag. Förrådet är isolerat och el indraget. Sommarvatten intill förrådet. Äldre länga nyttjas som vedförråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för flertalet fordon
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1785 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lummig trädgård med fruktträd och diverse bärbuskar bl a hallon, blåbär och jordgubbar. Stor gräsyta.
Övrigt
  • * http://www.ronneby.se/sv/bygga-bo-miljo/planarbete/detaljplaner/pagaende-detaljplaner/planprogram-for-forskola-bostader/ Planer för området av Ronneby kommun.
    * Parabol ingår ej i köp
    * Fundament med vattenfall ingår ej i köp
    * Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    713 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    401 000 kr
  • Markvärde
    312 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    11 500 kr/år
  • Försäkring
    3 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 650 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Ved ca 6 m3
    2 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 950 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    9 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 348 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Området
  • Trivsamt villaområde med närhet till natur och hav. Ronneby kommun har planlagt för ny förskola med mera.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Blekinge / Ronneby / Östra Varevägen