Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sölvesborg / Hällevik
Styrmansvägen 4
Utgångspris: 3 200 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 26/106 kvm
Driftkostnad: 19 300 kr/år
Tomtarea: 1087 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Sölvesborg - Hällevik / Styrmansvägen 4

"Kaptenshus" - med anor från 1840-talet - mitt i Hällevik/Sölvesborg

"Kaptenshus" - mitt i Hällevik med anor från 1841. Mycket av gamla detaljer bevarade. Storstuga med plankgolv (förmodligen i original), kakelugn, 3 sovrum samt underbart uterum (ca 20 m2) med murad öppen spis. Havet med båt/fiskehamn, strandpromenaden, butiker, restauranger m m inpå knuten.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Entrésida
Entrésida
Entrésida
Entrésida
Baksidan mot trädgård med uterummet
Baksidan mot trädgård med uterummet
Uteplats
Uteplats
Entré/Hall
Entré/Hall
Storstuga med kakelugn
Storstuga med kakelugn
Kakelugn
Kakelugn
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Storstuga
Storstuga
Sovrum 1
Sovrum 1
Matplats
Matplats
Sponsrade länkar
Kök
Kök
WC/dusch
WC/dusch
Groventré
Groventré
Allrum plan 2
Allrum plan 2
Allrum plan 2
Allrum plan 2
Sovrum 2 plan 2
Sovrum 2 plan 2
Utsikt över strandprommenaden
Utsikt över strandprommenaden
Strandprommenaden
Strandprommenaden
Entr+e
Entr+e
Vy över huset och havet
Vy över huset och havet
Entréplan
Entréplan
Plan 2
Plan 2
Entréplan
Entréplan
Plan 2
Plan 2
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Plan 1 ca 94 m2, innehållande entré/hall med golvplank i original, matplats med plastgolv ca 10 m2, kök med plastgolv ca 12 m2, groventré med plastgolv, WC/dusch med våtgolv, storstuga med plankgolv i original ca 30 m2 samt sovrum 1 med plastgolv ca 20 m2.
    Kakelugn i storstuga.
    Klädkammare (ca 7 m2) i anslutning till sovrum 1
    WC: Våtgolv. Tvättställ, dusch samt toalett.
    Kök: Målade luckor. Spis samt kombinerad kyl/frys.

    OBS! Låg takhöjd plan 1: < 1,90 m (därför klassat som biarea)

    Plan 2 ca 38 m2, innehållande allrum med trägolv ca 15 m2, sovrum 2 med trägolv ca 15 m2 samt sovrum 3 med trägolv ca 8 m2.
    Normal takhöjd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    26 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    106 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Sölvesborg Stiby 9:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ -planshus utan källare
  • Byggnadsår
    1841
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Gråsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad -13
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + kakelugn
  • Huvudsäkringar
    16 A
Energideklaration
  • Beskrivning
    ED erfordras ej då boarean under 50 m2 samt att stugan använts enbart som fritidshus under sommarhalvåret.
TV/Internet
  • Antenn
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum (ca 20 m2 och delvis under tak) med murad öppen spis
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med förråd
  • Parkering kommentarer
    Uppställningsplats på tomt
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1087 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Hällevik,hörby 45:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650805)
Övrigt
  • - "Hörbergska huset med gamla anor bevarade
    - litteratur finns som beskriver familjen Hörbergs livsöden (Sjökapten John P Hörberg med fru Pernilla och deras 9 barn)
    - huset välbevarat med tanke på dess ålder
    - bl a byttes träpanelen på 3 sidor av huset (2013)
    - gamla angrepp av husbock konstaterades med dock inga pågående varför sanering ej erfordrades (enl Anticimex)
    - bottenplanet klassas som biarea då takhöjden understiger 1,90 m.
    - friliggande bjälkar i bottenplanet
    - kakelugn i storstuga
    - uterum ca 20 m2 (delvis under tak) med murad öppen spis
    - underbart läge i Hällevik med närhet till butik, fisk/båthamn, strandpromenaden, diverse restauranger m . m.
    - missa inte den årliga Tradjazzfestivalen som äger rum i augusti varje år
    - Hällevik är en fantastisk upplevelse!

    - FRISKRIVNINGSKLAUSUL BEGÄRD DÅ DET ÄR DÖDSBO SOM SÄLJER!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 043 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    346 000 kr
  • Markvärde
    697 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 400 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset har enbart använts som "sommarhus" och disponerats i huvudsak under sommarmånaderna som en förklaring till elkostnaderna.
  • Kommentarer driftkostnad
    Vid panelbyte 2013 gjordes besiktning av Anticimex på de tre sidor av huset som var frilagda. Det konstaterades gamla angrepp av husbocki timmerväggarna. Dock bedömdes dessa ej som pågående och behövdes ej saneras.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 174 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Underbart läge med närhet till båthamn, strandpromenad, rökeri, butik, museum samt diverse restauranger.
    Inte att förglömma den årligen återkommande Tradjazzfestivalen i augusti varje år.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!