Kroksjömålavägen 100-10 / Kroksjömåla / Trensum / Karlshamn

Fritidshus på naturskönt läge

Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
85/4 kvm
Driftkostnad
7 500 kr/år
Totalareal
3 129 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 29 apr 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid

Boka Budgivning

Charmigt fritidshus på naturskönt läge med härliga omgivningar i Kroksjömåla. Huset är ett gammalt gårdshus som för många år sedan styckades av. I grunden är det ett timmerhus som panelades om -96. Nyare plåttak samt nytt godkänt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från -16. Här finns fyra rum varav två-tre sovrum med genomgående trägolv. Grovkällare samt oinredd vindsvåning med stora möjligheter för den händige. Stor naturtomt om ca 3000 kvm. Flera sjöar finns i närområdet. Perfekt ställe för dig som vill lämna vardagen emellanåt och njuta av lugnet. Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Tomt
Tomt med förrådsbyggnad
Välkommen in
Sovrum
Badrum
Genomgångsrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Entréplan
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Entréplan:
    Farstu med trägolv.

    Hall med golvmatta.

    Sovrum med trägolv.

    Badrum med betonggolv samt matta på väggarna.
    Toalett, handfat samt dusch.

    Genomgångsrum med trägolv.

    Sovrum med trägolv.

    Kök med trägolv.
    Vedspis, kyl/frys samt bänkspis.

    Vardagsrum med trägolv.

    Groventré med golvmatta.
    Handfat samt uppgång till den oinredda ovanvåningen.

    Källaren nås utifrån, här finns hydroforpump samt mindre varmvattenberedare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    4 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN KROKSJÖMÅLA 1:40
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla med oinredd vind samt grovkällare
  • Byggnadsår:
    Okänt
  • Kommentar, byggnad
    Delvis utbytta avloppsstammar.
  • Standardpoäng:
    18
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad (ompanelat -96)
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt (omlagt -96)
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Med hänsyn till senaste brandskyddskontrollen som utfördes 2013 är eldstaden godkänd för eldning.
  • Vatten
    Enskilt sommarvatten (grävd brunn - avtalsservitut)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp godkänt från 2016
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning är ej utförd
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + Vedspis
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare kopplat till pump gällande avloppet samt förrådet.
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Avlopp med trekammarbrunn samt infiltration
    2016 - El indraget till förråd
    2016 - Installation av vattenspolad toalett
    1996 - Huset panelades om
    1996 - Nytt yttertak
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Internet: Mobilt bredband via Telenor
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd med indragen el
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3129 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Naturtomt med närhet till sjöar.
  • Rättigheter förmån
    Det finns ett avtalsservitut upprättat gällande att fastigheten får lov att använda den grävda vattenbrunnen som står på grannens fastighet.
Övrigt
  • - De två skriftliga pantbreven är förkomna och har ansökts om dödning.
    - Provtagning av vattenkvalitén är utförd - tjänligt med anmärkning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    246 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    148 000 kr
  • Markvärde:
    98 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Avloppet är ej beräknat i taxeringsvärdet.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1940
  • Uppvärmning:
    3 000 kr/år
  • Försäkring:
    1 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    950 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    396 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas nätavgiften, uppvärmning samt hushållselen.

    Fastigheten har använts sparsamt och driftskostnaderna är beräknade på ägarens verkliga kostnader.
    Driftskostnaderna kan komma att ändras för en ny ägare.
  • Försäkring
    Fastigheten är försäkrad i länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    1 845 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 28 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 7,53 km
  • 14 min
  • 39 min
  • 2 tim 16 min
  • Rest Banya
    5,01 km
  • Hällaryd förskola
    4,8 km
    Hällaryds skola
    4,87 km
    Åryds Friskola
    6,6 km
    Åryds förskola
    6,62 km
    Östralycke Servicehus Asarum
    6,99 km
  • Hällaryd skola
    4,92 km
    Åldersdomshemmet
    5,15 km
    Elsebråne vsk
    5,36 km
    Kopprarp
    5,45 km
    Hällaryd vägskäl
    5,47 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier