Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Trensum / Matvik
Matvikshamnsvägen 391
Utgångspris: Kalkyl 2 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 105 kvm
Driftkostnad: 37 000 kr/år
Tomtarea: 931 kvm
Rum: 4 rum (2 sovrum)

Karlshamn / Trensum - Matvik / Matvikshamnsvägen 391

Trivsamt boende på hörntomt i Matvikshamn.

Välrenoverad fastighet (1½ - plan) på hörntomt i Matvik. Genomgående renoveringar har skett sedan 2008. Bla nytt kök, badrum, WC, nya golv, nya fönster, täljstenskamin, inglasat uterum i anslutning till trädäck. Trädäck samt balkong med fantastisk utsikt över båthamn samt Hällaryds skärgård. Båtplats ingår. Se panoramabilderna!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inglasat uterum mot båthamn
Inglasat uterum mot båthamn
Entrésida/mot båthamn
Entrésida/mot båthamn
Trädäck mot skärgården och båthamn
Trädäck mot skärgården och båthamn
Utsikt från trädäck
Utsikt från trädäck
Brygga med egen båtplats
Brygga med egen båtplats
Entré/hall
Entré/hall
Badrum med tvätt
Badrum med tvätt
Badrum med tvätt
Badrum med tvätt
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum med matplats
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Storstuga alt sovrum
Storstuga alt sovrum
Storstuga alt sovrum
Storstuga alt sovrum
Wc plan 2
Wc plan 2
Möblerbar hall plan 2
Möblerbar hall plan 2
Utsikt från sovutrymme plan 2
Utsikt från sovutrymme plan 2
Allrum med utg till balkong samt sovutrymme plan 2
Allrum med utg till balkong samt sovutrymme plan 2
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Utsikt från trädäcki
Utsikt från trädäcki
Trädgård
Trädgård
Båthamn med glassbod
Båthamn med glassbod
Matvikshamn
Matvikshamn
Saniflo
Annons

Plan 2
Plan 2
Plan 1
Plan 1
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Blandad befolkning
Unga och pensionärer i samma kvarter.
Mysigt att sitta och titta på
båtarna som glider ut i skärgården

.

Monika Voss Schram
Lägg till Vad vi gillar med Matvikshamnsvägen 391

Båten till skärgården utan för dörren

  • 1

Nära till blåbärs skogen

  • 1

Ett lugnt och skönt läge

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Totalytan för fastigheten ca 175 m2 fördelat enl följande:

    - plan 1 boarea ca 105 m2
    - inglasat uterum ca 20 m2
    - ovanplan ej boarea (låg takhöjd) ca 50 m2 varav vind ca 15 m2. Låg takhöjd innebär < 1,90 m.

    Rumsbeskrivning plan 1 ca 105 m2 innehållande entré 1/hall med klinker, badrum med tvätt (klinkergolv), arbetskök med klinker, vardagsrum/matrum med skeppargolv ca 45 m2, entré 2 med skeppargolv samt storstuga alt sovrum 1 med ekgolv ca 30 m2.

    Kök: Smedstorp-kök från ca 2008. Släta luckor - beige. Spishäll -08, inbyggnadsugn med varmluft -08, fläkt -08, kombinerad kyl/frys -08, inbyggnadsmicro -16 samt diskmaskin -16.

    Badrum: Klinkergolv samt kakel.. Tvättställ, toalett samt dusch. Tvättmaskin -16 samt torktumlare -08.

    Utgång från vardagsrum till inglasat uterum ca 20 m2 med svart laminat. Isolering 90 mm i väggarna. Tak extra tjockt. Utgång från uterum till trädäck med havsutsikt.

    Rumsbeskrivning plan 2 ca 35 m2 (golvyta större - låg takhöjd varför ej boarea), innehållande WC , möblerbar hall, allrum med sovutrymme. Vind ca 15 m2.

    Utgång till balkong med utsikt över Hällaryds skärgård från allrum.

    WC: Klinkergolv. Tvättställ, toalett samt varmvattenberedare.


    Mindre källare med nergång utifrån.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa med separat källare
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978/2008/2015
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp/plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Täljstenskamin Contura 470 T.
    Besiktningsprotokoll finns - utan anmärkning.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2008-02-06
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + luft/luft + täljstenskamin
  • El, stammar
    Merparten av el och stammar utbytta.
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare inmonterat.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renoveringar/ombyggnader har gjorts sedan 2008, bl a nytt kök, nya kapitalvaror, nytt badrum, nytt WC plan 2, installerat kommunalt avlopp (vatten fanns sedan tidigare), inrett ovanplan, nytt inglasat uterum med trädäck intill m m
Energideklaration
  • Energiprestanda
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-04-10
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, Eklund & Eklund ED i Skåne AB
TV/Internet
  • Boxer
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck ca 20 m2 med utsikt över hamn/bryggor samt skärgården.
    Balkong med fantastisk utsikt över skärgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd (tidigare dubbelgarage)
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering 2 platser framför tidigare dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    931 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att utnyttja och iordningställa ett område betecknat med x för uppställning av fordon samt tillfart till den härskande fastigheten - Utrymme, Officialservitut: Rätt att ta väg över område betecknat med z från härskande fastighet till allmänt befaren väg - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utsikt - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Utsikt
  • Planbestämmelser
    Del Av Fastigheten Matvik 1:54 m.fl.(matviks Hamn),hällaryd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130304, Registreringsdatum: 20131001)
Övrigt
  • - underbart läge i Matvik med båthamn och skärgård inpå knuten
    - huset välrenoverat sedan 2008
    - nytt kök, nya kapitalvaror, nytt badrum med tvätt, nytt WC, nya golv, nya fönster, kommunalt VA
    - inglasat uterum (isolerat med ca 90 mm med trädäck i anslutning härtill
    - mindre källare med nergång utifrån
    - underbar utsikt över hamn och skärgård
    - egen båtplats
    - OBS! Låg takhöjd plan 2 därför ej boarea - < 1,90 m.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 200 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    684 000 kr
  • Markvärde
    1 516 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Ovanplan för låg takhöjd (<1.90 m) varför det ej är medräknat. Skattad area plan 2 ca 35 m2 (vind ej inräknad).
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1941
  • Uppvärmning
    16 200 kr/år
  • Försäkring
    4 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 200 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    3 600 kr/år
  • Hushållsström
    4 500 kr/år
  • Båtplats
    900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 289 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Blekinge / Trensum / Matvikshamnsvägen