Norra Högahultsvägen 292-11 / Svarvaremåla / Trensum / Karlshamn

Enskilt och mysigt läge- Trevligt hus- Stor länga- Naturskönt- Stor tomt!

Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
86/20 kvm
Driftkostnad
22 031 kr/år
Totalareal
2 522 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 5 jun 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Trivsamt hus med mysigt läge, här bor ni omgärdad av den vackra Blekingska naturen.

Lugnt och fridfullt läge, intill fastigheten finns en liten ringlande bäck.

Väl tilltagen tomt över 2000 m² med fristående länga som erbjuder god förvaring och ett utrymme med arbetsbänk samt en fristående byggnad som kan nyttjas till förvaring eller renoveras till en gäststuga.

Huset restaurerades och renoverades 2006-2007 med nya fönster, tilläggsisolering, ny fasad, ommålning samt delvis nya ytskikt invändigt. Avlopp är anlagt 2014 samt finns egen djupborrad brunn.

Vackra bevarade trägolv, vedspis, kakelugn, samt ovanvåning med 2 sovrum.

Fastigheten förmedlas med inventarier (vissa personliga ting kommer ägarna att ta med sig).

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset innehållande:

    Entré/hall med klinker. Trappa till vind/ovanvåning.

    Kök med trägolv. Släta luckor, vitt kakel samt rostfri bänkskiva. Matplats för 4-personer. Utrustning: Kyl/frys, fläkt, ugn med spishäll samt vedspis.

    Matsal med trägolv.

    Kontor med trägolv.

    Vardagsrum med trägolv samt kakelugn.

    Groventrè.

    Badrum med golvmatta samt tapetserade väggar. Badkar, handfat och toalett.

    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt hydrofor mm.

    Ovanvåning med 2 separata sovrum samt hall.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN SVARVAREMÅLA 1:16
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    29
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Gråsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugn och vedspis är godkänd för eldning.
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Kakelugn/Vedspis/Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2006-2007
    Restaurering och renovering av huset:
    Ny träfasad samt målning av fasad. (Tog även bort befintlig eternitfasad)
    Installation av nya fönster.
    Byggnation av trädäck.
    Invändigt tapetsering samt målning.

    2014 Anläggning av nytt avlopp.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv: Antenn
    Internet: Net1
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Trädäck i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre fristående byggnad, passande att renovera till gäststuga eller förråd.
    Länga med ypperliga förvaringsmöjligheter samt separat rum med arbetsbänk.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för fler bilar på tomten samt husvagn, husbil, båt mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2522 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mysig plan tomt med gräsmatta, Tomt med skyddat läge, skogen som närmsta granne.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfartsändamål använda vägen x, enligt karta aktbil ka. - Väg
Övrigt
  • * Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
    * Fastigheten förmedlas med inventarier, bortsett från några få personliga ting/saker.
    * Eldstäder är sotade kontinuerligt varje år.
    * Tillbyggnad av badrum/tvättstuga på 50-talet.
    * Trefasuttag finns vid längan.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    411 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    291 000 kr
  • Markvärde:
    120 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Försäkring:
    5 191 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    800 kr/år
  • Renhållning:
    3 240 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 031 kr/år
  • Försäkring
    IF, ej försäkrat mot träskadeinsekter/husbock (Vinden är helt inredd)
  • Fastighetsskatt:
    3 083 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 670 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 664 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
  • N Älmta
    4,99 km
    Askaremåla
    5,06 km
    S Älmta
    5,6 km
    Grimsmåla
    5,75 km
    Ihre vsk
    5,78 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier