Tärnö Byväg 212-0 / Hällaryds skärgård - Tärnö / Trensum / Karlshamn

Fritidshus med gästhus/sjöbod/ egen brygga med attraktivt läge på Tärnö (Kroken).

Utgångspris
4 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
8 800 kr/år
Tomtarea
1 002 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Trivsamt och mysig litet fritidshus med havsläge på Tärnö i Hällaryds skärgård.. Förutom Fiskarhuset ingår även Nya huset samt Sjöboden med egen brygga.
Härligt trädäck mellan Fiskarhuset och Nya huset med vidunderlig havsutsikt.
Kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastisk havsutsikt från däck framför Nya huset.
Nya huset
Fiskehuset samt Nya huset
Från havssidan
Nya huset och Fiskarhuset i bakgrunden
Bryggan med Sjöbod
Sjöboden
Sjöboden - interiört
Fiskarhuset - entré/hall
Kök/matplats
Matplats/kök
Matplats kök - med trapp till ovanplan
Visa alla 32 bilder
Planritning
Fiskarhuset - plan 1
Fiskarhuset - plan 2
Fiskarhuset - plan 1
Fiskarhuset - plan 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fiskarhuset ca 45 m2 plan 1 innehåller entré/hall med plastgolv, kök/matplats med plastgolv ca 16 m2, förråd/WC/dusch , allrum med trägolv ca 16 m2 .
    Kök: Bokluckor. Öppen planlösning med plats för 5-6 personer. Spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

    Plan 2 ca 30 med trägolv innehåller ett stort rum - sovrum. Takhöjd <1,90 m varför det inte räknas som boarea.

    Nya huset ca 30 m2 innehåller ett stort rum med kombinerat sovrum/allrum. Lutat furugolv, 2-glasfönster, direkt el, automatsäkringar. Ryggåstak.

    Sjöboden ca ca 25 m2 med trägolv. El indraget/automatsäkringar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea 75 m2 fördelat enl nedan:
    - Fiskarehuset 45 m2 (ovanplan ej boa - takhöjd <1.90 m)
    - Nya huset 30 m2
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN TÄRNÖ 1:59
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus
  • Byggnadsår
    1908 (1929)
  • Om-/tillbyggnadsår
    1992/1996/1997
  • Standardpoäng
    21
  • Mark
    Berg
  • Grund
    Gråsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen i Fiskarhuset är sprucken och får inte användas.
    Skorstenen är inte provtryckt.
  • Vatten
    Kommunalt vatten -11 ca
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp -11 ca
  • Uppvärmning
    Direkt el
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Fel och brister
    Fiskarhust:
    - Dränering saknas. Gråstensgrund
    - Kaminen sprucken och får ej användas.
    - Isolering i väggarna är stockväggarna. Verandan (hallen) saknar helt isolering. Likaså tillbyggnaden med VVB, WC/torrklosett dusch är inte helt fullt ut isolerade
    -Byggnaden har inte varit uppvärmd höst, vinter eller vår sedan 1947

    Nya huset:
    - Plintgrund - saknar dränering
    - Huset isolerat i väggar och golv. Osäkert om taket isolerat.
    - Byggnaden har aldrig varit uppvärmd höst, vinter eller vår.

    Sjöboden:
    - Saknar isolering
    - Finns risk att vatten kan tränga in vid högt vattenstånd. Har hänt en gång på 40 år. Efter reparation år 2000 har det inte längre hänt.

    Träbrygga:
    - Byggd 1992
    - Ligger på två stenpirar som delvis ligger på fastigheten. Stora delar av bryggan ligger på stamfastigheten som ägs av Karlshamns kommun.

    Mindre källare med separat ingång.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck mellan Fiskarhuset och Nya huset. Ca 40 m2
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Tre byggnader på fastigheten:
    - Fiskarhuset ca 45 m2 (inredd vind ca 30 m2 - ej boa)
    - Nya huset ca 30 m2
    - Sjöboden ca 25 m2
Gemensamhetsanläggningar
  • Karlshamn Tärnö Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt till va-ledningar - Va
Övrigt
  • - attraktiv läge med havstomt påTärnö
    - angränsar till f d sommarkolonin samt naturreservat
    - tre byggnader på fastigheten: Fiskarhust, Nya huset samt Sjöboden med egen brygga.
    - fantastisk havsutsikt från trädäck mellan Fiskarhuset och Nya huset samt från bryggan vid Sjöboden

    - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 234 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    358 000 kr
  • Markvärde
    1 876 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    2 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    700 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    8 800 kr/år
  • Fastighetsskatt
    8 525 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier