Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borlänge / Hönsarvet
Solbacksgatan 49
Utgångspris: Kalkyl 2 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 201/92 kvm
Driftkostnad: 41 666 kr/år
Tomtarea: 1174 kvm
Rum: 8 rum, varav 6 är sovrum

Borlänge - Hönsarvet / Solbacksgatan 49

Längtar du efter stora ytor och plats för många? Då är denna villa något för dig! Här finns rymliga rum för samvaro där ljuset fullkomligen flödar in genom stora fönster. Här finns även 6 sovrum i bra storlek och massor av inbyggd förvaring! Villan är högt belägen i soligt söderläge med milsvid utsikt. Tomten är stor nog för lek och liten nog att kännas lättskött - del av tomten består av skogsdunge. Hönsarvet är mer populärt än någonsin - här finns skola F-9, centrum med matbutik, närhet till motionscentral och mycket mer. Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Huset
Huset
Entré
Entré
Möblerbar hall övre plan
Möblerbar hall övre plan
Möblerbar hal (med utgång till baksidan)
Möblerbar hal (med utgång till baksidan)
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1 ÖV
Sovrum 1 ÖV
Sovrum 2 ÖV
Sovrum 2 ÖV
Sovrum 3 ÖV
Sovrum 3 ÖV
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 4 ÖV
Sovrum 4 ÖV
Badrum ÖV
Badrum ÖV
Wc-rum ÖV
Wc-rum ÖV
Sponsrade länkar
Balkong/altan i söderläge
Balkong/altan i söderläge
Hall med ingång i souterrängplan
Hall med ingång i souterrängplan
Sovrum/gästrum souterrängplan
Sovrum/gästrum souterrängplan
Sovrum/kontor souterrängplan
Sovrum/kontor souterrängplan
Gillestuga
Gillestuga
Öppen spis i gillestugan
Öppen spis i gillestugan
Pentry
Pentry
Dusch & bastu
Dusch & bastu
Tvättstuga/dusch, bastu
Tvättstuga/dusch, bastu
Matkällare
Matkällare
Uteplats på baksidan
Uteplats på baksidan
Trädgård på baksidan (med perfekt björk att hänga gunga i!)
Trädgård på baksidan (med perfekt björk att hänga gunga i!)
Trädgård på baksidan
Trädgård på baksidan
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Souterrängplan:

    Entré i souterrängplan.

    Hall med klinkers innanför ytterdörren (i övrigt plastmatta) bra plats för förvaring av ytterkläder.

    Sovrum 1 med heltäckningsmatta och målad glasfiberväv på vägg. 3 st garderober. Stort fönster mot entrésidan.

    Sovrum 2 /kontor med äldre plastmatta på golvet och målad glasfiberväv samt fondvägg i träpanel på vägg. Två inbyggda garderober.

    Tvättstuga med klinkers/mosaik på golv och del av vägg. Övriga väggar i målad betong. Tvättbänk med trådbackar, överskåp, tvättmaskin av märket Miele, dusch och bastu. Utgång till garage.

    Wc-rum med mosaik/klinker på golvet och målad betong på vägg. Wc-stol och tvättställ.

    Förråd (f.d. pannrum) med fjärrvärmeväxlare. Fungerar bra som torkrum.

    Pentry med diskbänk och inbyggda spisplattor.

    Stor gillestuga med öppen spis. Fönster mot entrésidan och gaveln. Furugolv och väggar i vävtapet, tegel och träpanel.

    Stort förrådsrum.

    Övervåning:

    Stor, möblerbar hall med utgång till baksidan. Parkettgolv och vävtapet. Stort fönster. Garderob och städskåp med överskåp.

    Kök med plastmatta. Välbevarad köksinredning i original. Stor och ljus matplats för minst 6-8 personer. Utgång till balkong. Spis, Husqvarna, Fläkt Elvita. Diskmaskin Miele. Hel kyl Elektrolux. Kombinerad Kyl/frys Elektrolux (kyldelen används som skafferi).

    Balkong/altan ca 12m² i söderläge.

    Vardagsrum med parkettgolv, vävtapet och stora fönster mot fram och baksida. Underbart rum!

    Wc-rum med vitt kakel och klinkers (renoverat 1986). Wc-stol och tvättställ.

    Badrum med kakel och klinkers (renoverat 1986). Badkar, tvättställsmöbel med skåp och lådor, överskåp med spegel och förvaring. Två fönster.

    Hall i sovrumsdel med parkettgolv och inbyggda garderober.

    Sovrum 3 /bibliotek med plastmatta och vävtapet.

    Sovrum 4 (masterbedroom) med heltäckningsmatta och vävtapet. Utgång till balkongen. Inbyggda garderober.

    Sovrum 5 med plastmatta och vitmålad glasfiberväv på vägg. Garderober med överskåp.

    Sovrum 6 med plastmatta och vitmålad glasfiberväv på vägg. Garderob med överskåp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    92 kvm
  • Rum
    8 rum, varav 6 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Souterrängvilla
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning med stängda ventiler gav årsmedelvärde 390bq
    Korttidsmätning med öppna ventiler 280/200/180 bq
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Fiber via Borlänge stadsnät
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong/altan i söderläge
    Plattlagd uteplats i nordvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage i husets souterrängdel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1174 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgårdstomt som gränsar till grönområde/skog.
  • Planbestämmelser
    Biet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680430), Område Väster Om Bergeby Inom Hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640827)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 457 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    999 000 kr
  • Markvärde
    458 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    25 187 kr/år
  • Försäkring
    6 865 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 713 kr/år
  • Renhållning
    1 838 kr/år
  • Hushållsström
    2 263 kr/år
  • Borlänge Stadsnät
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 666 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 198 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hönsarvet är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden. Området har ett litet centrum med bl.a. matbutik. Domnarvets skola med årskurser F-9 ligger på gång och cykelavstånd från alla bostäder i Hönsarvet. Området sträcker sig från älvkanten och upp till skogen. Från rondellen strax utanför SSAB´s östra port bort längs Tolvmilavägen och övergår sedan i området Medväga. Avståndet till centrum är ca 2-4km. Motionscentral finns i Bergebo där man hittar elljusspår med skidspår under vintern. "Älvrundan" är ett populärt gång och motionsstråk längs älvkantens båda sidor. Domnarvets vårdcentral/Borlänge sjukhus ligger i Hönsarvet.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.