Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kråkan 2 / Avradstjärn / Malung / Malung-Sälen

Idylliskt belägen villa/gård med vacker gårdsplan

Utgångspris
745 000 kr
Boarea/biarea
137/75 kvm
Driftkostnad
8 110 kr/år
Totalareal
9 934 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Idylliskt belägen gård/fritidshus nära med vacker gårdsplan och med väl underhållna uthus. 6 rum. 2 vedspisar och 2 vedkaminer. Duschrum. Två toalettrum. Tomtarea 9.934 kvm

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta Väggar:tapet Tak:målade skivor
    Utrustning: Bänkspis, köksfläkt, vedspis, kombinerad kyl/ frys (Elektro Helios)
  • Allrum (Bottenvåning)
    Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: papp målad . Vedkamin
  • Grovkök med vedspis (Bottenvåning)
    Golv:linoleummatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    Utrustning: bänkspis samt vedspis
  • Allrum (Bottenvåning)
    Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: målad papp. Fotogenkamin
  • Toalettrum 1 (Bottenvåning)
    Golv:plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    Utrustning: WC samt tvättställ
  • Toalettrum 2 (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor
    Utrustning: WC samt tvättställ
  • Entréhall (Bottenvåning)
    Golv:plastmatta Väggar: tapet Tak: pärlspontspanel samt målade skivor
  • Duschrum (Övervåning)
    Golv:plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor
    Utrustning: duschplats samt tvättställ
  • Sovrum (Övervåning)
    Golv: spånskivor Väggar: tapet Tak: målad papp
  • Sovrum med vedkamin (Övervåning)
    Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: målad papp
  • Sovrum (Övervåning)
    Golv: trägolv Väggar:: tapet Tak: målade skivor
  • Sovrum med vedkamin (Övervåning)
    Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: målad papp
  • Hall (Övervåning)
    Golv: trägolv Väggar: målad eksivor Tak: målade skivor
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadshuset, som tidigare bestod av två lägenheter, inrymmer i bottenplan ett stort och rymligt kök med gott om plats för ett stort matbord. En vedspis sprider härlig värme i köket. Innanför köket finns ett allrum med vedkamin. I bottenplan finns ytterligare ett kök (grovkök) med vedspis samt ett allrum med fotogenkamin. På bottenplan finns även två toalettrum. Från entréhallen leder trappan till övervåningen som inrymmer 4 sovrum, varav 2 med vedkaminer. På övervåningen finns även ett duschrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MALUNG-SÄLEN AVRADSTJÄRN 1:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    11/2 plan utan källarvåning
  • Byggnadsår:
    1917
  • Kommentar, byggnad
    Högt och idylliskt belägen gård/fritidshus med fjällnära natur. 6 rum. Två toalettrum. Duschrum. Välvårdade uthus. Jordkällare. Ett paradis för stressade människor.
    Husets östra och södra fasad renoverades 2008 och tilläggsisolerades i samband med detta.
    Varmvatten installerade 1985 varvid bostadshuset fick nya rörledningar. Nytt avloppsrör blev nedlagt 2005..
    Fastighetens äldsta byggnad är den timrade boden från 1850 som fått nya fönster med blåst glas, vilket även gäller för stall och vedbod.
  • Standardpoäng:
    16
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Enkla fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp/ 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    2 ved-spisar, 2 ved-kaminer samt 1 fotogenkamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostadshusets östra och södra fasad renoverad 2008. Tilläggsisolerades i samband med detta.
    Ny rördragning inomhus i samband med installation av varmvatten 1085. Nytt avloppsrör nedlagt 2005.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus med ladugård ca 25 x 6m
    Uthus med stall, ca 10 x 6,5m
    Uthus med bod och redskapsbod, ca 28 x 6,5m
    Jordkällare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9934 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    157 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    126 000 kr
  • Markvärde:
    31 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    2 479 kr/år
  • Renhållning:
    2 035 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Hushållsström:
    2 896 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 110 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning har skett med egen ved.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten är belägen ca 40 km norr om Hagfors och ca 50 km från Malung
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Uvanå
    5,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 347 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Uvanå
  • 5,5 km
  • 6 min
  • -
  • 1 tim 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier