Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sälen / Rörbäcksnäs
Lilla Moberget 78
Utgångspris: Kalkyl 2 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 66 kvm
Driftkostnad: 34 816 kr/år
Tomtarea: 7958 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Sälen - Rörbäcksnäs / Lilla Moberget 78

Sälen - Rörbäcksnäs

Charmigt och varsamt helrenoverad och tillbyggd f. d. fäbod med året runt standard, belägen på en vacker fäbodsluttning, endast några minuter från Hundfjället. 4 rum. Braskamin. Duschrum med wc och ångbastu.Gästtoalett. Gäststuga med sovloft. Förråd. Uthus med vedbod och uppvärmd snickarbod. Eventuellt finns möjlighet att köpa till ca 6,5 ha skogsmark och därmed få jakträtt.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Kök (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel / tapet. Tak: träpanel vitmålad. Köksluckor: Slätmålade. Utrustning: spis (Cylinda, 2016), kakel, kyl-fullhöjd (Bosch, 2010), frys-fullhöjd (Bosch, 2010), diskmaskin (Candy, 2016) och vedspis m spiskåpa.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: plast. Tak: träpanel vitmålad. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork, bastu (Ångbastu) och tvättmaskin (Cylinda) och Varmvattenberedare (2016).
  • Toalettrum (Ovanvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: träpanel. Tak: träpanel/tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Denna charmiga fastighet inrymmer i bottenplan en ljus entre med plats för sällskapsmöbel och avhängningsyta.Trevligt och ljust kök med elektrisk spis och vedspis med spiskåpa, kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Från köket finns utgång till soldäck. Vardagsrum med braskamin och med plats för sittgrupp och matbord. Duschrum med duschkabin med ångbastu, WC, tvättställ och tvättmaskin. Från entrén leder en trappa upp till en ljus sällskapshall med fönster åt tre håll, varfrån man har en underbar utsikt ut över landskapet. 2 sovrum. WC med tvättställ
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    43
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer /trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande timmer och stående panel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster + enkla fönster
  • Vatten
    Enskilt vatten (gemensamhetsanläggning, 12 familjer)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
  • Uppvärmning
    El, vedspis och braskamin.
  • Renovering Omarbetning etc
    Omfattande renoveringar under 2005 - 2014
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Takad farstukvist, läge norr. Uteplats 2: Uteplats, läge norr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga. Förråd. Uthus med snickarbod och vedbod. Gäststuga. Samtliga byggnader har plåttak. Gäststugan och snickarboden har elvärme.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Malung-Sälen Rörbäcksnäs Ga:12, Malung-Sälen Rörbäcksnäs Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7958 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 7 958 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
Övrigt
  • Ny varmvattenberedare installerad 2016. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 005 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    22 144 kr/år
  • Försäkring
    5 056 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    1 292 kr/år
  • Sotning
    724 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 816 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaden är baserad på året-runt-boende. I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 562 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn