Välkommen till denna charmiga skogs/fritidsfastighet om ca 7 ha. Bostadshuset är från 1915 på 5 rum och kök, fördelat på ca 150 kvm. På andra sidan dammen från huset ligger den stora ekonomibyggnaden, tidigare vattendriven mjölkvarn, i tre plan à ca 120 kvm. Ramsåg på fundament i skogen nära ån efter en sedan länge riven sågbyggnad. Klassad som kulturhistoriskt intressant objekt av Riksantikvarieämbetet. Kvarvarande rester finns av en tidigare smedja på andra sidan ån. Ytterligare en ekonomibyggnad finns, det gamla stallet med ett flertal boxar.
Genom fastigheten korsar en å som sommartid används för bad.
Här bor man rofyllt, granne med skogen för naturupplevelser med det rika djurlivet, bär- och svampplockning, stora gräsytor, två stora ängar för lek, grillplats och inte minst dammen med bad inpå husknuten och samtidigt 25 minuters bilväg in till centrala Leksand.




- ENTRÉPLAN -

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Garderob under trappan.

Kök
Härligt lantkök med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är utrustat med både vedspis inkl härlig bakugn och 50 cm elspis., kylskåp och gott om förvaring. Matplats för 4-8 personer. Från köket finns utgång via dubbeldörrar till den stora trädäckade altanen med utsikt mot ån och brygga. Golv delvis utbytt.

Vardagsrum
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med en öppen spis för mysiga kvällar framför brasan. Platsbyggd garderob.

Matrum/Sovrum
Används idag i kombination men passar bra för vilket som. Vacker vedkamin från Husqvarna finns förberedd men ej inkopplad.


- ÖVRE PLAN -

Allrum
Från hallen leder trappan upp till ett stort rymligt allrum/familjerum.

Sovrum 1
Stort sovrum med utsikt mot ån och ängar med platsbyggd våningssäng och gott om extra sängar.

Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med platsbyggd våningssäng.

Huset har gott om både sov och sällskapsutrymmen och passar både familjen och dess många gäster.
Bostadshuset har genomgående vackra trägolv.
Möjligheter finns att utveckla fastigheten om man renoverar kvarnen eller varför inte renovera stallet och få sin egna lilla hästgård.
El indraget -76. Grävd brunn med elvärmeslinga, kallt och varmt vatten i köket. Pittoreskt utedass.

Observera att det är tre fastigheter som ingår och samtaxeras.
Klockarberg 34:1
Backbyn 175:1
Backbyn 176:1