Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lillbodarna 46 / Lillbodarna / Bergsjö / Nordanstig

Gård med fantastisk potential för egen verksamhet!

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
215/35 kvm
Driftkostnad
59 230 kr/år
Totalareal
3,4190 ha
Rum
8 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
NORDANSTIG FISKVIK 4:12
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till Lillbodarna 46 - en fastighet på ca 3,4 hektar med mycket goda möjligheter att bedriva en egen verksamhet i form av verkstad, gård, snickeri eller liknande. Tack vare att byggnaderna är belägna i södersluttning har man sol i stort sett hela dagen.

Bostadshuset är av sutterängtyp och omfattar ca 6 rok fördelat på två plan. Övre plan inrymmer kök, allrum, vardagsrum, 3 sovrum, badrum och hall. Sutterängplanet omfattar ett allrum samt relax-avdelning med dusch, bastu och wc. Bekväm uppvärmning genom bergvärmepump från 2006.

Den byggnad på fastigheten som är störst sett till arean är den som vi kallar produktionslokal, som mäter hela ca 20x8 meter. Här har man två rejäla vikportar på 4x4,5 meter, travers för tre ton, rökgassug samt värme genom aerotemper. Värmekälla är en vedeldad panna med tillhörande ack-tank på 1000L som återfinns i verkstadsbyggnaden som ligger alldeles intill, som även är sammanbyggd med produktionslokalen. I verkstadsbyggnaden finns utöver verkstad med vikportar även ett inrett utrymme med kök, rum, samt wc med dusch. Bo-utrymmet har i omgångar nyttjats som uthyrningslägenhet.

Den nyaste byggnaden är det 100 kvm stora kallförrådet som uppfördes 2006, som har en trästomme med plåtfasad på gjuten platta samt vikportar för smidig lagerhållning och plåttak.

Närmast vägen finns en isolerad förrådslokal. Här finns gjuten platta och vikportar (som i dagsläget isolerats upp med frigolit, lätt att ta ner om behovet finns), plåttak samt verkstadshylla lämplig för sortimentsförvaring eller dylikt. Utrymmet kan med fördel omvandlas till stall då både takhöjden och storleken på byggnaden bör lämpa sig väl för detta.

Utöver huvudbyggnaden finns två boutrymmen till i två fristående varmbonade stugor med kök, duschrum och rum i vardera. Stugorna har både huserats av gårdens gäster, men har även använts i uthyrningsändamål för turister. Båda stugorna är inredda för året-runt-bruk.

Idag bedrivs en rejäl loppis i förrådet samt produktionslokalen och möjligheterna på gården är som sagt många!

Angränsande mot fastigheten finns Svarttjärn - här kan man fiska från bryggan eller i båt.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna in i bostadshuset!
Kök
Allrum
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1976
  • Kommentar, byggnad
    Fastighetens elanslutning är i dagsläget avsäkrad med 20A - man kan dock säkra upp ända till 120A.
    Nere vid tjärnen "Svarttjärn" finns en brygga.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark:
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2 ha
  • Industrimark:
    0,2 ha
  • Totalareal:
    3,4 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1 plan med källare i sutteräng
  • Byggnadsår:
    1976
  • Värdeår:
    1990
  • Taxeringsvärde byggnad:
    980 000 kr
  • Standardpoäng:
    37
  • Rum:
    6 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    215 kvm
  • Biarea:
    35 kvm
  • Beskrivning, rum
    Övre plan
    HALL - Laminatgolv samt ljusa tapeter.
    KÖK - Matta på golv och tapeter på väggar. Utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
    ALLRUM - I öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns en öppen spis och plats för matgrupp. Laminatgolv och panel/tapet på väggar.
    SOVRUM - Matta på golv och tapetserade väggar. Garderob.
    SOVRUM - Matta på golv och tapetserade väggar. Genomgångsrum med garderober mellan allrummet och sovrummet.
    VARDAGSRUM - Matta på golv och tapetserade väggar med utsikt över tjärnen.
    BALKONG - 14x3 m med förvaringsutrymme under.
    SOVRUM - Matta på golv och tapetserade väggar. Utgång till balkongen.
    DUSCHRUM - Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning i form av badkar, toalett och handfat.
    TVÄTTSTUGA - Återfinns i genomgångsdel mellan allrum samt sovrum. Utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt våtrumsmatta på golv.

    Nedre plan
    ALLRUM - Matta på golvet samt tapetserade väggar. Garderob.
    FÖRRÅD - Förvaringsutrymme med hyllor.
    DUSCHRUM - Ljust och fräsch våtutrymme med dusch, toalett, handfat, golvvärme och bastu med utsikt över tjärnen! Renoverat 2004. Här finns också en utgång till tomten.
  • Byggnadssätt
    Grund: Sutteräng
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Takbeklädnad: Plåt i tegelprofil
    Fönster: 3-glasfönster samt ett par 2-glas i källardelen
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Vatten från brunn. Delas med ca 10 fastigheter i närområdet.
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärme
    Ålder: 2006
    Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
    El, stammar: Möjlighet att säkra upp fastighetens elanslutning till 120 A.
    Huvudsäkringar: 20 A
  • TV/Internet
    Fastighetsägarna står i kö till IP-only. Leveransdatum för detta ej dock fastställt. Kostnaden för anslutningen är inte betald.
  • Uteplats:
    Balkong i söderläge
Lager - Lager
  • Beskrivning
    Lagerbyggnad, oisolerad, med vikportar på gjuten platta.
Industri - Verkstad
  • Beskrivning
    Isolerad verkstadsbyggnad, ca 9x8 m, med värme genom vedpanna med ack-tank (1000L). Gjuten platta samt vikportar. Hög takhöjd.

    I verkstadens bakre del finns en lägenhet/kontorsutrymme med pentry, wc med dusch samt rum. Tvättmaskin. Värms upp genom direktverkande el.
    Finns även entré till byggnadens baksida.

    Verkstaden är sammanbyggd med produktionslokalen.
Produktionslokal - Produktionslokal
  • Byggnadsår:
    1988
  • Värdeår:
    1988
  • Taxeringsvärde byggnad:
    124 000 kr
  • Standardpoäng:
    21
  • Byggnadsarea:
    220 kvm
  • Beskrivning
    Ca 20x8 meter på gjuten platta. Utrustad med travers för tre ton samt rökgassug.
Lager - Lagerbyggnad
  • Byggnadsår:
    1988
  • Värdeår:
    1988
  • Taxeringsvärde byggnad:
    26 000 kr
  • Byggnadsarea:
    84 kvm
  • Beskrivning
    Gjuten platta. Portar finns med är i dagsläget igensatta med isolering. I utrymmet har man idag en loppis. Intill byggnaden finns en gästtoalett i separat byggnad. Ca 100 kvm.
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Byggnadsår:
    2005
  • Värdeår:
    2005
  • Taxeringsvärde byggnad:
    175 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    2 rum
  • Byggnadssätt
    Fasad: Trä
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2 -glas
  • Kommentar, byggnader
    Gäststuga inrett med kök, allrum med kamin, sovrum samt duschrum med toalett. Isolerat för vinterbruk. Ca 30 kvm.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Typ av byggnad:
    Gäststuga på plintgrund
  • Beskrivning, rum
    Allrum med pentry, sovrum samt duschrum med wc. dusch, tvättmaskin samt handfat. Ca 30 kvm.
  • Byggnadssätt
    Grund: Plintgrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Vinterbonad för året-runt-bruk.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el
Övrig - Garage
  • Beskrivning
    Garage för en bil med takskjutport. Gjuten platta, träfasad och plåttak. Ca 30 kvm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,419 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Måttangivelser för byggnaderna, vikportar, areor etc är i vissa fall osäkra. Är måttangivelser av stor vikt ombeds man att mäta upp detta själv.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 456 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 305 000 kr
  • Markvärde:
    151 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    6 288 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 050 kr/år
  • Renhållning:
    3 232 kr/år
  • Sotning:
    860 kr/år
  • Hushållsström:
    45 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    59 230 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 275 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 255 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lantlig omgivning med knappt 1 mil till centrala Bergsjö.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Aroy Dee Take Away Thai
    5,01 km
    Aroy Dee Thai Mat
    5,02 km
    Bergsjö Grill & Pizzeria
    5,08 km
    Roma Restaurang & Pizzeria
    5,34 km
  • Bergsjö skola
    5,46 km
    Lönnbergsskolan
    5,57 km
  • Norråsen
    2,45 km
    Gammsätter
    2,62 km
    Fiskvik
    2,74 km
    Fiskvik Västertannevägen
    2,86 km
    Fiskvik Knoppevägen
    2,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 61 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Norråsen
  • 2,45 km
  • 6 min
  • -
  • 36 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier