Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hudiksvall / Delsbo
Åbo 223
Utgångspris: Kalkyl 1 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 125/30 kvm
Driftkostnad: 24 730 kr/år
Tomtarea: 35111 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Hudiksvall / Delsbo / Åbo 223

Hälsingegård utanför Delsbo

Välkommen till Åbo och en mindre gård inriktad mot ekologisk odling för självhushållning och med naturskönt läge drygt en mil från Delsbo. Charmigt bostadshus med bla glasveranda och rymligt kök med vedspis och öppen spis. Vardagsrum, allrum och 3 sovrum. Trägolv, trätak och spegeldörrar. Bergvärme 2010. Borrad brunn 2012. Nytt tak 2013. Solig tomt (ca 3,5 ha) med goda odlingsmöjligheter och möjlighet till vedtag för eget bruk. Loge, verkstad, vedbod och stort växthus. Hästhagar. Jakträtt i Delsbo jaktvårdområde. Bad i å som gränsar till tomten.

Sponsrade länkar
Åbo 223
Säljarens egna sommarbilder!
Åbo 223 Säljarens egna sommarbilder!
Välkommen in!
Glasveranda
Välkommen in! Glasveranda
Vy från glasveranda mot vardagsrum
Vy från glasveranda mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Stort kök med vedspis
Stort kök med vedspis
Sponsrade länkar
Sovrum
Sovrum
Trappa till övervåning
Trappa till övervåning
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Toalett övervåning
Toalett övervåning
Dusch och tvättstuga i källaren
Dusch och tvättstuga i källaren
Verkstad och växthus
Verkstad och växthus
Loge
Loge
Roligt för barnen
Roligt för barnen
Stort växthus
Stort växthus
Växthus
Växthus
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • GLASVERANDA/HALL
    Trägolv och trätak. Panel på väggar.
    Charmig möblerbar glasveranda med härligt ljusinsläpp.
  • KÖK
    Klinkergolv(elslingor) och pärlspont på väggar. Pärlsponttak.
    Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys(-15). Förberett för diskmaskin. Ny blandare 2012 och ny diskho 2013.
    Vedspis och öppen spis.
    Rymligt kök som renoverades 2007.
  • VARDAGSRUM
    Trägolv. Panel/tapet på väggar. Pappspännt tak.
    Kakelugn (murstock saknas över nock)
    Fin dubbeldörr till glasverandan.
  • SOVRUM
    Trägolv och tapetserade väggar. papptak.
    Utgång till inglasad altan på baksidan. Altantaket är isolerat.
  • TOALETT
    Trägolv och träväggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
  • ÖVERVÅNING
  • ALLRUM
    Trägolv och trätak. Tapetserade väggar. Utgång till balkong.
  • SOVRUM
    Trägolv och trätak. Tapetserade väggar. Klädkammare.
  • SOVRUM
    Breda golvplank. Synliga timmerväggar. Trätak.
  • TOALETT
    Utrustning: toalett och tvättställ.
  • KÄLLARVÅNING
  • DUSCH/TVÄTTSTUGA
    Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Kaklade väggar.
    Utrustning: dusch, tvättställ och tvättmaskin.
  • VALVAD MATKÄLLARE
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1909
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer, trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt med tegelprofil. Bytt 2013
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Vatten från borrad brunn 2012. Järnfilter installerat 2014,
  • Uppvärmning
    Bergvärme, 2010. Ny vattenberedare ca 290 L. Förberett för solvärme. Vedspis i köket.
TV/Internet
  • Fiber skall installeras 2017.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    FRILIGGANDE LOGE, ca 139 kvm. Plåttak.

    VERKSTAD, ca 40 kvm. Uppförd 2006. Gjuten platta och plåttak.

    VEDBOD, ca 35 kvm. Plåttak.

    VÄXTHUS, ca 12,5 kvm. Uppfört 2012. Innefattar hönshus(2014) och hönsgård ute.

    VÄXTHUS, ca 50 kvm. (Tunnelväxthus) Uppfört 2014.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Hudiksvall Venås Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    35111 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt och naturtomt med goda odlingsmöjligheter. Ca 50 bärbuskar. Ca 30 fruktträd bl a äpple, päron och plommon.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Hästhagar i anslutning till bostaden och logen. Marken gränsar i söder mot Lumpån där det går att bada.
    Möjlighet att ta ved för eget bruk.
    Jakträtt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    477 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    374 000 kr
  • Markvärde
    103 000 kr
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    17 230 kr/år
  • Slamtömning
    2 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 730 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Sotning endast vartannat år. Slamtömning 2 ggr/år à 1 100 kr.
    Hittills ingen avgift för vägförening.
  • Årlig elförbrukning
    13 255 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Gävleborg / Delsbo / Åbo