Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Delsbo
Hovra 130
Utgångspris: 4 650 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 370/119 kvm
Driftkostnad: 50 600 kr/år
Rum: 11 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet: Hudiksvall Hovra 1:6
Objekttyp: Gård

Delsbo / Hovra 130

Vacker hälsingegård i Delsbo

HÄLSINGEGÅRD från 1500/1600- talet med ett naturskönt läge i byn Hofra i Delsbo. Huvudbyggnad som är i centrum av sina två flyglar Östergården och Västergården. Gårdsplan i söder med den gamla uppfarten bevarad med sin björkallé. Gårdstomten är inramad med ett staket och grindar. Samtliga byggnader är väl underhållna och i gott skick.

HUVUDBYGGNAD med tidstypiskt timrat hus från 1500 och 1600 talet för Hälsingegårdar med ett lång timmer på gavlarna och ett gavelfönster. Andra våningen är påbyggd någon gång mellan 1830-1834 med en ombyggnad i hela huset. Originalmålningarna i storstugan på första våningen är intakt med originalfärg utan förbättringar och intakta originalmålade taklister i vissa rum. Den senast större renoveringen är utförd 1990-1992 och då återskapades mer tidstypisk ytterpanel och invändigt foder, dörrar, golv och tak för en Hälsingegårds stil från mitten av 1800 talet.

ÖSTERGÅRDEN är ett 1700 tals timmerhus med två fönster på gavlarna. Norra delen har varit ett finare undantag daterat till 1855 med sina 5 rum och kök i 2 plan med öppenspis och tre kakelugnar där spishällen i gammelköket är gjutjärnshäll från Strömbacka samma årtal. Senaste renovering är utförd 1975 där bostaden anpassades till modernt boende med bibehållen stil. I södra delen på första våningen finns en intakt bakstuga från mitten av 1800 talet och på andra våningen finns loft och en drängkammare.

VÄSTERGÅRDEN är ett 1700 tals timmerhus men har byggts om 1922. Den norra delen var stall för hästar men är numera ombyggt till ett pannrum. I övrigt finns förrådsutrymmen samt garage för 2 bilar i souterrängplan.

På fastigheten finns dessutom ett tidstypiskt HÄRBRE från 1864, TRÖSKLOGE uppförd 1922 med vidbyggd LADUGÅRD uppförd 1955 som är ombyggd till STALL för ponnyhästar samt ett mindre VÄXTHUS.

Uppvärmning sker via vattenburen värme via bergvärmepump installerad 2014. Kommunalt vatten. Eget avlopp till 3-kammarbrunn.

Fastigheten är taxerad som en lantbruksfastighet och dess areal uppgår till ca 5,7 Ha varav ca 4,5 Ha är åkerareal delvis inhägnad och ca 1 ha skogsholme.

Jakträtt ingår i Delsbo viltvårdsområde.

VÄLKOMMEN till en välbevarad och mycket välskött Hälsingegård med öppet och soligt läge och med fin utsikt över öppet odlingslandskap ca 5 km norr om Delsbo.
Kontakta mäklaren för att boka visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Hovra 130
Hovra 130
Entré
Entré
Välkommen in!
Välkommen in!
Hall
Hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med matplats och bibliotek innanför
Kök med matplats och bibliotek innanför
Matplats
Matplats
Sponsrade länkar
Vedspis i kök
Vedspis i kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Bibliotek
Bibliotek
Storstuga med vackra vägg och takmålningar.
Storstuga med vackra vägg och takmålningar.
Detaljbild
Detaljbild
Toalett
Toalett
Hall med gott om garderober och  trappa upp till övervåningen
Hall med gott om garderober och trappa upp till övervåningen
Hall övervåning
Hall övervåning
Fina trappräcken
Fina trappräcken
Rum
Rum
Rum/kontor
Rum/kontor
Badrum övervåning  med dubbla tvättställ och hörnbadkar
Badrum övervåning med dubbla tvättställ och hörnbadkar
Badkar
Badkar
Detaljbild
Detaljbild
Rum
Rum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Tvättstuga i källarvåningen
Tvättstuga i källarvåningen
Östergården
Östergården
Välkommen in!
Hall
Välkommen in! Hall
Kök
Kök
Rum
Rum
Detaljbild
Detaljbild
Trappa till övervåning
Trappa till övervåning
Kakelugn
Kakelugn
Bakstuga
Bakstuga
Loge
Loge
Loge
Loge
Loge med vidbyggt stall
Loge med vidbyggt stall
Stall
Stall
Västergården
Västergården
Västergården med garage
Västergården med garage
Tomt
Tomt
Odlingsmöjligheter i växthus och i land
Odlingsmöjligheter i växthus och i land
Vy
Vy
Hagar
Hagar
Härbre
Härbre
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
Småhusbyggnad lantbruk - HUVUDBYGGNAD
  • Typ av byggnad
    2-plan
  • Värdeår
    1966
  • Taxeringsvärde byggnad
    938 000 kr
  • Standardpoäng
    36
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    240 kvm
  • Biarea
    65 kvm
  • Rumsbeskrivning
    HUVUDBYGGNAD

    ENTRÉVÅNING
    HALL: Breda golvplank, tapetserade väggar och locktak. Dubbeldörrar. Inbyggda garderober.
    STORT BONDKÖK: Breda golvplank och tapetserade väggar. Utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, el häll, diskmaskin och vedspis. Väggfast skåp med tallrikshyllor.
    STORSTUGA: Breda golvplank, väggmålningar och takmålninar. Öppenspis. Väggfasta skåp.
    BIBLIOTEK: Breda golvplank, tapetserade väggar och locktak. Inbyggda bokhyllor målning på taklisten.
    GÄSTTOALETT: Trägolv och tapet/panel på väggarna. Utrustning: toalett och tvättställ.

    ÖVERVÅNING
    HALL: Breda golvplank, tapetserade väggar och trätak. Inbyggda garderober.
    TV-RUM/SOVRUM: Breda golvplank, tapetserade väggar med bröstlist och trätak. Öppenspis. Klädkammare med hyllor.
    KONTOR/SOVRUM: Breda golvplank, tapetserade väggar och locktak. Väggfast skåp.
    BADRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: toalett, 2 st tvättställ och badkar.
    2 mindre hallar med ingång till 2 sovrum
    SOVRUM: Breda golvplank, tapetserade väggar och trätak. Målade taklister. Garderober.
    SOVRUM: Breda golvplank, tapetserade väggar och trätak. Inbyggda garderober.

    KÄLLARVÅNING
    TVÄTTSTUGA: Klinker på golvet. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk.
    GROVKÖK: Inbyggt vapenskåp. Bergvärme - Bosch värmepump - 3 år (borrhål 230 m).
    DUSCHRUM: Klinker på golvet och kaklade väggar. Vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättställ, dusch och bastu.
    GROVENTRÉ
    MAT/VIN KÄLLARE med separat ingång.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Timmer
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Tegel
  • Renovering/Omarbetning
    1990-1992
  • Driftkostnader
    Totalt: 50 600 kr/år
    Uppvärmning: 30 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
    Försäkring: 14 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 28 150 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 2
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmepump
    Ålder:2014
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2016-04-25
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 110 kWh/m²
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Bredband via fiber planeras att läggas in i området.
Ekonomibyggnad - VÄSTERGÅRDEN
  • Taxeringsvärde byggnad
    166 000 kr
  • Area
    551 kvm
  • Beskrivning
    "VÄSTERGÅRDEN" med en byggnadsyta på 157 m² är uppförd på torpargrund med naturstenssockel, timmerstomme och under tak av tegel.
    Omf snickarbod, förråd samt f.d stall som numera är ett pannrum med möjlighet till fliseldning och med flislager på övervåningen. I en souterrängdel finns garage med betongplatta och med plats för 2 bilar. Västergården som är från 1700-talet är uppförd i 2 plan och har byggts om 1922.
Småhusbyggnad lantbruk - ÖSTERGÅRDEN
  • Värdeår
    1940
  • Taxeringsvärde byggnad
    223 000 kr
  • Standardpoäng
    25
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    130 kvm
  • Biarea
    54 kvm
  • Rumsbeskrivning
    "ÖSTERGÅRDEN" uppförd under 1700-talet i timmer på torpargrund och under tak av tegel. Byggnadsyta ca 157 m². Boyta ca 130 m². Bostadsdelen är renoverad 1975.

    ENTRÉVÅNING
    HALL: Breda golvplank, träväggar och trätak. Lucka i golvet till stenkällare.
    KÖK: Breda golvplank, synliga timmerväggar och tapetserade väggar. Locktak. Utrustning: elspis, kyl/frys, diskmaskin. 60/70 tals inredning.
    RUM: Breda golvplank, bröst/träpanel på väggar och trätak. Kakelugn.
    "GAMMELKÖK" med öppen spis (ej kontrollerad).
    KAMMARE: Breda golvplank, målad väv samt trätak. Kakelugn (ej eldad på 40 år).
    ÄLDRE DUSCHRUM: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
    FÖRRÅD
    BAKSTUGA i traditionell stil från 1800-talet.

    ÖVERVÅNING
    HALL: Breda golvplank, tapet och trätak. Klädkammare.
    GENOMGÅNGSRUM: Breda golvplank, bröstpanel/tapet och trätak.
    SOVRUM: Breda golvplank, panel/tapet och trätak. Garderob.
    LÅNGKAMMARE: Breda golvplank och panel/tapet på väggarna. Kakelugn. 5 st fönster ger ett fint ljusinsläpp.
    "DRÄNGKAMMARE": Breda golv plank, synligt timmer och trätak.
    FÖRRÅD

    Uppvärmning med direktverkande el i bostadsdelen. V/A delas med huvudbyggnaden.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Takbeklädnad: Tegel
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El värme
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - LOGE/STALL
  • Taxeringsvärde byggnad
    98 000 kr
  • Area
    197 kvm
  • Beskrivning
    Loge uppförd 1922 sammanbyggd i vinkel med en ladugårdsdel uppförd 1955. Byggnaderna är i gott skick och logen som har en byggnadsyta på 156 m² kan användas som förråd eller festlokal och ladugårdsdelen som har en byggnadsyta på 156 m² är ombyggd till stall för ponnyhästar med fyra boxar och en sadelkammare.
Ekonomibyggnad - HÄRBRE
  • Taxeringsvärde byggnad
    137 000 kr
  • Area
    248 kvm
  • Beskrivning
    Härbre/f.d. sädesmagasin uppfört 1864 i timmer på natursten med en byggnadsyta på 48 m².
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Vattenledning, Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt OMRÅDE
Övrigt
  • Jakträtt ingår i Delsbo viltvårdsområde.
    Bredband planeras att nedläggas i området.
    Förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen vid förvärv av denna fastighet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 780 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    1 562 000 kr
  • Markvärde
    218 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 600 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / / Delsbo / Hovra