Fredriksdalsvägen 4B / Villastaden / Gävle

Klassiskt renoverad tvårumslägenhet med balkong belägen i vackra Villastaden!

Utgångspris
1 390 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
58 kvm
Avgift
3 492 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 19 nov 17:30-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning - anmäl dig gärna så håller jag dig uppdaterad!

  • Tis 20 nov 16:30-17:00

    Öppen visning / Välkommen på visning - anmäl dig gärna så håller jag dig uppdaterad!

Boka Budgivning

Välkomna till denna smakfulla och klassiskt renoverade tvårumslägenhet med balkong - belägen i vackra Villastaden!

Lägenheten karaktäriseras av rymliga och atmosfärfyllda rum tack vare fint ljusinsläpp och högt i tak - vilket möjliggör för glädjefyllda stunder med familj och vänner! Här bor du i ett fulländat boende med vackra stuckaturer såsom höga golvsocklar i klassisk stil och detaljprydda taklister. Fantastiskt läge endast ett stenkast från Högskolan i Gävle och även optimalt för dig som vill bo centralt men samtidigt nära naturen och områden såsom Boulognerskogen, elljusspår och Fjärranhöjderbadet - ett perfekta boendet för studenten likväl som för singeln eller paret!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med anslutning till balkong!
Vardagsrum med anslutning till balkong!
Vardagsrum
Vardagsum
Kök
Kök
Kök
Matplats
Helkaklat modernt badrum
Sovrum
Hall
Hall
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss
Planskiss 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Stort välplanerat kök som renoverats på senare tid med modern maskinell utrustning, bra arbetsytor och plats för sittgrupp om 4-6 personer. Utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och diskho.
  • Badrum
    Stilrent helkaklat badrum från föreningens stamrust 2015. Utrustat med handdukstork, kommod, handfat, vägghängd WC och dusch med glasdörrar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med smakfullt fiskbensparkett och anslutning till balkong mot grönskande område. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongdörr helt i glas.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med stavparkett och plats för både dubbelsäng och möblemang för förvaring.
  • Hall
    Centralt placerad hall med anslutning till lägenheten alla rum. Bra förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Observera att bostadens exakta storlek ej är uppmätt.
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1946
  • Upplåten mark
    Saknas
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning med fjärrvärme och självdragsventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-18
  • Besiktningsman
    Niklas Hansson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV (basutbud 16 kanaler) och bredband via ComHem finns indraget i huset.
    Från och med 1 April 2019 kommer alla lägenhet i huset ha 100/100 Mbit/s från GavleNet. Kostnad blir 169 kr/mån och faktureras tillsammans med avgiften.
    Det kommer även att finnas möjlighet att uppgradera upp till 1 Gbit/s. Tillägget kommer då faktureras separat.
Balkong
  • Mysig insynsskyddad balkong med eftermiddags- och kvällssol som vetter mot lummigt grönområde. Här har du inte bara utsikt över vacker natur utan det går även att glimta de ståtliga byggnaderna från högskoleområdet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 2 st parkeringsplatser. Fler parkeringar planeras i föreningen.
    Kostnad: 400 kr/månad. Kö per den 19/10 ca 12 st.

    Parkeringsgarage med 16 platser finns intill fastigheten i enskild förening.
Ekonomi
  • Avgift
    3 492 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk kostnad för kabel-tv på 80 kr per månad är inkluderad i månadsavgiften.
  • Försäkring
    90 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    290 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    3,23848%
  • Andel av årsavg.
    3.23631%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Planerade avgiftsändringar
    From 1/1-19 kommer avgiften att höjas med 3%.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens Brf Fredriksdalsvägen. I föreningen finns 33 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Villastaden 27:11 i Gävle kommun. På fastigheten finns en byggnad om 33 st lägenheter uppförda.
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Kommande renoveringar
    2018/2019 kommer eventuellt dränering att ske. Föreningen planerar i samband med detta att även bygga 16 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddning för elbil.
    2019 Gårds renovering för en attraktivare gårdsmiljö.
  • Avgiftsförändringar
    From 1/1-19 kommer avgiften att höjas med 3%.
  • Gjorda renoveringar
    2015 Stamrenovering.
    2015 Byte torktumlare.
    2015 Framdragning värmerör.
    2017 Byte av dörrar till säkerhetsdörrar.
    2018 Renovering av trapphus
    2018 Nya fönster
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelrum.
    Tvättstuga.
    Snickarbänk finns i källarplan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier