Välkommen till en generös och välplanerad familjevilla om 6 rum och kök och 157 kvm i 2 plan på friköpt tomt ! Här bor du med 2 stora sällskapsrum, fantastiskt inglasat uterum och hela 4 sovrum med möjlighet att omdisponera med fler sovrum - perfekt för den större familjen!

Villan är byggd enligt en unik modulprincip med en bra potential att utveckla planlösningen efter just din familjs behov. Planlösningen inbjuder till samvaro och ger villan ett intressant djup med fönster längs långsidan som skapar en fin inramning mot trädgården. Bra energivärden och låg total driftskostnad! Fiber installerat i fastigheten. Centraldammsugare för båda våningsplanen.

Entréplanet disponeras med härlig braskamin i vardagsrum, inglasat uterum som går att ansluta från tre entréer, stort kök med plats plats för större matgrupp, wc, tvättstuga/duschrum och två ljusa sovrum. Övre plan karaktäriseras av luftiga rum, många fönster och trivsamma vinklar. Det stora sällskapsrummet på övre plan lämpar sig utmärkt för umgänge med familj och vänner - Missa inte möjligheten att ta ett avslappnande bubbelbad eller tillbringa en stund i den intilliggande bastun!

Eget garage på tomten med parkeringsutrymme framför garaget. Förrådsutrymme på topp-vind samt förrådsdel i garaget.

Fastigheten är i bra teknisk kondition och besiktades i november 2018 - protokoll presenteras på visning.

Ett optimalt tillfälle för er som söker en välbehållen villa i barnvänligt och funktionellt område - Bästa kommunikationer in till stan. Nära skola, förskola, Hemlingby fritidsområde med skidspår och skidbacke samt Hemlingby köpcentrum för enklaste och snabbaste matinköp och annan shopping. På fastigheten finns dessutom garage och en lättskött och friköpt trädgårdstomt!

Varmt välkommen till Lugna Gatan 44 och kvarteret Stora Björn - ett unikt bostadsområde!

Läs gärna mer om kvarteret på https://storabjorn.azurewebsites.net/