Oslättforsvägen 216 / Oslättfors / Gävle

Arkitektrenoverat sommarställe i stillsam bruksmiljö !

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
27 919 kr/år
Totalareal
2 864 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Har du funderat på att sommaren 2019 förverkliga drömmen om ett sommarställe ? Har du en längtan till stillhet & avkoppling ? Passa på att ta en titt på en arkitektrenoverad dröm i underbar bruksmiljö i Oslättfors invid Testeboåns naturreservat. Det är svårt att förmedla den känsla som uppstår då man öppnar dubbeldörrarna till den 80 kvm stora salongen - det måste upplevas på plats. Men vi vågar garantera att bästa vilopuls uppnås omedelbart.

Byggnaden med ett urspung som brukssamhällets samlingslokal för festligheter och högtider, har under 2018/19 renoverats med varsam hand med en tanke om att lyfta fram det bästa med husets ursprung i klassiskt 20-tal. Målsättningen under renoveringen har varit att vid en vistelse i bostaden uppleva maximal harmoni och avkoppling.

Renoveringen har föregåtts av noggrann research och genomförts med hantverksskicklighet i centrum - sinne för tidstypiska detaljer, smarta lösningar och genomtänkt färgsättning har därefter karaktäriserat renoveringen. Ta en titt på detaljer såsom höga spröjsade originalfönster med munblåst glas, ryggåstak med minst 3,5 meter takhöjd, ursrungliga päronfoder runt fönster, skjutdörrar till sovrummen, nyslipade och såpabehandlade skurgolv, stort modernt nybyggt badrum - ja ända ner till valet av vägguttag och fasta uttag för laddning av mobiltelefoner. Såklart är alla renoveringar grundligt utförda av hantverkare och väl dokumenterade. Och huset är renoverat för att kunna nyttjas hela året runt.

Byggnaden om 150 kvm omfattar salong om cirka 80 kvm, 2 färdigställda sovrum samt möjlighet till ytterligare 1 sovrum, retro-kök, entréhall samt nyrenoverat badrum. Som köpare har du möjlighet att sätta en sista prägel på huset genom att installera ett nytt kök alternativt uppdatera och renovera det härliga 50/60-talsköket från byggnadens förra renovering. Plus att fundera på hur sovrum 3 ska slutföras.

Beläget cirka 20 min från centrala Gävle i riktning mot Hälsingland erbjuder området en genuin bruksmiljö med trevliga grannar, badplats i byn, samt byns olika evenemang över året såsom loppisar, midsommarfirande, lucia och andra högtider i kyrkan och mycket mer. Ett par kilometer från byn ligger Friluftsfrämjandets verksamhet vid Smörnäs med kanothyra och vildmarksläger för barnen liksom. Eller varför inte paddla till Högbo bruk, fiska, elelr söka tillgång till nåt av ortens jaktlag. Vintertid erbjuder Kungsberget mindre än en timme bort, många bra möjligheter till utförs- & längdskidåkning.

Välkommen att boka visning !

Bilder
Sponsrade länkar
Salong om 80 kvm
Hall - välkommen in 6 välkommen ut !
Salong för umgänge och vila
Sommarpärla
Bruksmiljö
Oslättsfors
Salong
Salong i stillsam & stilfull harmoni
Entré till salong - original pardörrar med renoveringsbehov
Matplats i salong
Salong
Salong med kamin
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss
Skiss 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Renoverade och såpabehandlade trägolv i salong samt båda sovrum. Genomgående mycket smakfull och vilsam färgsättning

    Salong - med generös fönstersättning och ryggåstak

    Sovrum 1 - master bedroom

    Sovrum 2 - med egen entré

    Kök - 50-talsretro att antingen renovera eller konvertera till sovrum

    Mellanrum - perfekt att konvertera till ett nybyggt kök i öppen planlösning

    Hall - klinkergolv förberett för golvvärme och mindre teknikrum

    Badrum - delkaklade väggar och klinkergolv förberett för golvvärme, WC och handfat från Duravit samt takdusch.

    Vind - cirka 30 kvm ovanför kök och mellanrum - med en smart trapplösning kan ett mysigt gästrum tillskapas
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla för fritids- eller åretrunt-boende
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad
    Varsam renovering med målsättning att stilmässigt återskapa byggnadsstil från 1920/30-tal. Renovering av kök och mellanrum invid entrë återstår. I samband med visningar presenteras ideer till slutförande. Arkitektstyrd renovering utförd av hantverkare under 2018.

    Fastigheten besiktas innan visningar - protokoll tillhandahålls i samband med visningar.
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Spröjsade originalfönster med munblåst glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten vid kök används ej.

    Installation av skorsten & kamin i salong är godkänd av sotningsväsendet.
  • Vatten
    Enskilt vatten via samfällighet året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp via samfällighet och pump från huset
  • Uppvärmning
    Braskamin, luft/luftvärmepump samt appstyrda radiatorer
  • El, stammar
    El nyinstallerad i byggnaden förutom kök & mellanrum.
  • Allmän information
    Stifull och välrenoverad byggnad anno 1927
  • Renovering Omarbetning etc
    Arkitektstyrd renovering utförd av hantverkare under 2018. Intyg på tex V/A, el, våtrum.
    Exempel på renoveringar:
    V/A ny förutom sista del i kök
    El nydragen förutom kök och mellanrum
    Ny isolering av tak och väggar med lösull (cellulosaull)
    2 nya sovrum
    Installation av kamin & skorsten
    Nybyggt badrum
    Nya ytskikt och snickerier
    Ny avloppspump

    Taket har renoverats av tidigare ägare för cirka 10-12 år sedan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Fritidsboende - undantaget från energideklaration
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via 4G - bra täckning/hastighet via mast i närområdet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Utrymme att parkera stort antal bilar invid huset
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Oslättfors Ga:10, Gävle Oslättfors Ga:13, Gävle Oslättfors Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2864 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårds- & skogstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda område a, aktbilaga ka, för utfart till karldalsvägen. - Väg
  • Planbestämmelser
    Oslåttfors Bruk, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20070220, Registreringsdatum: 20070227)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Samfällighet för V/A, snöröjning, gemensamma ytors skötsel, återvinningskärl mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    893 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    550 000 kr
  • Markvärde:
    343 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 048 kr/år
  • Renhållning:
    1 195 kr/år
  • Elkostnad:
    19 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11600 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 476 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 919 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighet innefattar V/A och vägavgift/snöröjning
  • Fastighetsskatt:
    6 698 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 385 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 115 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 986 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier