Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Gävle / Södra Åbyggeby
Övre Sälängsvägen 17
Utgångspris: Kalkyl 2 250 000 kr
Boarea/biarea: 120/120 kvm
Driftkostnad: 28 571 kr/år
Tomtarea: 1449 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Gävle - Södra Åbyggeby / Övre Sälängsvägen 17

Generös souterrängvilla!

Välkommen till denna generösa souterrängvilla om 120+120 kvm från 2003 med stor altan och härlig pool belägen i natursköna Södra Åbyggeby! Bekvämt med garage i souterrängplan med plats för två bilar! Luftiga gemensamhetsytor med rymligt kök och vardagsrum med anslutning till stor altan med sol större delen av dagen och pool ger utökat utrymme för samvaro både ute och inne! Totalt 3 sovrum samt badrum och gäst-wc. Delvis inredd souterrängdel med tvättstuga och fullt utrustad gästlägenhet med egen ingång. Perfekt för den självständiga tonåringen! Bekvämligheter så som golvvärme i hela entréplan och fiber från Gavlenet som dras in i höst! Perfekt för dig som vill bo i lugnt område med närhet till skog och natur samtidigt som centrala Gävle nås inom 20 minuter! Försäljning planerad under våren. Välkommen att anmäla intresse redan nu!

Välkommen till Övre Sälängsvägen 17!
Välkommen till Övre Sälängsvägen 17!
Härlig altan med pool!
Härlig altan med pool!
Planskiss entréplan.
Planskiss entréplan.
Planskiss souterrängplan.
Planskiss souterrängplan.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med öppen känsla och anslutning till gäst-wc.
  • Wc
    Mindre wc i anslutning till hall.
  • Kök
    Rymligt kök med bra arbetsytor och plats för större matgrupp. Utrustat med kyl, ugn, häll samt diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med anslutning till altan. Parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Sovrum med anslutning från köket.
  • Sovrum 2 och 3
    Genomgångsrum som kan omdisponeras till ett stort sovrum.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta utrustat med dusch, wc och tvättställ.
  • Souterrängplan
    Delvis inrett med tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, gästlägenhet och garage med elport.
  • Gästlägenhet
    Gästlägenhet med egen ingång. Utrustad med kök, mindre badrum med wc och dusch samt egen luft/luft-värmepump.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Observera att bostadens exakta storlek ej är uppmätt.
  • Biarea
    120 kvm
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Gävle Södra Åbyggeby 3:85
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med souterräng.
  • Byggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Souterräng
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten med golvvärme.
  • Allmän information
    Kommunal anslutning av vatten och avlopp planeras i området innan 2022, anslutningskostnad bekostas av köparna.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • Fiber från Gavlenet dras in i höst.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan i två nivåer belägen mot skogsparti med sol större delen av dagen. Härlig pool!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsmöjligheter invid entré och garage med eldriven port i souterrängdel som nås inifrån huset med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1449 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 467 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 235 000 kr
  • Markvärde
    232 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Uppvärmning
    21 633 kr/år
  • Försäkring
    2 943 kr/år
  • Vatten och avlopp
    983 kr/år
  • Renhållning
    2 012 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 571 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna är även hushållselen inkluderad.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.