Rodergatan 42 G / Brynäs / Gävle

Fantastiskt radhus som smakfullt moderniserats till hög standard!

Boarea/biarea
96/48 kvm
Avgift
3 500 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till detta fantastiska radhus med lugnt läge på Brynäs - här erbjuds ett optimalt boende som smakfullt moderniserats till extremt hög standard! Då bostaden erbjuder hela 4 sovrum, vardagsrum, stilrent badrum, wc, tvättstuga samt matrum och ett högklassigt kök disponerat på 3 plan är detta både ett praktiskt, välplanerat och direkt inflyttningsklart boende. Som om detta inte vore nog finns även bra möjligheter att anpassa och justera bostadens planlösning efter just dina önskemål, vilket gör detta till ett boende som passar de flesta - se alternativ planlösning!

Radhuset är en lugn och rofylld oas såväl inom- som utomhus. Njut i det inglasade uterummet som vetter mot härliga grönområden perfekt för lek och spel eller tillbringa en härlig eftermiddag med familj och vänner i det fräscha matrummet och köket. Här finns något för alla! I bostadens källarplan finns gott om förvaringsutrymmen i två separata rum.

Bostadsrättsföreningen Kostern består av 22 stycken radhus i ett mycket populärt radhusområde på Brynäs! Den redan låga månadsavgiften på 3 500 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg och utöver detta ingår dessutom garage i längan och möjlighet att parkera framför radhuset.

Här bor du med ett bekvämt cykelavstånd in till stan samt direkt närhet till Fjällbackens köpcentrum, goda kommunikationer, grönområden och lekplats.

Välkommen med en intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök - entréplan
Kök - entréplan
Kök och matplats med anslutning till inglasat uterum - entréplan
Inglasat uterum - entréplan
Kök och matplats - entréplan
Kök och matplats - entréplan
Kök och matplats - entréplan
Hall - entréplan
Hall - entréplan
Sovrum 1 - entréplan
Helkaklat wc - entréplan
Helkaklat badrum - övre plan
Visa alla 31 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med bra avhängningsmöjligheter, klinkergolv och golvvärme.
  • WC (Entréplan)
    Praktiskt helkaklat wc som är placerat i direkt anslutning till hall. Utrustat med wc, handfat och kommod.
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt kök med exklusiva materialval och dämpande lådstängning, bra förvaringsutrymmen, goda arbetsytor samt modern köksutrustning i rostfritt stål från 2014. Utrustat med bekvämligheter såsom häll, fläkt, diskho, inbyggd mikro och ugn samt fullstor kyl. Frysbox finns att tillgå i källarplan. Anslutning till inglasat uterum.
  • Matplats (Entréplan)
    Stor matplats i öppen planlösning mot kök. Plats för stor matgrupp som rymmer 6-10 personer.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng, enklare möblemang samt egen klädkammare.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum med parkettgolv och två fasta garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med parkettgolv och två fasta skjutdörrsgarderober. Anslutning till balkong i härligt solläge.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Stort sovrum med egen klädkammare. Plats för dubbelsäng.
  • Badrum (Övre plan)
    Smakfullt badrum med helkaklade ytskikt i neutral färgskala som renoverats 2011. Badrummet erbjuder bekvämligheter såsom golvvärme och vattenburen handdukstork, badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
  • Vardagsrum (Källarplan)
    Mysigt vardagsrum i bostadens källarplan.
  • Tvättsttuga (Källarplan)
    Helkaklad tvättstuga som inrymmer tvättmaskin och torkrumlare från Bosch, diskbänk samt gott om plats för fristående tvättställ etc.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösningen är förändrad för att optimera antalet sovrum. Källarplanet räknas ej som boarea men är för närvarande inrett med vardagsrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Ändring av planlösning är möjlig. Källarplanet kan inredas med ytterligare ytor för boende.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Observera att bostadens exakta storlek ej är uppmätt
  • Biarea
    48 kvm
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1966
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och självdrag.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2018-04-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och bredband från Comhem. Till varje lägenhet finns fiberkablar för digital-tv, telefoni och bredband samt nät för kabel-tv. Grundutbud av kabel-tv (ca 10 -12 kanaler ingår i avgiften)
Inglasat uterum
  • Smakfullt inglasat uterum som enkelt kan öppnas upp mot grönskande omgivning tack vare fullstora skjutdörrar i glas.
Balkong
  • Trivsam balkong i härligt solläge som ansluter från sovrum 3.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Till bostadsrätten ingår en garageplats med motorvärmare i kallgarage, det går även bra att parkera ytterligare en bil framför garaget i länga B och C. I övrigt har föreningen 6 fria p-platser.
Ekonomi
  • Avgift
    3 500 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV, garage och parkeringsplats
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår 10 kanaler via kabel-tv.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    300 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    1/22
  • Andel av årsavg.
    1/22
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen.
Föreningen
  • Benämning
    Kostern. I föreningen finns 22 lägenheter.
  • Allmänt
    Antal lägenheter i föreningen 22 st.
    Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, i försäkringen ingår även bostadsrättsförsäkring.
    Gemensam städdag 1 gång/år.
  • Kommande renoveringar
    2019 Målning av södra fasaden.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget enligt föreningen.
  • Gjorda renoveringar
    2011 Reling av stammar (Proline)
    2014 Nya lås till ytterdörrar
    2014 Nytt staket med buskar har satts upp vid norra änden av byggnaden
    2014 Bullervall mot Industrigatan har iordningställts med plantering av gräs
    2017 Samtliga takluckor har bytts ut samt installationer har skett för att öka taksäkerheten
    2017 Radonsanering och mätning av samtliga bostadsrätter
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelrum samt förrådsbyggnad med diverse trädgårdsredskap och verktyg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier