Trödjefjärdsvägen 55A / Trödje / Gävle

Fantastiskt mysigt fritidshus i hög standard!

Utgångspris
825 000 kr
Boarea
45 kvm
Driftkostnad
7 321 kr/år
Totalareal
1 532 kvm
Rum
2 rum (1-3 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 jul 16:30-17:00

    Öppen visning / Välkommen på visning - anmäl dig gärna i förväg!

Boka Budgivning

Varmt välkommen till Trödjefjärdsvägen - ett sant sommarparadis där du kan njuta av lugnet och de vackra omgivningarna!

Ett optimalt sommarboende som inbjuder till långa avslappnande dagar med naturen direkt invid knuten. Huvudstugan om drygt 45 kvadratmeter är även den mycket välskött och här finns bland annat ett sovrum, kök och badrum, dessutom erbjuds två gäststugor som totalt möjliggör sovplatser för ytterligare 6-8 personer. Duka upp och tillbringa härliga sommarkvällar med god mat, dryck och sällskap på den fantastiska terrassen eller inglasade uterummet - detta är de naturliga samlingspunkterna i denna mysiga fritidsidyll!

Området som både har permanent- och fritidsbostäder är utmärkt beläget med bekväma avstånd både in till Trödje (ca 1,5 km) samt till härlig båthamn och badplats som heter Silverbäckarna (ca 1 km).

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Trödjefjärdsvägen 55a!
Stort terrass i bästa solläge
Fantastiskt inglasat uterum - Huvudstuga
Välutrustat kök med gjutgärnsspis - Huvudstuga
Matplats - Huvudstuga
Matplats - Huvudstuga
Toalett - Huvudstuga
Vardagsrum med anslutning till det fantastiska inglasade uterummet - Huvudstuga
Vardagsrum med täljstenskamin - Huvudstuga
Vardagsrum med ljus ytskikt - Huvudstuga
Sovrum - Huvudstuga
Gäststuga med ljusa ytskikt och plats för 2-3 sovplatser - Gäststuga 1
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum - Huvudstuga
    Stort vardagsrum med ljusa ytskikt och en täljstenskamin från Franderson. Genomgående enhetliga golv i hela stugan.
  • Kök - Huvudstuga
    Kök utrustat med spis, kombinerad kyl och frys, kålfilterfläk, diskho samt en gjutgärnsspis från Husqvarna. Från köket nås matplatsen.
  • Toalett - Huvudstuga
    Välvårdad toalett utrustad med handfat och separett som töms på återvinningen.
  • Sovrum - Huvudstuga
    Sovrum med plats för två enkelsängar eller mindre dubbelsäng.
  • Inglasat uterum - Huvudstuga
    Fantastiskt uterum med inglasade fönsterpartier som går att öppna upp efter önskemål - detta är den naturliga samlingspunkten i denna mysiga fritidsidyll!
  • Terrass
    Stor terrass i bästa solläge med möjlighet till både mat- och soffgrupp.
  • Gäststuga 1
    Mysig gäststuga, praktiskt beläget direkt intill huvudstugan, med spotlights i tak och indragen el. Rymmer sovplatser för 2-3 personer.
  • Gäststuga 2
    Stor gäststuga som inrymmer sovplatser för 3-4 personer. Grå heltäckningsmatta, vita väggar och tak samt indragen el.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    2 (1-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus i 1-plan
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    20
  • Grund:
    Plintar
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll av skorstenen gjordes 2017.
  • Vatten
    Egen brunn med sommarvatten
  • Avlopp
    Stenkista för tvätt- och diskvatten
  • Uppvärmning
    Elradiatorer, täljsten- och gjutjärnskamin
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2018/2019 Gästrum i Gäststuga 1
    2017/2018 Uppsäkring från 16 A till 20 A
    2017 Ny stenkista
    2017 Nytt kök, spis och spisfläkt
    2016 Ny heltäckningsmatta i Gäststuga 2
    2016 Ny tv-antenn och uttag
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass som kopplar samman huvudstuga och gäststuga 1.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utöver huvudstugan finns två gäststugor belägna på fastigheten samt en fristående förrådsbyggnad.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Trödje Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1532 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    424 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    196 000 kr
  • Markvärde:
    228 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Försäkring:
    2 989 kr/år
  • Renhållning:
    1 003 kr/år
  • Sotning:
    518 kr/år
  • Elkostnad:
    2 500 kr/år
  • Samfällighet:
    311 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 321 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    3 180 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Från mitten av Trödje är det ca 3 km ut till havet och där finns en båthamn och en badplats som heter Silverbäckarna. Du seglar in med din båt i prickad grävd ränna till hamnen eller lägger till mig båt på en av gästbåtplatserna (Hamndjup 1,5 meter).
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Trödje Pizzeria & Restaurang
    1,45 km
    Björke kiosken
    6,67 km
    Sandras Kiosk Gatukök
    6,67 km
  • Skolor
    Trödje skola
    1,72 km
    Björke skola
    6,92 km
  • Kommunikationer
    Trödje Norrbro
    1,14 km
    Trödje Trödjeån
    1,35 km
    Trödje
    1,4 km
    Trödje Vretas
    1,7 km
    Eskövägen
    3,47 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 513 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 25 min
  • Hållplats - Trödje Norrbro
  • 1,14 km
  • 4 min
  • -
  • 19 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier