Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hudiksvall
Återvändsgränd 3
Utgångspris: Kalkyl 3 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 152/48 kvm
Driftkostnad: 37 667 kr/år
Tomtarea: 689 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Hudiksvall / Återvändsgränd 3

Sekelskiftesvilla i Fridhem

Välkomna till en helt unik bostad inom Fridhems barnvänliga och populära bostadsområde. Byggnaden är uppförd kring sekelskiftet och innehar många tidstypiska detaljer såsom kakelugnar, vackra trälister med skurklossar och snidade foder. Bostaden har renoverats varsamt för att bevara den speciella karaktär som man endast kan uppleva i ett hem från 1900-talets början. Här finns bland annat tre sovrum, kök, vardagsrum, matrum och badrum i två plan, med utgång till trädgården både på husets fram- och baksida. På den avskilda innergården finns ett rymligt trädäck med utmärkt solförhållande, gräsmatta för utelek och ett fint körsbärsträd. Gårdshuset har en varmbonad del för gäster eller hemmakontor, och här finns också bra förrådsutrymmen.

Varmt välkomna till Fridhem!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkomna till Återvändsgränd 3!
Välkomna till Återvändsgränd 3!
Farstukvisten har byggts i tidsenlig stil med mycket snickarglädje.
Farstukvisten har byggts i tidsenlig stil med mycket snickarglädje.
I hallen ligger ett klinkergolv med golvvärme. Till höger skymtar dörren till badrummet.
I hallen ligger ett klinkergolv med golvvärme. Till höger skymtar dörren till badrummet.
Hall mot kök.
Hall mot kök.
Kök med trägolv, vedspis och träluckor målade i linoljefärg.
Kök med trägolv, vedspis och träluckor målade i linoljefärg.
Vedspis.
Vedspis.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
I tillbyggnad bortom köket finns vardagsrummet. Här finns två altandörrar och en kamin.
I tillbyggnad bortom köket finns vardagsrummet. Här finns två altandörrar och en kamin.
Matrummet ligger alldeles intill köket.
Matrummet ligger alldeles intill köket.
Här finns en mycket vacker kakelugn (monterad 2015)!
Här finns en mycket vacker kakelugn (monterad 2015)!
Innanför matrummet finns sovrummet på entréplan.
Innanför matrummet finns sovrummet på entréplan.
Här finns också en kakelugn!
Här finns också en kakelugn!
Badrummet på entréplan - med kakel och klinkers.
Badrummet på entréplan - med kakel och klinkers.
Upp till övre plan.
Upp till övre plan.
Hall på övre plan.
Hall på övre plan.
Hall mot de båda sovrummen.
Hall mot de båda sovrummen.
Sovrum övre plan.
Sovrum övre plan.
Här finns den tredje kakelugnen!
Här finns den tredje kakelugnen!
Detaljbild sovrum.
Detaljbild sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Skrubb/kontor.
Skrubb/kontor.
Wc/tvätt övre plan (renoverat 2013).
Wc/tvätt övre plan (renoverat 2013).
Uteplats med trätrall på bostadens innergård.
Uteplats med trätrall på bostadens innergård.
Gårdshuset har en inredd del som man kan nyttja som gästrum eller kontor.
Gårdshuset har en inredd del som man kan nyttja som gästrum eller kontor.
Välkomna på visning!
Välkomna på visning!
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • HALL
    Klinker med golvvärme, pärlspontpanel / målad tapet på väggarna och trätak. Trappa till övre plan. Här finns inomhusdelen till en av luftvärmepumparna. Förvaring i skrubb under trappa.
  • BADRUM
    Klinker med golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: inkaklat badkar, tvättställ, dusch och wc. Skrubb med VVB, handdukstork och vask. Renoverat 2005.
  • KÖK
    Trägolv, pärlspontpanel på väggarna och trätak. Utrustning: Kyl/frys (2011), vedspis, diskmaskin, ugn, häll och fläkt (2017).
  • MATRUM
    Trägolv och målade väggar. Kakelugn (inmonterad 2015).
  • SOVRUM
    Trägolv och målade väggar. Kakelugn. Här finns inomhusdelen till luftvärmepump nr 2.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv, pärlspontpanel på väggarna och trätak lockpanel. Kamin och utgångar till altan på husets fram- och baksida.
  • ÖVRE PLAN
  • HALL
    Laminatgolv och målade / tapetserat på väggar. Trappa från nedervåningen.
  • SOVRUM
    Trägolv, tapetserade väggar och handsågat pärlsponttak. Kakelugn och klädskrubb.
  • SOVRUM
    Massivt trägolv (2015) och målade väggar. Garderob.
  • TOALETT/TVÄTTSTUGA
    Klinker och kaklade väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2013.
  • SKRUBB/KONTORSHÖRNA
    Utrymme som lämpar sig väl som kontorshörna. Målat trägolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nedre plan är genomgående målad i linoljefärg. Massiva trägolv och förhöjda golvsocklar i matrummet ger en särskilt härlig känsla till hela bostaden.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    48 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Hudiksvall Fridhem 2:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 -plan
  • Byggnadsår
    1905
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Vissa på nedre plan från 2005.
    Fönster i hall och tillbyggnad 2016. Övre plan, 3-glas fönster 2015.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elvärme, två luftvärmepumpar (2009, 2011), 3 kakelugnar, vedspis och kamin Contura.
  • Renovering Omarbetning etc
    Härefter följer en kortare sammanställning på en del av de renoveringar som skett i närtid.

    2005-2008:
    * Fasad renoverad och målad.
    * Nya fönster på större delen av nedre plan.
    * Badrum entréplan
    * Invändig renovering av bostadens ytskikt m.m.

    2009
    * Ny farstukvist och ytterdörr.
    * Nyisolering av fasad in mot tomt vid trapphus.
    * Luftvärmepump hall.

    2011
    * Luftvärmepump sovrum nedre plan.
    * Ny veranda mot tomt.

    2013
    * Renoverat wc/tvätt övre plan.

    2014
    * Nya fönster övre plan
    * Markanläggning på tomt med bland annat stenläggningar och häck.

    2015
    * Nyinstallation av kakelugn i äldre modell i matrummet. Fullt fungerande.
    * Installation av kamin i vardagsrum.

    Utöver nämnda renoveringar har löpande underhåll och diverse renoveringar skett under hela säljarens ägandeperiod.
TV/Internet
  • ADSL, fiber finns i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Innergård med trädäck och körsbärsträd på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus - med isolerat gästrum.

    Förrådsutrymme.

    Vedbod.
  • Parkering kommentarer
    Parkering för 2 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    689 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Fridhem I Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19881117)
Övrigt
  • Matkällare under huset som man når från gaveln på huset, från uppfarten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 258 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    872 000 kr
  • Markvärde
    386 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 422 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 489 kr/år
  • Sotning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    25 256 kr/år
  • Ved 3 kbm
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 667 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inrymmer hushållselen och uppvärmningskostnaden.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Kontakta mäklaren om du önskar få en boendekalkyl.
Området
  • Huset finns inom ett lugnt och barnvänligt område på behagligt gångavstånd från centrum och järnvägsstationen. I närområdet finns förskola, skola och mataffär.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn