Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kyrkstugevägen 11 / Nore / Ljusdal

Fantastiskt läge vid Norebadet!

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea/biarea
146/60 kvm
Driftkostnad
40 376 kr/år
Totalareal
1 452 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 jul 16:00-16:45

    Anmälan krävs / Välkommen med din anmälan genom hemsidan, mail, telefon eller sms!

Boka Budgivning

I lugna och barnvänliga Nore, som en av de fastigheter som ligger allra närmast badet så har vi nu förmånen att få presentera Kyrkstugevägen 11!

Här erbjuds en renoverad villa med trädgårdstomt i soligt läge med altan i söder, rymlig gräsmatta för utelek och bekväm uppvärmning genom jordvärmepump.
På entréplan finns kök från 2009, allrum med täljstenskamin, gäst-wc, rum samt matrum och utgång till altanen. På övre plan finns tre sovrum, förvaringsmöjligheter i garderober samt renoverat och kaklat badrum från 2014.

De allra flesta av bostadens interiöra samt exteriöra ytskikt är målade och renoverade under senare år, med bland annat nya golv och målade väggar på entréplan under 2019 samt målad fasad från 2012 och renoverad tvättstuga från 2015.

Perfekt läge för familjen som vill bo i lugna omgivningar men ändå ha närheten till centrum!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Kyrkstugevägen 11 i Nore - ett stenkast ifrån badplatsen!
Härlig altan med utsikt mot badplatsen!
Lummig trädgårdstomt
Lugnt och barnvänligt läge i slutet av gatan
Välkomna in! Yttre hall med trapp till övervåningen och trapp ner till källarvåningen
Inre hall
Rum/sovrum
WC i anslutning till hallen
Vardagsrum med kamin
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Välkommen in i bostaden! Här finns en mindre yttre hall med trapp till övervåning och trapp ner till källarplan samt en inre hall. Laminatgolv och målade väggar.
  • WC
    Renoverad gästtoalett i anslutning till hallen. Matta på golvet och målade väggar. Utrustat med toalett samt handfat.
  • ALLRUM/SOVRUM
    Del av tillbyggnad som nås via den inre hallen. Laminatgolv och målade väggar. Plats för möbelgrupp eller säng.
  • VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med laminatgolv och målade väggar samt kamin.
  • ALLRUM/SOVRUM
    Del av tillbyggnad som finns i anslutning till vardagsrummet. Kan användas till matrum, allrum eller sovrum.
  • KÖK
    Köket är från 2009 och är genomgående i ljusa färger. Utrustning i form av: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin kyl/frys och fläkt. Laminatgolv och målade väggar samt utgång till den maffiga altanen i söderläge!
  • ÖVRE PLAN
  • SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar som nås till höger när man kommer upp för trappan.
  • KONTOR
    Mindre rum som kan användas efter behov, i dagsläget kontor. Trägolv och målade väggar som nås till vänster när man kommer upp för trappan.
  • GENOMGÅNGSRUM
    Föregående rum/kontor har tidigare utgjort ett och samma rum som detta. För att nyttja bostadens utrymmen bättre finns här nu en skiljevägg som möjliggör fler rum, samt förvaring i garderober. Trägolv och målade väggar.
  • SOVRUM
    Trägolv och tapetserade väggar, nås via genomgångsrummet.
  • SOVRUM
    Sovrum längst in på övre plan. I anslutning till sovrummet finns det renoverade duschrummet. Trägolv och tapetserade väggar.
  • DUSCHRUM
    Helkaklat och modernt duschrum med duschhörna, wc, handfat och golvvärme. Renoverat 2014.
  • KÄLLARE
  • PANNRUM
    I pannrummet finns värmepumpen. Den gamla pannan är fortsatt inkopplat och går att nyttja vid behov - exempelvis vid strömavbrott.
  • SNICKARRUM
    Perfekt utrymme för hobbyprojekten! Snickarbänk och utgång till under altanen och vidare ut på tomten.
  • TVÄTTSTUGA
    Klinkers på golvet, samt ny golvbrunn. Fräscht och rejält utrymme med tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2015.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Taxeringsinformationen anger att boarean är 124 kvm. Till detta tillkommer utbyggnad om 22 kvm, varpå totalarean anges till 146 kvm.
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1939
  • Kommentar, byggnad
    Dränering har skett mot infartssidan samt sidan under altanen.
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärmepump. Den gamla vedpannan står kvar och går fortfarande att nyttja till systemet.
    Ålder: 2012-2014
    Märke på värmeanläggning: Sirius
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök 2009
    Kamin 2010
    Ny el i hela huset 2009-2015
    Målat fasad 2012
    Altan 2013
    Förråd på tomten 2013
    Badrum övre plan 2014
    Ytksikt samt ny rumsindelning på övre plan 2014
    Tvättstuga, med ny golvbrunn 2015
    Staket 2018
    Ytskikt på entréplan 2019
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan i soligt söderläge!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad för cyklar, ved och förvaring (2013).
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1452 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740801)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    627 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    437 000 kr
  • Markvärde:
    190 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Försäkring:
    4 775 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 825 kr/år
  • Renhållning:
    1 828 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Elkostnad:
    26 148 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16343 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 376 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Ljusdal
    2,07 km
    Pomeranshuset
    2,09 km
    Restaurang Gamla Stan
    2,25 km
    älvstoppet
    2,28 km
    Pizzeria Rio Grande
    2,31 km
    Salladsbaren i Ljusdal HB
    2,44 km
  • Skolor
    Vij förskola
    1,69 km
    Stenhamreskolan
    1,92 km
    Friskolan Vintergatan
    2,43 km
    Salladsbaren i Ljusdal HB
    2,44 km
    Work for you
    2,67 km
  • Mataffärer
    Lidl
    2,57 km
    Damaskus Livsmedel
    2,98 km
  • Kommunikationer
    Ljusdal Nore
    137 m
    Ljusdal Noremon
    365 m
    Ljusdal Zätavägen
    657 m
    Ljusdal Kalvlyckan
    794 m
    Ljusdal Rehnsvägen
    933 m
  • Tågstationer
    Ljusdal station
    2,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Ljusdal station
  • 2,82 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Hållplats - Ljusdal Nore
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier