Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nianforsvägen 24 / Hudiksvall / Njutånger

Vackert belägen villa med sjöutsikt!

Utgångspris
1 175 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
149/41 kvm
Driftkostnad
32 246 kr/år
Tomtarea
2 758 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Souterrängvilla uppförd 1982 med lantligt läge i Nianfors ca 3 mil sydväst om Hudiksvall. Villan som är vackert belägen i utkanten av Nianfors har utsikt över Finnsjön och är i gott skick. Här möts man av en trevlig öppen planlösning som omfattar bland annat kök, vardagsrum, 4 sovrum, allrum, 2 duschrum med ångdusch i båda, bastu, förråd samt hobbyrum. I fint söderläge finns väl tilltagen altan på ca 130 kvm med poolanläggning samt ett vedeldat badkar, utgång från kök och vardagsrum.

Trots närheten till byn är läget helt avskilt, lugnt och tyst, klar luft, skogen bakom huset känns trygg, bra fiskevatten, mitt i Hälsingland, 46 km till Järvsö och 30 km till Hudiksvall. Friliggande äldre loge med goda förvaringsmöjligheter. Gångavstånd utmed Finnsjöns strand till en liten badplats 250 m bort och möjlighet till båtplats vid föreningens brygga ca 50 m bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Nianforsvägen 24. 
Souterräng villa med pool och en fin sjöutsikt
Välkommen in!
Öppen planlösning mellan kök/matrum och vardagsrum
Matrum
Kök mot matrum
Kök med utgång till altan
Pool utanför köket, bara att hoppa i!
Vardagsrum
Allrum med utgång till balkongen.
Balkong på entrévåningen
Ät din frukost på balkongen och njut av den vackra utsikten.
Visa alla 41 bilder
Planritning
Entrévåningens planritning!
Souterrängvåningens planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • HALL
    Matta, tapetserade väggar och trätak.
  • KÖK
    Matta, tapetserade väggar och trätak. Utrustning: äldre kyl, frys och fläkt. Diskmaskin, spis -07. Utgång till altan
  • MATRUM
    Matta, tapetserade väggar och trätak.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trätak. Braskamin. Utgång till altan.
  • SOVRUM
    Matta och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Laminatgolv, tapetserade väggar och vitlaserat trätak.
  • DUSCHRUM
    Klinkers på golvet och kaklade väggar. Utrustning: toalett, ångdusch, tvättställ samt handdukstork. Golvvärme.
  • SOUTERRÄNGVÅNING
  • GILLESTUGA
    Matta och tapetserade väggar. Utgång till tomten.
  • SOVRUM
    Matta och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Matta och tapetserade väggar.
  • DUSCHRUM
    Klinkers och våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ, ångdusch och bastu
  • TVÄTTSTUGA
    Matta och tapetserade väggar. Utrustning: tvättbänk och tvättmaskin.
  • FÖRRÅD
    Matta och tapetserade väggar.
  • HOBBYRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar.
  • HALL/GENOMGÅNGSRUM
    Matta på golvet och väv på väggarna.
  • PANNRUM
    Cementgolv (nytt -jan 18) och målade väggar.
    VVB -2017 rostfri. Pump. Vattencistern.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Bostaden har en öppen och trevlig planlösning med ett fint ljusinsläpp. Lättillgänlig solaltan med poolanläggning och ett trevligt soldäck.
  • Biarea
    41 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Hudiksvall Niarne 4:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Souterrängvilla
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk från- och tilluftssystem (rexovent) med värmeåtervinning
  • Vatten
    Vatten från borrad brunn
  • Avlopp
    Avlopp till 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin samt luftvärmepump.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rejäl altan ca 130 m², delvis under tak med poolanläggning samt vedeldat badkar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande, äldre, loge.
Gemensamhetsanläggningar
  • Hudiksvall Nianfors Ga:1, Hudiksvall Nianfors Ga:2, Hudiksvall Nianfors Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2758 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning, vattenanläggning - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    556 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    425 000 kr
  • Markvärde
    131 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Försäkring
    4 724 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 896 kr/år
  • Renhållning
    1 176 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Elkostnad
    23 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 246 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Slamtömning har skett sker 2 ggr/år.
  • Årlig elförbrukning
    16595 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ulf den 13 juni
    Hej! Nianforsvägen 24 / Hudiksvall / Njutånger Finns det någon bussförbindelse och i så fall vilken?
    Svar från Klas Söderlund
    Jag kollar detta o återkommer med ett besked. Mvh Klas Söderlund

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier