Fårö Lauter 1977 / Norra Gotland / Fårö / Gotland

Ett av Fårös bästa lägen

Utgångspris
9 850 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
18 000 kr/år
Totalareal
2 661 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har vi nöjet att erbjuda en unik fastighet vid Lauter på Fårö! Här bor du med ett avskilt läge och vidunderlig havsutsikt med Lauters fiskeläge som en vacker fond. Som köpare får du en tomt om 2 661 m² samt nyttjanderätt på området som sträcker sig nästan ända ner till havet och är delvis omgärdad av en för Fårö typisk stenmur. Området med nyttjanderätt blir ca 14 000 m².

Välkommen in i det välhållna enplanshuset som rymmer allt du behöver för att trivas. Kökets och vardagsrummets generösa takhöjd tillsamman med ljusa ytskikt ger en härlig rymd och trivsam känsla. Den vitputsade skorstensstocken utgör en naturlig rumsavdelare mellan kök och vardagsrum, på vardera sida om den finns en öppen spis mot vardagsrummet och en kamin mot köket. Den kallare årstiden kan du njuta av värmen från den öppna spisen samtidigt som du har en magnifik havsutsikt genom de två glasdörrarna i vardagsrummet. Sommartid öppnar du istället upp dessa dörrar och kliver ut på den stora trälagda altanen som bjuder in till grillkvällar och spa-bad med naturen och havet som vacker inramning. Från de båda sovrummen har du utgång till den lättskötta naturtomten. Det fräscha helkaklade duschrummet är från 2016/2017.

Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett havsnära, naturskönt och avskilt läge på Fårö! Här är lika vackert året om och alla årstiderna har sin tjusning vid Lauter.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Lauter!
Entrésidan med stenlagd uteplats
Baksidan med stor altan mot havet
Härlig rymd i köket
Från middagsbordet har du en fantastisk utsikt över havet och Lauters fiskeläge
Från altanen har du en vacker vy över fiskeläget
Lauters fiskeläge
Braskamin i köket
Vardagsrummet har utgång till altanen
Öppen spis i vardagsrummet
De båda sovrummen har utgång till tomten
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Ljus och funktionell hall med vitmålade väggar, eluppvärmt klinkergolv, vitlaserad träpanel i taket och ett flertal garderober.
  • Kök
    Rymligt kök med generös takhöjd och infälld belysning i det vitlaserade innertaket. Skåpinredning med vita luckor, stänkskydd av vitt kakel, plastmatta på golv, vitmålade väggar, kamin. skafferi och utgång till trädgården. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som delas av på ett naturligt sett med den vitputsad skorstensstocken samt med en bardisk.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar, trägolv, infälld belysning och öppen spis. Rummet har en fantastisk havsutsikt och både fönster och de två utgångarna till altanen bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
  • Hall
    Den inre hallen har vitmålade väggar, trägolv och garderob med skjutbara dörrar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med vitmålade väggar, plastmatta på golv, garderober och utgång till trädgård.
  • Sovrum 2
    Sovrum med fondvägg, trägolv och utgång till trädgården.
  • Duschrum
    Nyare duschrum med vita stora kakelplattor på väggar, eluppvärmt golv med mörkgrå klinkerplattor och mörkare skåpinredning. Utrustning: Dusch med vikdörrar, stort tvättställ i kommod och toalett.
  • Tvättstuga
    Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare och hydropress.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringen är boarean upptagen till 70 m². Men enligt säljaren är boarean i verkligheten ca 90 m².
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND FÅRÖ LAUTER 1:158
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Torpargrund + platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Borrad brunn med dränkpump
  • Avlopp
    Gemensam avloppsanläggning
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trälagd altan med spa-bad och vidunderlig havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med trästomme under plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet på infart
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Fårö Ga:39
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Avstyckad tomt om 2 661 m². Utöver den avstyckade tomten kommer köparen även att få nyttjanderätt på 49 år på ca 14 000 m² mark som ligger runt om den del som ska avstyckas och avgränsas av en stenvast.

    Området har mer karaktär av naturtomt där bostadshuset i öster och söder omges av gles tallskog och enbuskar. Från huset ner mot havet ligger marken öppen med fin vy över havet och Lauters fiskeläge intill. I norra delen av området är det mer sankmark.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området a - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart använda området b - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart använda området c - Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att tillsammans med stamfastigheten och övriga rättighetsägare nyttja befintlig väg för utfart. se aktbilga ka. - Väg, Officialservitut: Rätt att nyttja utrymme för fårö ga:39. - Utrymme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20181204), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Nyttjanderätt Bostad, Nyttjanderätt Bostad, Nyttjanderätt Bostad, Nyttjanderätt område
  • Samfällighet:
    Gotland fårö s:12
Övrigt
  • Säljaren har tidigare sökt och fått bygglov för att riva nuvarande bostadshus och ersätta det med ett nytt bostadshus om 147 m² boyta. Det bygglovet har dock gått ut.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 258 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 297 000 kr
  • Markvärde:
    961 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Avstyckad tomt som ännu inte är åsatt taxeringsvärde. Enligt tidigare taxering gäller följande taxeringsvärden:
    Småhusmark 1 950 m², tax värde 1 297 000 kr.
    Småhusbyggnad tax värde 961 000 kr.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 9 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Crêperie Tati
    4,08 km
    Kutens Bensin & Crêperie Tati
    4,08 km
    Albatross
    4,21 km
    Stora Gåsemora Gård
    6,68 km
    Fårögården Bed & Breakfast
    7,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 185 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 897 m
  • 7 min
  • 12 min
  • 50 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier