Östergarn Falhammars 298 / Östergarn - Östra Gotland / Katthammarsvik / Gotland

Rymlig 1,5-plansvilla på populära Östergarnslandet

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
19 276 kr/år
Tomtarea
2 979 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna rymliga 1,5-plansvilla belägen på det populära Ötergarnslandet.
Här finns gott om utrymme för den stora familjen då villan rymmer 6 rum varav 4 sovrum. Det stora vardagsrummet med parkettgolv, burspråk och en värmande braskamin inbjuder till trivsam social samvaro. Köket har ljus inredning med utrymme för en trevlig matplats intill fönster. Nyare diskmaskin och spis med häll från 2017. På övervåningen hittar du tre rejäla sovrum, badrum och ett stort allrum med fönsterpartier som ger rummet rymd.

Stor uppvuxen trädgårdstomt med mycket grönytor och två växthus för egna odlingar. Fristående garage och förrådsbyggnad.

Här bor du med närhet till Sandviken, en av Gotlands finaste sandstränder och på bekvämt avstånd har du Katthammarsvik med affär och restaurang med året-runt-service. Östergarnslandet är ett populärt utflyktsmål med sin vackra natur, fina stränder, Herrviks fiskeläge och Grogarnsberget med sin vidunderliga utsikt.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig 1,5-plans villa
Stor tomt med mycket gräsyta
Vardagsrum med parkettgolv och braskamin
Vackert burspråk i det stora vardagsrummet
Hall med ingång till vardagsrum och kök
Kök i vinkel
Trevlig matplats intill fönster
Ljus köksinredning
Hall med trappa upp till övervåning
Stort allrum med fönsterpartier på övervåningen
Allrum övervåning
Sovrum 1 övervåning
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:
    Hall med plastmatta, garderob, luft-luftvärmepump och trappa upp till övervåning.
    Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv, duschkabin, toalett och tvättställ.
    Kök med plastmatta, vit köksinredning, spis med häll (2017), fläkt, separat kyl och frys samt diskmaskin.
    Sovrum med plastmatta och två garderober
    Vardagsrum med parkettgolv, burspråk och braskamin.
    Tvättstuga/groventré med tvättmaskin (2017) och torktumlare (2017) samt tvättho i bänk.
    Förråd med plastmatta och varmvattenberedare.

    ÖVERVÅNING:
    Allrum med plastmatta och takkupa.
    Sovrum med plastmatta och klädkammare med två garderober.
    Sovrum med plastmatta och garderob.
    Sovrum med plastmatta och garderob.
    Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, toalett och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND ÖSTERGARN FALHAMMARS 1:46
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Egen borrad brunn, gemensam två fastigheter
  • Avlopp
    3-kammaravlopp med infiltration, gemensam två fastigheter
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-21
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plattlagd uteplats på husets framsida i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    FÖRRÅD
    plåtbeklädd trästomme under plåttak, platta på mark. Två separata förrådsutrymmen. El indraget.

    GARAGE
    Träbyggnad med träpanel under tak av betongpannor, platta på mark. El indraget
    Matkällare/kallförråd

    VÄXTHUS, 2 st
  • Beskrivning, parkering:
    Parkeringsmöjlighet på infart
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Östergarn Ga:2, ändamål utfartsväg, Gotland Östergarn Ga:15, ändamål vattentäkt och avloppsanläggning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2979 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och öppen trädgårdstomt med grönytor och plats för egen odling.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattenledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 887 000 kr
  • Markvärde:
    798 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    11 526 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 276 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    OBS i elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

    Säljarens faktiska förbrukning el:
    2016 = 9 576 kWh
    2017 = 8 866 kWh
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 834 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier