Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Djurgårdslundsvägen 1 / Klintehamn - Västra Gotland / Klintehamn / Gotland

Pampig villa med centralt läge i Klintehamn!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
40 446 kr/år
Tomtarea
4 946 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Pampig villa med centralt läge i lugnt villakvarter i Klintehamn. Du välkomnas in i en mycket välhållen och smakfullt renoverad villa med mycket charm. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor så som kök, vardagsrum, bibliotek samt ett isolerat altanrum som med fördel kan nyttjas som matrum där man når den stora altanen via flera öppningsbara glaspartier. På entréplanet finns även ett nyrenoverat stilrent badrum med både badkar och separat dusch. En trappa upp finns fyra bra sovrum med gott om garderober och förvaringsutrymmen samt ett duschrum. Källare med gillestuga, två separata tvättstugor, pannrum, förrådsutrymmen och utgång till trädgården.

Ovanpå det fristående dubbelgaraget har man låtit inreda en fullt utrustad gästlägenhet.

Den härliga parkliknande tomten har generösa ytor och inbjuder till lek och spel av alla de slag och för den odlingsintresserade finns här oanade möjligheter.

Ett unikt tillfälle för den stora familjen och för de som uppskattar stora ytor såväl inne som ute!

Fastigheten säljs med Skyddat köp och bostadshuset är förbesiktigat.

Bilder
Sponsrade länkar
Pampig entré med grusad rundel
Stor parkliknande tomt
Entré via fin glasveranda
Rymligt och ljust kök
Kök mot hallen
Kök mot vardagsrum
Hall mot bibliotek/allrum
Bibliotek/allrum
Vardagsrum med kakelugn, mot köket.
Öppet mellan bibliotek och vardagsrum
Vardagsrum mot det inglasade altanrummet/matrummet
Inglasat altanrum/matrum med utgång till altanen
Stora öppningsbara glaspartier mot altanen
Generös altan
Nyrenoverat badrum
En av två trappor till övervåningen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum på ovanvåning
Duschrum på ovanvåning
Garagebyggnad med gästlägenhet
Allrum gästlägenhet
Pentry mot sovrum i gästlägenhet
Sovrum gästlägenhet
Duschrum gästlägenhet
Interiör dubbelgarage
Verkstadsdel i garaget
Plats för egna odlingar
Entré via glasveranda
Plats för lek och spel
Leka eller slappa?
Koja med torn till linbanan
Träkojan
Från kojan
Huvudentré mot vägen
Gillestuga
Hobbyrum i källare
Tvättstuga
Förråd och extra tvättstuga
Glasveranda med förvaring
Entré på framsidan
Bakre entrén
Visa alla 56 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall (Entréplan)
    Entré via glasveranda med liten hall med trägolv och plats för avhängning.
  • Inre hall (Entréplan)
    Inre rymlig hall med trägolv, trappa till ovanvåning samt en öppen spis.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med trägolv, ljus skåpinredning, stänkskydd av vitt kakel samt matplats intill fönster. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med trägolv och eldningsbar kakelugn. Rummet är öppet både mot biblioteket/allrummet samt mot det inglasade altanrummet.
  • Bibliotek/allrum (Entréplan)
    Mysigt bibliotek/allrum med trägolv och avgränsande valv mot vardagsrummet.
  • Inglasat altanrum/matrum (Entréplan)
    Ljust och trevligt altanrum/matrum med ryggåstak, slipat betonggolv med vattenburen golvvärme och stora öppningsbara glaspartier mot altanen.
  • Badrum (Entréplan)
    Nyrenoverat fräscht badrum med eluppvärmt klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: badkar, dusch, toalett och tvättställ i kommod.
  • Hall (Ovanvåning):
    Övre hall med trägolv.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med våtrumsmatta på golv, målad väv på väggar och stänkskydd av kakel. Utrustning: dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med trägolv och garderober med skjutbara dörrar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och garderober.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv, walk in closet samt två garderober.
  • Tapphus (Källare):
    Trapphus i källaren.
  • Gillestuga (Källare)
    Gillestuga med laminatgolv.
  • Förråd (Källare):
    Förrådsdel i källaren.
  • Tvättstuga 1 (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum med värmepanna, pelletsbrännare, elpatron samt 2 ackumulatortankar.
  • Tvättstuga 2 (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk med ho samt hyllförvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    4 946 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND KLINTE VALLE 1:63
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1903
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong och sten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel samt träpanel på tillbyggnad och övre del av huset
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, 2-glas kopplade samt ett fåtal 1-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via tekniktank 500 liter med elpatron, två slavtankar á 750 liter var, solfångare, värmepump samt Baxi-panna för ved och pellets
  • El, stammar
    Solceller finns på taket till garage och förrådsbod. De är leasade och kan ge fördelar ekonomiskt:
    Leasingavgiften på 700 kr per månad krediteras mot produktionen så man betalar aldrig full avgift. Snitt 2019 var 462 kr per månad.
    Ju mer du använder egenproducerad el desto mindre el behöver du köpa.
    Skattereduktion med 60 öre per kWh på producerad el.
    Man kan när som köpa loss anläggningen.

    Produktion 2018 = 5 143 kWh
    Produktion 2019 = 6 611 kWh
  • Allmän information
    Vindsutrymmet har en trygghetsvakt installerad för att kontrollera fukthalt.
    Markiser på vissa fönster i söderläge.
    På taket till bostadshuset sitter vakuumsolfångare kopplade till värmesystemet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-24
  • Besiktningsman
    Jonas Holmberg , Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trälagd altan åt norr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad på platta på mark med träfasad under plåttak samt dubbla fjärrstyrda portar. Plats för två bilar samt verkstadsdel. Förberett för vattenburen golvvärme i garage o verkstadsdel.
    Gästlägenhet om ca 53 m² i golvyta på ovanvåningen med allrum, sovrum, köksdel samt duschrum. Utrustning köksdel: spis med häll, fläkt och kyl/frys. Utrustning duschrum: toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
    Förrådsbod på platta på mark med träfasad under plåttak.
    Carport med betonggolv och plåttak.
    Carport med grusat golv och plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på asfalterad/gjuten infart samt i dubbelgarage och carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4946 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor parkliknande tomt med odlingsmöjligheter, trädkoja, linbana och stora grönytor för lek och spel.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19670927)
  • Planbestämmelser
    Klintehamns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670525)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    971 000 kr
  • Markvärde:
    327 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 191 kr/år
  • Renhållning:
    2 784 kr/år
  • Elkostnad:
    16 471 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11765 kWh/år
  • Vedförbrukning ca 20 m³:
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 446 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår både hushållsström och delvis uppvärmning för både bostadshus och garagebyggnad. Huset hyrdes delvis ut förra året och värmdes då mest upp via värmepump och solpanel.

    Säljarens elförbrukning:
    2018 = 8 919 kWh
    2019 = 11 765 kWh

    Säljarens vattenförbrukning:
    2019 = 173 m³
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 168 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
971 000 kr
Markvärde :
327 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 191 kr/år
Renhållning :
2 784 kr/år
Elkostnad :
16 471 kr/år
Årlig elförbrukning
11765 kWh/år
Vedförbrukning ca 20 m³
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 446 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsström och delvis uppvärmning för både bostadshus och garagebyggnad. Huset hyrdes delvis ut förra året och värmdes då mest upp via värmepump och solpanel.

Säljarens elförbrukning:
2018 = 8 919 kWh
2019 = 11 765 kWh

Säljarens vattenförbrukning:
2019 = 173 m³
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 168 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn