Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka visning
Lärbro / Lärbro Norra Gotland
Granvägen 7
Utgångspris: Kalkyl 1 475 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 124/85 kvm
Driftkostnad: 43 400 kr/år
Tomtarea: 1115 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Lärbro - Lärbro Norra Gotland / Granvägen 7

Trevlig och rymlig 1,5-plansvilla i Lärbro

Trevlig och rymlig 1,5-plansvilla med källare på uppvuxen trädgårdstomt. Totalt fem rum och kök samt ett inrett rum i källaren. Hall med fint kalkstensgolv samt vattenburen golvvärme. Stort vardagsrum med utgång till terrass under tak med markis på huset gavel. Nyare kök med maskiner i rostfritt. Två bra sov rum med garderober på bottenvåningen och ett på övervåningen. I anslutning till terrassen finns en pool med trädäck runt om. Stor asfalterad infart leder fram till garage med plats för en bil och även hobbyverksamhet. Bra läge i samhället med närhet till skola, affär och restaurang/café.

Sponsrade länkar
1,5-plansvilla med bakomliggande garage
1,5-plansvilla med bakomliggande garage
Baksida med pool och stort trädäck
Baksida med pool och stort trädäck
Stort vardagsrum
Stort vardagsrum
Kök med vita spegelluckor och rostfria maskiner
Kök med vita spegelluckor och rostfria maskiner
Allrum på övervåningen
Allrum på övervåningen
Entré/hall
Entré/hall
Vardagsrum med utgång till uteplats under tak
Vardagsrum med utgång till uteplats under tak
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i köket
Matplats i köket
Sovrum ett
Sovrum ett
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

sovrum två
sovrum två
Helkaklat duschrum
Helkaklat duschrum
Hall/allrum övervåningen
Hall/allrum övervåningen
Sponsrade länkar
Hall/allrum övervåningen
Hall/allrum övervåningen
Sovrum tre
Sovrum tre
Toalett på övervåningen
Toalett på övervåningen
Inrett rum i källaren
Inrett rum i källaren
Uteplats och pool med trädäck
Uteplats och pool med trädäck
Uteplatsen under tak
Uteplatsen under tak
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:
    Hall med kalkstensgolv (golvvärme) avhängning och trappa till övervåningen.
    Duschrum med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, dusch, toalett, tvättställ i kommod och infälld takbelysning i träpanelen .
    Sovrum ett med ekparkettgolv, garderob bakom skjutbara dörrar.
    Vardagsrum med parkettgolv utgång till uteplats under tak med markis och trätrall.
    Kök med vit skåpinredning, spegelluckor, vitrinskåp, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmakin, kyl, frys, matplats vid fönster, stänkskydd av svart kakel, golvvärme och träpanel på väggarna.
    Sovrum två med trägolv.

    ÖVERVÅNING:
    Hall/allrum med laminatgolv och träpanel i tak.
    Toalettrum med toalett, tvättställ, klinker på golv, våtrumsmatta på väggar och kakel i snedtaket.
    Sovrum tre med laminatgolv, sovalkov och garderob.

    KÄLLARE:
    Hall med plastmatta.
    Pannrum med CTC-panna och pelletsbrännare, elpatron och pelletstank.
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, badkar, bänkinredning och kaklade väggar.
    Två förråd varav ett med utgång till trädgården.
    Ett inrett rum med laminatgolv ovanpå platonmatta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    85 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Lärbro Prästgården 1:44
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betongsten
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel och trä på gavelspetsarna
  • Takbeklädnad
    Nytt tegelliknande plåttak
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade, takfönster 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via CTC-panna med pelletsbrännare
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 - Dränering
    2011 - Nytt kök
    2011 - Nytt badrum
    2016 - Nytt tak på framsidan
    Nya fönster på övervåningen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Kalkstenslagd uteplats intill entrén på framsidan i västläge.
    Trälagd terrasserad uteplats under tak med markis på gaveln av huset.
    Pool med stort trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GARAGE:
    Träbyggnad med gjutet golv under plåttak. Väggarna är isolerade och el finns indraget.
    Vidbyggt skärmtak.
  • Parkering kommentarer
    Asfalterad infart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgårdstomt med staket . Pool omgärdad av stort trädäck.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lärbro, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19800613), Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Lärbro Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730518)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    719 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    529 000 kr
  • Markvärde
    190 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 800 kr/år
  • Renhållning
    3 100 kr/år
  • Elkostnad
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska driftskostnader.
    Säljaren har förbrukat per år.
    El: 8 500 kWh
    Pellets: 8 pallar
    Vatten: 184 m³
  • Årlig elförbrukning
    8 500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    5 393 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 835 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn