Hellvi Sajgs 644 / S:t Olofsholm / Lärbro / Gotland

Bulhus med gäststuga

Utgångspris
1 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
44 kvm
Driftkostnad
6 534 kr/år
Tomtarea
3 696 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 23 sep 14:00-14:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

  • Lör 29 sep 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Vid natursköna S:t Olofsholm finns detta fina fritidshus med gäststuga på stor tomt. Huvudbyggnaden om 28 m² är ett bulhus i genuin stil med faltak som inrymmer allrum, köksdel samt sovloft. Interiört är det vitlaserad träpanel på väggar och i tak samt friliggande takbjälkar som ger karaktär. Isolerad gäststugan om 16 m² med separata entréer till de bägge delarna. En del med sovrum och den andra delen med helkaklat duschrum och bastu. Fiber finns indraget till huvudbyggnaden.

Den stora tomten har tidigare varit två fastigheter som senare slagits samman. Möjlighet finns att åter stycka till två separata delar. Tidigare har bygglov för uppförande av 80 m² fritidshus beviljats. Lovet nyttjades aldrig utan gick ut under våren.

Hellvi erbjuder vacker natur och närhet till flera bad och smultronställen såsom Hide, Kyllaj, Smöjen och S:t Olofsholm. Området vid S:t Olofsholm, tidigare benämnt Akargarn, är naturskönt och rogivande där kalkbrotten numer börjar återerövras av växtligheten och där markerna i övrigt klär i det för ön så karaktäristiska hedlandskapet med enbuskar och kalkhällen i dagen. Uppe på höjden har man fin utsikt över havet och Ytterholmen som ligger precis utanför och i slänten ner mot havet ligger ett ansenligt raukområde. Miljön bedöms som värdefull ur ett historiskt perspektiv avseende gotländsk kalkindustri samt likväl betydelsefull för Gotlands kristnande med uppförande av öns första kyrka.

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbyggnad samt gäststuga
Uteplatser på båda sidor av huvudbyggnaden
Bulhus med stor trälagd altan vid entrén
Bulhus med faltak samt grusad uteplats med kvällssol
Sol eller skugga, välj själv
Gotlandstun mot vägen
Allrum med vitlaserad träpanel
Entrén med trappa till övervåningen
Allrum med rustik inredning
Köksdel med vit inredning
Trappa till övervåningen
Sovrum på övervåningen med rejäl takhöjd
Visa alla 19 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:
    Entré med trappa till övervåningen. Förvaring under trappan och frys.
    Allrum med trägolv och vitlaserad träpanel på väggar och i tak.
    Köksdel med spis, diskho och kyl.

    ÖVERVÅNING:
    Sovrum med trägolv, träpanel i snedtaket samt öppet till nock med synliga balkar.

    Köksdelen o delen bort mot entrén är isolerad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Total boarea är ca 44 m².
    Huvudbyggnadens boarea är 28 m².
    Gäststugans boarea är 16 m².

    Enligt taxeringen är boarean angiven till 36 m² för bägge byggnaderna men då finns inte övervåningen i huvudbyggnaden med.
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND HELLVI SAJGS 1:57
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan
  • Byggnadsår
    2002
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    17
  • Grundmur
    Kalksten
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel (tjärsmord)
  • Takbeklädnad
    Faltak (trä)
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Borrad brunn med dränkpump
  • Avlopp
    2-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GÄSTSTUGA, uppförd 2002, boarea 16 m².
    Byggnad uppförd i lättbetong med putsad fasad under faltak (trä) på platta på mark.
    Sovrum med laminatgolv.
    Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, separett, tvättställ, bastu och handdukstork

    Stugan är isolerad och har elgolvvärme.
  • Beskrivning, parkering
    Infart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3696 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med öppna gräsytor kring byggnaderna och i övrigt naturtomt. Mot vägen avgränsas tomten av gotlandstun. Tidigare har det varit två separata tomter som slagits samman till en.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för vägändamål nyttja område till en bredd av 5 meter - Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    620 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    181 000 kr
  • Markvärde
    439 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Vatten och avlopp
    822 kr/år
  • Renhållning
    712 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    6 534 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår både hushållsström och eventuell uppvärmning.

    Säljarens faktiska kostnader.
    Säljaren har förbrukat:
    El
    2017 - 4357 kWh
    2016 - 2430 kWh
  • Årlig elförbrukning
    2430 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    4 650 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 55 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier