Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 28 juni 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka visning
Gotland / Lärbro / Lärbro - Norra Gotland
Norrvangevägen 3
Utgångspris: Kalkyl 1 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 291/52 kvm
Driftkostnad: 61 500 kr/år
Tomtarea: 5172 kvm
Rum: 11 rum, varav 7 är sovrum

Gotland / Lärbro - Lärbro - Norra Gotland / Norrvangevägen 3

Stort hus med verkstad och gäststuga

Välkomna till denna fastighet strax utanför Lärbro med ett stort och generös hus samt verkstad och gäststuga!

Boarea om 291 m² fördelat på 11 rum och kök varav 7 sovrum. Villan som passar den stora barnfamiljen eller varför inte en affärsverksamhet. Bottenvåningen rymmer stora sällskapsytor såsom ett stort kök med matplats för 10 personer och utgång till uteplats. Stort allrum/sal med plats för umgänge. På övervåningen ligger 4 av husets sovrum samt ett vardagsrum med öppen spis och insats och duschrum.

Verkstad med pannrum om ca 100 m² och högt i tak med möjlighet till billyft.

Bra gäststuga om ca 50 m² med stort vardagsrum, sovrum och kök samt duschrum.

Trädgårds- och naturtomt om 5 172 m².

Det finns inom närhet både gym, vandrarhem, pizzeria och mataffär och förskola och skola upp till årskurs 6.

Varmt välkomna till Norrvangevägen 3!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Huvudbild
Huvudbild
Baksida med uteplats
Baksida med uteplats
Vy mot fastighet
Vy mot fastighet
Uteplats och pool
Uteplats och pool
Välkommen in!
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum intill vardagsrummet med egen toalett
Sovrum intill vardagsrummet med egen toalett
Allrum intill hallen
Allrum intill hallen
Allrum
Allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum intill allrummet
Sovrum intill allrummet
Sovrum intill allrum
Sovrum intill allrum
Toalett intill allrum
Toalett intill allrum
Sponsrade länkar
Tvättstuga
Tvättstuga
Dusch i tvättstugan
Dusch i tvättstugan
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Bottenvåning
Uteplats
Uteplats
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Sovrum intill vardagsrummet
Sovrum intill vardagsrummet
Sovrum intill vardagsrummet
Sovrum intill vardagsrummet
Sovrum intill hall
Sovrum intill hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum på övervåningen
Duschrum på övervåningen
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Gäststuga
Gäststuga
Vardagsrum i gäststuga
Vardagsrum i gäststuga
Garage och carport
Garage och carport
Garage
Garage
Carport
Carport
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:

    Entré/hall med gott om plats för avhängning.
    Tvättstuga med 1 tvättmaskin samt torktumlare.
    Förråd.
    Genomgångsrum/kontor.
    Allrum/datarum.
    Sovrum med laminatgolv.
    Sovrum med fönster mot hall.
    Entré med avhängning.
    Toalett med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.
    Allrum med pentry.
    Vardagsrum/sal med laminatgolv och tapeter i matrumsdel samt i övrigt målade väggar och trappa upp till övervåning och utgång till trädgården. Vattenburen golvvärme.
    Sovrum med laminatgolv och mindre toalett med tvättställ.
    Kök med laminatgolv och stor köksö på hjul. Matplats för 10 personer. Utrustning: Induktionshäll (halva delen), fläkt, varmluftsugn, micro och diskmaskin i arbetshöjd samt kyl och frys. Kök från IKEA nybyggt under 2007. Från köket når man även uteplatsen i söderläge. Vattenburen golvvärme.
    Matkällare med hyllor och frysbox.
    Tidigare pannrum med 1 ackumulatortank om 500 L.

    ÖVERVÅNING:

    Hall med trappa upp från bottenvåning.
    Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med insats.
    Duschrum med plastmatta på golv och väggar samt golvvärme (el). Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och fönster.
    Sovrum med 4 garderober.
    Sovrum med 1 garderob.
    Sovrum med 2 garderober.
    Sovrum med 2 garderober.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    291 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    52 kvm
  • Rum
    11 rum, varav 7 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Lärbro Norrvange 1:94
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande underhåll
  • Standardpoäng
    40
  • Grundmur
    Kalksten / sten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Kalksten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Gemensamhetsanläggning / Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Gemensamhetsanläggning / kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Vedpanna med ack. tankar om 2 250 l + 500 l
    Ålder:Vedpanna 2005 och ack.tankar 2009
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Fiber via sockenfiber - Öppet nät.

    http://www.larbrofiber.se/
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädgårdstomt samt trälagd uteplats under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/verkstad med pannrum och förråd om ca 100 m². Träbyggnad under plåttak och gjuten platta. Takhöjd ca 3,5 m. El finns samt solpanel på tak som ger varmvatten sommartid.
    Carport med plats för 2 bilar. Träbyggnad under plåttak med naturgolv.
    Förråds del intill carport. Träbyggnad under plåttak med gjuten platta.
    Carport med plats för 4 bilar och naturgolv. Förråd: Träbyggnad under plåttak.
    Gäststuga om ca 50 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El, vatten och avlopp finns. Kök med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, tvättmaskin och diskmaskin. Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, fönster samt golvvärme (el). Uppvärmning via luft-luftvärmepump från 2017.
  • Parkering kommentarer
    Stor infart och gårdsplan
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Gotland Lärbro Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5172 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme
Övrigt
  • En fastighet med en gedigen och händelserik historia. Kontakta fastighetsmäklaren för mer info.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 566 000 kr
  • Markvärde
    473 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    24 000 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    13 000 kr/år
  • Sotning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    61 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens ca driftskostnader exkl elkostnader.

    Säljaren har förbrukat ca 70-80 m³ ved/år.
  • Antal personer i hushållet
    8
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.