Visbyvägen 40 / Roma / Romakloster / Gotland

Välvårdad 1,5-plansvilla

Utgångspris
1 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 135 kvm
Driftkostnad
31 503 kr/år
Tomtarea
1 770 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 20 jan 14:00-14:45

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

1,5-plansvilla i välvårdat skick på uppvuxen trädgårdstomt. Entré via liten farstukvist till hall med parkettgolv, avhängning och garderober. Köket har äldre tidsenlig skåpinredning i ljusgrå kulör samt matplats invid fönster. Vardagsrum och intilliggande matrum har bägge fiskbensmönstrat parkettgolv. Övervåningen har hall med öppen spis, tre bra sovrum samt badrum i anslutning till ett av sovrummen. Villan har äldre trevlig atmosfär med fina trägolv, bevarade detaljer i form av förvaringsutrymmen som garderober och platsbyggda infällda hyllor. Hel källare med pannrum, tvättstuga och matkällare. Fastigheten är under avstyckning och är tänkt att omfatta ca 1 770 m² tomt. Inflyttning kan ske under våren när avstyckningen är klar.

Sponsrade länkar
Bilder
1,5-plansvilla med brutet tak
Baksida med köksentré
Vardagsrum/Matrum
Kök i charmigt välhållet skick
Entré med trappa upp till övervåning
Från infarten
Parkering intill
Entré med trappa upp till övervåning
Vardagsrum/Matrum
Kök mot Vardagsrum/Matrum
Kök mot entré
Toalett intill köket
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:
    Entré via veranda.
    Hall med parkettgolv, två garderober och trappa till övervåning.
    Matrum med parkettgolv.
    Vardagsrum med parkettgolv.
    Kök med plastmatta på golv, spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
    Toalett med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar samt toalett och tvättställ.

    ÖVERVÅNING:
    Hall med plastmatta på golv, öppen spis och utgång till balkong.
    Sovrum med parkettgolv och garderob.
    Sovrum med parkettgolv och garderob.
    Sovrum med parkettgolv och inbyggda hyllor i vägg.
    Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, badkar, toalett, bidé och tvättställ.
    Förråd med plats för förvaring.

    KÄLLARE:
    Pannrum med CTC-värmepump (luft-vatten sen 2009).
    Matkällare.
    Tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är ca 135 m² enligt mätning. I taxeringen är boarean upptagen till 98 m².
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Björke Norrgårde 1:31
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1933
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten)
    Märke på värmeanläggning: CTC
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-10
  • Besiktningsman
    Peter Qviström, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Fiber installerat.
    https://rbfiber.wordpress.com/
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Grusad gårdsplan med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1770 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med staket mot vägen.
  • Planbestämmelser
    Romaklosters Samhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681204)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Erforderliga servitut kommer upprättas i samband med avstyckningen, däribland servitut för infart och parkering.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    821 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    461 000 kr
  • Markvärde
    360 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1933
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 630 kr/år
  • Renhållning
    1 869 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    21 504 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 503 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår även uppvärmning.
    Avser säljarens faktiska driftskostnader

    Säljaren har förbrukat:

    El
    2016 - 16 542 kWh
    2015 - 13 596 kWh
  • Årlig elförbrukning
    16 542 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    6 158 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Roma samhälle finns det mesta inom service såsom livsmedelsbutik, restaurang mm.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier