Ölandsgatan 26 / Visby - Södervärn / Visby / Gotland

Villa i södra Visby

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
165 kvm
Driftkostnad
29 593 kr/år
Totalareal
566 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 21 jan 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla med källare i ett centralt och mycket bra läge i södra Visby.

Bostaden inrymmer 5 rum och kök varav 2-3 sovrum inklusive inredd källare. Här erbjuds en öppen och modern planlösningen mellan kök och vardagsrum med köksö och utgång till ett uterum. Påkostat och smakfullt kök ifrån Ballingslöv med rostfria maskiner. Ifrån det inglasade uterummet når ni den stora och trevliga altanen i insynsskyddat läge.

Entréplan inrymmer även 2 sovrum, helkaklat badrum och duschrum. Bra källare med gillestuga, rum, tvättstuga/pannrum och bra förvaringsmöjligheter via förråd.

Fiber finns. På fastigheten finns även ett garage med plats för en bil.

Här bor ni med gång och cykelavstånd till det mesta såsom skolor, mataffärer, grönytor, träningsanläggningar och mycket mer.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbild
Framsida med garage
Entré med trälagd altan och uterum
Entré med smidesräcke
Vardagsrum med utgång till uterum
Uterum
Kök med köksö och öppet emot vardagsrum
Kök
Kök
Matplats i vardagsrum med öppet emot köket
Sovrum 1
Badrum
Badrum
Duschrum
Gillestuga i källaren
Rum i källaren
Tvättstuga / Pannrum
Källare
 Förråd / Källare med egen entré
 Förråd / Källare med egen entré
Bottenvåning
Källare
Bottenvåning
Källare
Garage
Fastighetskarta
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré / Hall (Entréplan)
    Entré / Hall med klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning.

    Trappa till entréplan och till källaren.
  • Kök (Entréplan)
    Påkostat och välutrustat kök ifrån Ballingslöv med köksö.

    Utrustning: Köksö med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, rostfri kyl, frys och diskmaskin samt bra med plats för förvaring.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med utgång till uterummet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum 1 med heltäckningsmatta.
  • Sovrum 2 (Entréplan):
    Sovrum 2.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

    Utrustning: Hörnbadkar, dusch, toalett,
    tvättställ i kommod och fönster.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

    Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.
  • Gillestuga (Källare)
    Gillestuga med luftluftvärmepump.
  • Rum i källare (Källare)
    Rum i källare med garderober.
  • Tvättstuga / Pannrum (Källare)
    Tvättstuga / Pannrum med värmepump.
  • Källare (Källare)
    Källare med klinkergolv och tvättho.
  • Förråd (Källare)
    Förråd med bra plats för förvaring och källarentré.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten är taxerad med en boarea om 85 m² och en biarea om 80 m².

    Eftersom källaren är inredd och används som bostad har vi använt 165 m² i boarea i marknadsföringen.
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VISBY MÅNSTRÅLEN 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1965
  • Standardpoäng:
    46
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten/träpanel
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-28
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via www.gotlandsfiber.se. Öppet nät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort uterum och trälagd altan i etage i ett insynsskyddat sydväst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för 1 bil.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    566 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Planbestämmelser
    Gråboområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630624), Månstrålen Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631203)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 425 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 672 000 kr
  • Markvärde:
    753 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 976 kr/år
  • Renhållning:
    2 398 kr/år
  • Elkostnad:
    16 719 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11146 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 593 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader.

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2019 - 11 146 kwh
    2018 - 11 527 kwh
    2017 - 16 503 kwh

    Vatten
    2019 - 70 m³
    2018 - 42 m³
  • Försäkring
    Länsförsäkringar till fullvärde
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1965
Markvärde :
753 000 kr
Försäkring :
4 500 kr/år
Elkostnad :
16 719 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 398 kr/år
Byggnadsvärde :
1 672 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
5 976 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
11146 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 593 kr/år
Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Taxeringsvärde
2 425 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader. Säljaren har förbrukat: El 2019 - 11 146 kwh 2018 - 11 527 kwh 2017 - 16 503 kwh Vatten 2019 - 70 m³ 2018 - 42 m³

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gråbo Kvarterskrog Restaurang PIZZERIA
    453 m
    Mille Lire
    620 m
    Restaurang Sunes Elefant
    626 m
    Pastavagnen Stenkumlaväg
    645 m
    Ateljé Ängeln
    713 m
  • Skolor
    Säveskolan
    281 m
    Fotboll Sävehallen
    286 m
    Lyckåkerskolan
    374 m
    Gråboskolan
    449 m
    Wisbygymnasiet
    495 m
  • Mataffärer
    Coop Gråbo
    457 m
    ICA Maxi Stormarknad Visby
    1,59 km
    Stora Coop Visby
    1,62 km
    Coop Öster
    1,84 km
    Tempo
    2,22 km
  • Kommunikationer
    Stäven
    304 m
    Söderhemsgatan
    346 m
    Kölen
    367 m
    Wisbygymnasiet
    451 m
    Myrstigen
    513 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Stäven
  • 304 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,43 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 1,61 km
  • 10 min
  • 15 min
  • 46 min
Området

Väte Roma Barlingbo Vänge Ljugarn Klintehamn

Mellersta Gotland med både kultur, sandstränder, raukar och shopping. Du finner bla orten Roma med sin ruin av en romansk 1200-talskyrka som var sommar blir till en friluftsteater. Romateatern är en populär tillställning som lockar både skådespelare och en bred publik till sina föreställningar. Vidare mot Ljugarn så finner du öns äldsta badort med en härlig sandstrand, idylliska hus och småvägar, restauranger mm. På andra sidan finner du Klintehamn, där du bla kan ta båten till Karlsöarna.

..

..

..

..

..

..

..

..

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Teater
#Orientering
#Liv i rörelse
#Bio
#Cykelstigar (mtb)
#Lätt att parkera bilen
#Restauranger
#Landsbygd
#Rikt kulturliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Golf
#Caféer
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier