Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stenkumlaväg 17 / Visby - Söder / Visby / Gotland

Vacker Villa på trevliga Stenkumlaväg!

Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea/biarea
ca 194/74 kvm
Driftkostnad
42 381 kr/år
Totalareal
719 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Stort, vackert och välutrustat kalkstenshus med stora sällskapsytor och dubbelgarage i södra Visby mittemot Tallunden.

Boarea ca 194 m² fördelat på 5 rum och kök samt 2 rum i källaren som har egen entré. Det välutrustade köket ligger i entréplanet och är vackert renoverat med bardisk och matplats för 6-8 personer. Stort vardagsrum med täljstenskamin mot vacker kalkstensvägg. Övervåning med 2-3 sovrum, det ena kan med fördel användas som tv-rum. Stort helkaklat badrum med både dusch och massagebadkar. I källaren finns stora och praktiska förvaringsutrymmen, välutrustad tvättstuga, bastu samt sovrum och allrum. Fiber är installerat i fastigheten. Detta genuina, rymliga och varsamt omhändertagna kalkstenshus erbjuder stora sociala sällskapsytor och tilltalar såväl esteter som praktiskt lagda personer. Bostadshuset är tillbyggt 1991, i samband med detta fick huset nytt tak, ny dränering och fasaden renoverades. 2010 byttes samtliga fönster.

Vacker och välskött trädgård med fruktträd som avskärmas av en gedigen stenmur mot Stenkumlaväg. Infarten är grusad, uppställningsplats finns för tre bilar, rymligt dubbelgarage med vidbyggd redskapsbod.

Ett hus som måste ses och kännas in - Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig och öppen hall med gott om förvaring
Rymligt och socialt kök
Stort härligt vardagsrum med parkettgolv
Täljstenskaminen och den murade kalkstensväggen utgör en vacker fond
Utgång till uterummet från vardagsrummet
Inglasat uterum åt söder
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Källare
Bottenvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Genomgående vackra trägolv, finentré med hall och garderober med fast monterad förvaring bakom skjutdörrar, klinkers intill entrédörren. Trappor till övervåning och källare.
  • Kök (Bottenvåning)
    Stort, vackert och välutrustat kök med matplats för 6-8 personer. Utrustning kök: spishäll (2006), gasolhäll (1998), fläkt (2006), kyl (2011), frys (2011), varmluftsugn (2010), mikrovågsugn och diskmaskin (2018). Snygga vita spegelluckor och vitrinskåp med belysning från Idé kök (2012), skåpstommar från Ballingslöv.
  • Sovrum / Matrum (Bottenvåning)
    Rymlig matsal med plats för stora sällskap, vackert parkettgolv, stora fönster med djupa fönsternischer i två väderstreck.
  • Toalett (Bottenvåning)
    Toalett med wc och tvättställ, vackert marmorgolv.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Stort vardagsrum om nästan 40 m² med effektiv täljstenskamin, vacker kalkstensvägg samt utgång till inglasat uterum mot bakgården.
  • Hall (Ovanvåning)
    Genomgående vackra trägolv, stor möblerbar hall, garderobsvägg, takkupa med utsikt över Tallunden.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum 1 med garderober.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning):
    Sovrum med garderober.
  • Sovrum / Allrum (Ovanvåning)
    Sovrum / Allrum med ryggåstak och synliga takbjälkar, utgång till balkong i söderläge.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med golvvärme (el). Utrusning badrum: dusch, massagebadkar, wc, dubbelt tvättställ i kommod, handdukstork och takfönster.
  • Allrum (Källare)
    Allrum med egen entré, parkettgolv, vacker kalkstensvägg och garderobssektion.
  • Rum i källare (Källare)
    Rum i källaren med parkettgolv. Tvättstuga. Utrustning: tvättmaskin (2018), torktumlare (2000).
  • Matkällare 1. (Källare):
    Matkällare 1.
  • Matkällare 2. (Källare):
    Matkällare 2.
  • Hobbyrum (Källare)
    Hobbyrum med garderober och hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 194 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten har en taxerad boarea om 147 m² och biarea om 100 m²
  • Biarea:
    74 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VISBY JULROSEN 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1912
  • Om-/tillbyggnadsår
    1965 - Ombyggt
    1991 - Tillbyggt
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund
    Grundsula (omdränerat 1991)
  • Stomme:
    Kalksten / Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts (1991)
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor (Omlagt 1991)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (1991)
  • Fönster:
    3-glasfönster (2010)
  • Ventilation
    Självdrag + Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - 2 st Luftluftvärmepumpar och oljefyllda elelement
    Ålder: 2004 och framåt
  • El, stammar:
    El omgjord 1991
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-05
  • Besiktningsman
    Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plattlagd uteplats i hörnet nere på tomten i västerläge.
    Inglasat uterum i söderläge
    Balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage om ca 50 m². Stenbyggnad under papptak (oljat 2016). Platta på mark. El finns.
    Vidbyggd redskapsbod om ca 12 m². Träbyggnad under plasttak. Plattor på marken.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med plats för 3 bilar samt dubbelgarage med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    719 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Planbestämmelser
    Stenkumlaväg, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19451110), Julrosen Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460311)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
    - Försäkring mot dolda fel.
    - Trygghetsförsäkring.
    - Överlåtelsebesiktning.
    - Okulär elinstallationskontroll.
    - Kontroll av vatten och avlopp
    - Energideklaration.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 465 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 312 000 kr
  • Markvärde:
    1 153 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 739 kr/år
  • Renhållning:
    1 942 kr/år
  • Elkostnad:
    29 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22907 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 381 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader.

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2018 - 22 907 kWh
    2017 - 22 282 kWh
    Vatten
    2018 - 76 m³
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Dina försäkringar till fullvärde
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 885 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ateljé Ängeln
    98 m
    Sunes Elefant
    201 m
    Frendo
    302 m
    Restaurang Sunes Elefant
    395 m
    First Hotel Visby
    402 m
  • Skolor
    Södervärnskolan
    238 m
    Iris Hadar AB
    263 m
    Waldorfförskolan Karlavagnen
    321 m
    Wisbygymnasiet
    402 m
    Bullerbyn Förskola
    525 m
  • Mataffärer
    Tempo
    2,06 km
    ICA Maxi Stormarknad Visby
    2,08 km
  • Kommunikationer
    Gutevägen
    100 m
    Tallundsgatan
    183 m
    Visborgskyrkan
    307 m
    Wisbygymnasiet
    336 m
    Halsjärnsgatan
    401 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 787 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 1,54 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Gutevägen
  • 100 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier