Tygmästaregatan 2 / Visby / Gotland

Villa i centralt läge med närhet till allt i Visby!

Pris
4 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
147 kvm
Driftkostnad
32 750 kr/år
Tomtarea
777 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Budgivning
4 450 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till bästa läget på Tygmästaregatan - Barnvänlig 1,5-plansvilla på lagom stor trädgårdstomt i söderläge och belägen emot mindre allmänning med lekplats!

Boarea om 147 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Köket länkas samman med vardagsrum via öppen planlösning och skapar husets självklara samlingspunkt. Via kök och vardagsrum kommer man ut till en gjuten uteplats och trädgården i söderläge. Badrum med dubbla tvättställ och tvättavdelning. På övervåningen hittar du ett badrum och två stora rum som idag är ett allrum och ett sovrum, sovrummet kan man dela av till två rum. Här finns även ett smakfullt badrum med kalkstensgolv och golvvärme samt kaklade väggar. Bra arbetshörna/datahörna eller varför inte en myshörna för barnen. Bostadshuset har vattenburen värme via fjärrvärme. Fastigheten är en konceptet Villa BoKlok.

Trädgårdstomt om 777 m² med gräsmatta och häckar. Grusad infart med carport och kallförråd.

Mycket centralt och barnvänligt bostadsläge med närhet till förskola, skola, natur och livsmedelsbutik.

Sponsrade länkar
Bilder
Huvudbild - Områdesbild med lekplats
Trädgård med möjlighet till egna odlingar
Framsida med grusad infart och carport
Kök i ljus interiör och fint ljusinsläpp
Kök med stor köksö
Kök från vardagsrum
Matplats mellan kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats
Hall med plats för avhängning
Sovrum 1
Walk in closet intill sovrum 1
Visa alla 26 bilder
Inspiration
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Bottenvåning
Övervåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING:

    Entré med klinkergolv och avhängningsmöjligheter samt garderober bakom skjutdörrar.
    Kök med parkettgolv och köksö. Vita skåpluckor med gott om förvaring. Utrustning: Häll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro i arbetshöjd samt kyl och frys. Utgång till uteplats.
    Vardagsrum i öppen planlösning med kök. Parkettgolv och braskamin samt utgång till uteplats.
    Sovrum 1 med heltäckningsmatta och walk in closet samt klädkammare under trappan.
    Sovrum 2 med garderob.
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: Dubbla tvättställ, toalett, dusch med betongblock, dubbla handdukstorkar, 2 st fönster, tvättmaskin, torktumlare samt linneskåp.

    ÖVERVÅNING:

    Allrum med trappa upp från bottenvåning. Öppet till nock med laserat trätak och infällda spotlights. Trappräcke i glas med kromade ledstänger.
    Sovrum 3 med öppet till nock med laserat trätak och infällda spotlights. Möjlighet att dela till 2 sovrum. Förberett med värme och el.
    Badrum med kalkstensgolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Betongblock intill dörren för ljusinsläpp från hallen. Utrustning: Toalett, tvättställ, takfönster samt badkar med infällda hyllor i vägg vid badkar.
    Klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    147 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Visby Tygmästaren 1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad omålad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-07-13
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-28
  • Besiktningsman
    Claes Johansson
TV/Internet
  • Fiber via GEAB. Se vidare: https://www.gotlandsenergi.se/anslutningar/fiber#top
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Gjuten uteplats med staket och avskärmning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd bakom carporten.
    Isolerat förråd bakom carporten. El finns.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med plats för 4-5 bilar samt carport med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    777 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby-Vibble, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19770119), Avtalsrättighet Fjärrvärmeledningar
  • Planbestämmelser
    Del Av Artilleriet 1:33 m Fl i Visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990614)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"

    - Försäkring mot dolda fel.
    - Trygghetsförsäkring.
    - Överlåtelsebesiktning.
    - Okulär elinstallationskontroll.
    - Kontroll av vatten och avlopp.
    - Energideklaration.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 533 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 685 000 kr
  • Markvärde
    848 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Uppvärmning
    12 775 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 155 kr/år
  • Renhållning
    2 248 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    7 072 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 750 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostander

    2016:
    Fjärrvärme - 13 MWh
    El - 5 440 kWh
    Vatten - 97 m³

    2015:
    Fjärrvärme -13 MWh
    El - 5 968 kWh
  • Årlig elförbrukning
    5 440 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier