Västerhejde Sionvägen 2 / Västerhejde - Visby Näromårde / Visby / Gotland

1-plansvilla med stort garage!

Utgångspris
3 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 140 kvm
Driftkostnad
38 670 kr/år
Tomtarea
1 821 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 19 jan 10:30-11:00

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

  • Tis 22 jan 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning

Välkommen till denna trevliga och familjevänliga enplansvilla i populära Västerhejde. Här bor du i ett lugnt område med vacker natur endast 6 km från Visby.
Fastigheten erbjuder ett bekvämt boende för familjen som söker ett underhållsfritt hus med en välplanerad tomt och stort garage.

Bostaden inrymmer 5 rum och kök, varav 4 st sovrum. Öppen och social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i direkt anslutning till varandra. Den öppna och luftiga känslan i rummet förstärks av den väl tilltagna takhöjden med öppet upp till nock och vackra synliga takbalkar. Mitt i rummet är en vridbar braskamin placerad som ger värme och höjer rummets mysfaktor. Sovrummen är smart och avskilt placerade i husets bägge ändar med badrum i nära anslutning. En utbyggnad är gjord 2012 och inrymmer bland annat Master Bedroom. Med ett par enkla ingrepp skulle utbyggnaden kunna delas av till ett separat boende om man så önskar. Från badrummet finns en altandörr som leder direkt ut till Spabadet.

Trälagd uteplats i sydvästligt läge med Spabad samt plats för grill och stort middagsbord där man kan tillbringa härliga sommarkvällar i solnedgång. Stor trädgårdstomt som inbjuder till odling och plats för lekande barn. En uppväxt vacker syrenhäck vid baksidan och framsidan av huset skyddar mot insyn under vår och sommar.

Ekonomibyggnad med dubbla carportar och garage samt förråd, perfekt för den händige eller motorintresserade. Vatten och avlopp finns utdraget till garaget, det finns även ett utrymme avsett för WC. Carporten har tillräcklig höjd för att förvara husvagn /husbil om man behöver.

Endast 1 mil till Tofta Strand och 4 km till närmaste mataffär ( Ica Vibblehallen) samt Kneippbyns sommarland. På promenadavstånd ligger Lilla Bjers gård och Västerhejdes vackra kyrka.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Sionvägen 2 i Västerhejde
Vy över fastigheten med villa i vinkel och ekonomibyggnad med garage och dubbelgarage
Välkomna in!
Vardagsrum och kök i öppen modern planlösning samt braskamin
Kök med köksö
Kök med köksö
Kök med köksö
Vardagsrum och kök i öppen modern planlösning samt braskamin
Vardagsrum och kök i öppen modern planlösning samt braskamin
Vardagsrum och kök i öppen modern planlösning samt braskamin
Vardagsrum och kök i öppen modern planlösning samt braskamin
Hall emot sovrum 1 och med utgång till den trälagda uetplatsen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Tomtkarta
Vatten och avloppskarta
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med kalkstensgolv, avhängning och garderob bakom skjutdörrar.
    Kök med köksö Utrustning: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Öppet emot vardagsrummet.
    Vardagsrum med parkettgolv, braskamin, utgång till baksidan, synliga balkar och öppet upp till nock.
    Vardagsrummet är separerat av en vägg som ger rummet bra möbleringsmöjligheter och avskildhet.
    Sovrum 3 med heltäckningsmatta och tre garderober.
    Sovrum 4 med parkettgolv och garderob bakom skjutdörr.
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, dusch, toalett och tvättställ i kommod.
    Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Tvättmaskin, tvättbänk och garderober.

    Hall med klinkergolv och utgång till den trälagda uteplatsen.
    Sovrum 2 med heltäckningsmatta och skjutdörr.
    Sovrum 1 med heltäckningsmatta, garderob bakom skjutdörrar, takfönster och utgång till uteplatsen.
    Duschrum våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, högtalare i taket, skjutdörr och utgång till uteplatsen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Fastigheten har en taxerad boarea 90 m². Tillbyggnaden från 2012 är inte med i taxeringen.
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:32
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2005
  • Om-/tillbyggnadsår
    2012 - tillbyggt i vinkel
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Aluzink
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad omålad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Gemensamhetsanläggning för vatten
  • Avlopp
    Gemensamhetsanläggning för avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme - Värmepump
    Ålder: 2005
    Märke på värmeanläggning: NIBE fighter
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-21
  • Besiktningsman
    Claes Johansson vid Energibyrån Q AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trälagd uteplats i söder läge med markis (eldriven och Spabad.
    Trälagd uteplats på baksidan i öster läge med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med dubbel carport och garage med förråd samt skärmtak på baksidan.
    Ca 110 m².
    Träbyggnad med putsad fasad under aluzink plåttak. Platta på mark. El finns och förberett för vatten och avlopp.

    Förråds- och återvinningsbod.
    Ca 9 m².
    Lecablocksbyggnad med putsad fasad och faltak. Platta på mark. El finns.

    Friggebod.
    Ca 9 m².
    Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. Delvis isolerad. El finns.
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad infart och gårdsplan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Västerhejde Ga:30 - väg och va-anläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1821 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Visby Vattenskyddsområde, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
  • Samfällighet
    Gotland västerhejde s:79 - Samfällighetsförening för 5 fastigheter som betalar 700 kr/mån för vatten, avlopp, snöröjning och underhållsfond.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 521 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 207 000 kr
  • Markvärde
    314 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 400 kr/år
  • Renhållning
    2 670 kr/år
  • Elkostnad
    22 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 670 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftskostnader inkl. uppvärmt Spabad året runt och värme i garage.

    Säljaren har förbrukat i el:

    2018 - 23 865 kWh.
    2017 - 20 120 kWh.
    2016 - 17 376 kWh.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Försäkring
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Skolbuss till Västerhejde skola går från närliggande villaområde med gångväg från detta villaområde utan att gå ut på stora vägen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }