Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Klapperstensvägen 2 / Bråtaviken / Åsa / Kungsbacka

Utgångspris
6 650 000 kr
Boarea
224 kvm
Driftkostnad
53 746 kr/år
Totalareal
1 019 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 aug 17:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ett spännande boende om 224 kvm (byggår 1999/2008) i Åsa med både havsutsikt och gångavstånd till Bråtavikens småbåtshamn och sköna promenader. På cykel når man även Åsa centrum för service, skola och kommunikationer. Ett välskött boende med plats för både familj och vänner. Här finns 4-5 sovrum, 3 badrum, kök och vardagsrum i etage och garage. En skön trädgårdstomt med naturen inpå knuten samt flera härliga uteplatser och balkong. Man kan även från spabadet njuta av utsikten över havets skådespel året om! För den som har båtintresse finns möjlighet till båtplats.
Välkomna och upplev detta boende!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Klapperstensvägen 2!
Flygbild över området
Uppfarten med plats för flera fordon
Flera härliga uteplatser
Vacker gärdsgård
Trädgården angränsar till naturområde
Entrésidan
Köket med matplats
Köket mot vardagsrummet
Vardagsrummet med ljus och rymd
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna in i hallen. Till vänster kök med matplats, tåligt klinkergolv, gott om skåp för förvaring samt utgång till en av uteplatserna. Maskinparken består av spishäll, fläkt (2014), inbyggnadsugn (2019), micro (2012), diskmaskin (2019) och hel kyl- och frys (2011). Till höger från entrén finns groventré med tvättmaskin (2016) och torktumlare. luftvärmepump samt varmvattenberedaren.
    Det ljusa vardagsrummet i etage med en härlig rymd och ljusinsläpp från tre takfönster och det stora fönsterpartiet. Här finns även en vacker eldstad samt utgång till ytterligare en uteplats. I denna delen av huset finns även ett helkaklat badrum med wc, handfat med komod, duschhörna och handdukstork.
    Trappan till andra våningen tar oss till ett allrum med utsikt över vardagsrummet på entreplan. Här finns skjutdörrsgarderob för förvaring men även två sovrum varav det ena med utgång till en balkong. Det helkaklade badrummet med duschkabin, spabad, wc, handfat med komod samt handdukstork,
    I anslutning till vardagsrummet finns ett allrum med klädkammare och möjlighet till ytterligare förvaring och utgång till spabad och trädgård.
    Vidare in i huset tar oss till den delen som byggdes 2008. Här fins en separat entré med klinkergolv, ett sovrum/kontor samt ett helkaklat badrum med duschhörn, wc, handfat med komod och handdukstork. På övre plan finns plats för både soffgrupp och sovrumsmöblemang .Här finns en garderob med skjutdörrar.
    Genomgående ljusa trägolv i hela huset förutom i våtutrymmena.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    224 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • En spännande planlösning med flera etage och vinklar
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KUNGSBACKA ÖLMANÄS 7:55
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan i etage
  • Byggnadsår:
    1999
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Liggande & stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (tvättade/målade 2017, 10 års garanti)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (kontrollerad/justerad 2018)
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • El, stammar:
    Centraldammsugare
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se Frågelista under Dokument
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-03
  • Besiktningsman
    Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten ansluten till Öppen Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser med utsikt mot både hav och natur
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varmisolerat garage med plats för 1 fordon
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för flera fordon
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Ölmanäs Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig trädgårdstomt angränsande till natur- och skogsområde
  • Planbestämmelser
    Ölmanäs 7:21, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950406)
Övrigt
  • Denna fastighet säljs som SKYDDAT KÖP, vilket innebär att en säljarbesiktning är utförd. Besiktningen utfördes av Joakim Persson, Independia AB, 2019-06-03.
    För att ta del av Besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

    Tillträde: oktober 2019

    Tillgång till båtplats i Bråtavikens småbåtshamn finns, ingår dock inte i priset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 091 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 028 000 kr
  • Markvärde:
    1 063 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2000
  • Försäkring:
    5 270 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 524 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Sotning:
    404 kr/år
  • Elkostnad:
    29 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28000 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Larm Sector:
    4 300 kr/år
  • Fiber Telia 429kr/månad:
    5 148 kr/år
  • Bråtavikens Bastu- och badförening:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 746 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden omfattar både uppvärmning och hushållsel
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 569 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Åsa är en mycket populär badort och har varit populär badort sen tidigt 1900-tal med sina vackra stränder för salta havsbad och härliga naturupplevelser.
    Här finns två skolor (F-9), Åsaskolan och Åsa Gårdsskola och Löftadalens Folkhögskola.
    Åsa har ett utbrett föreningsliv med Åsa IF som är aktiv inom fotboll, innebandy, bordtennis med mera.
    Här erbjuds allehanda service som mataffär, fiskbil, gym, vårdcentral med apotek, bageri, bensinstation, restauranger och flera specialbutiker.

    Klapperstensvägen 2 är belägen i ett lugnt villaområde med utsikt mot havet. Härifrån har man gång- och cykelavstånd till både service, skola och kommunikationer men även flera av Åsas salta havsbad och Bråtavikens småbåtshamn.
  • Kommunikationer
    3.5 km till Åsa Station som trafikeras av Öresundstågen.
    På bara 28 minuter når man Göteborgs Central.
    För mer info besök:
    Hallandstrafiken.se
    Vasttrafik.se
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Strandbaren Åsa Vitasand
    1,89 km
    Watson the corner
    2,07 km
    Åsa Thai Restaurang & Take Away
    2,07 km
    Åsa la pizza
    2,09 km
    Hvita Sand
    2,11 km
  • Skolor
    Förskolekooperativet Myrstacken
    1,18 km
    Karamellens Förskola
    1,22 km
    Åsaskolan
    1,65 km
    Bollens förskola
    1,81 km
    Pölagårdens förskola
    1,82 km
  • Kommunikationer
    Ölmanäs Henriks väg
    126 m
    Ölmanäs Stenkullavägen
    400 m
    Ölmanäs Brinkens väg
    416 m
    Ölmanäs Ivars väg
    719 m
    Ölmanäs Furulund
    901 m
  • Tågstationer
    Åsa station
    3,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 370 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 413 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Tågstation - Åsa station
  • 3,45 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 48 min
  • Hållplats - Ölmanäs Henriks väg
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Gemensamma städdagar med grannarna i samfälligheten samt kräftskiva en gång per år bidrar till en mycket god grannsämja.
Möjligheten att tillsammans med grannar eller goda vänner nyttja boule banan i hamnen samt inte minst den gemensamma bastuföreningen med bad året om.

Ulf Sundberg
Fördelar med Klapperstensvägen 2
Vi flyttade hit eftersom vi sökte livskvalitet och har aldrig ångrat detta. Den magiska tystnaden och absoluta närheten till havet och skogen med underbara vandrings- och motionsslingor gör detta till den perfekta kombinationen av fritidshus och fast boen
Ulf Sundberg
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier