Bålevägen 2 / Bua / VARBERG

Vackert läge, hörntomt och stort garage

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
108/121 kvm
Driftkostnad
19 605 kr/år
Tomtarea
1 093 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På vackert läge med tilltagen hörntomt samt utsikt över Båtfjorden finner man detta välbyggda enplanshus med källare. Huset har tre sovrum på entréplan ett luftigt kök och vardagsrum med anslutande uterum. Källaren är smart planerad med goda förvaringsutrymmen, gillestuga, gästrum, hobbyrum med mera. Från källaren når man även det stora garaget.
Från huset har man småbåtshamnen alldeles i närheten, likaså bussförbindelser och en liten bit bort finns också Bua center med bl a livsmedelsbutik, apotek, frisör osv.

Välkommen att boka er på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Villa i ett plan med källare samt vidbyggt garage.
Lättskött trädgårdstomt.
Utsikt från entrén
Stor entréhall med öppet vidare mot kök.
Kök i vinkel.
Vardagsrum med skönt ljusinsläpp.
Dörr ut till inglasat uterum.
Inglasat uterum.
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Planritning - Ej skalenlig
Planritning - Ej skalenlig
Planritning - Ej skalenlig
Planritning - Ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Med plastmatta och avhängningsyta.
  • Kök
    Med plastmatta, matplats, diskmaskin, ugn, fläkt samt kyl/frys i fullhöjd. Köket är idag handikappanpassat och vissa delar är därför höj- och sänkbara.
  • Vardagsrum
    Med parkettgolv, plats för både matsalsmöblemang samt soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet.
  • Badrum
    Med våtrumsmatta, tvättmaskin, wc, bidé och dusch.
  • Sovrum 1
    Med plastmatta, garderobsvägg och utgång till det inglasade uterummet.
  • Sovrum 2
    Med plastmatta och tre garderober.
  • Sovrum 3
    Med plastmatta och garderob.
  • Gillestuga (Källare)
    Med plankgolv och braskamin från keddy.
  • Gästrum (Källare)
    Plankgolv och tre garderober.
  • Tvättstuga (Källare)
    Med tvättmaskin och tvättho.
  • Arbetsrum (Källare)
    Med plankgolv och förråd/klädkammare.
  • Duschrum (Källare)
    Med badkar och bastu.
  • Förråd (Källare)
    Med utgång till garage.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    121 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel + trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning och provtrckning är beställd och kommer utföras inom kort. Eldningsförbud föreligger.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft + elradiatorer + braskamin (Nyare varmvattenberedare har installerats.)
  • El, stammar
    Ny gruppcentral i huset har installerats med jordfelsbrytare och automatsäkringar istället för gamla porslinssäkringar.
  • Allmän information
    Det finns 7 st pantbrev uttagna i fastigheten om totalt 1 793 100 kr.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-12
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort garage samt anlagd asfaltsparkering.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Bua Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1093 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bua Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670502)
Övrigt
  • Huset har ett trygghetsavtal tecknat med Anticimex. Dvs att huset har besiktigats vart fjärde år utav besiktningstekniker ifrån Anticimex. Senaste protokollet är från 2016-08-19.

    Då fastigheten säljs av ett dödsbo, kommer fastigheten säljas med en friskrivning. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten noggrant för att därefter acceptera en friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 655 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 144 000 kr
  • Markvärde
    511 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Vatten och avlopp
    3 360 kr/år
  • Renhållning
    645 kr/år
  • Elkostnad
    15 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 605 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under posten 'Elkostnad' inkluderas både hushållsel och uppvärmning.

    Renhållningskostnaden avser årsavgiften, sen tillkommer ett 2,05 kr/kg.
  • Årlig elförbrukning
    16 448 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 793 100 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier