Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Grimsholmen
Lyckevägen, stuga 153
Utgångspris: Kalkyl 1 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea: ca 53 kvm
Driftkostnad: 10 264 kr/år
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum

Falkenberg - Grimsholmen / Lyckevägen, stuga 153

Fritidshus i Grimsholmen med härlig havsutsikt!

Med ett fantastiskt läge högt över havet ligger denna välplanerade och trivsamma stuga. Med sina ca 53 m² på arrendetomt med fin havsutsikt och två stora träaltaner kan man njuta av många vackra solnedgångar. Stugan inhyser ett härligt allrum med öppen spis, helkaklat badrum, fräscht kök och sovrum. Den isolerade gäststugan innehåller 4 sovplatser. Trädgården är lättskött och insynsskyddad.


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sällskapsrum och altan med härlig utsikt mot havet.
Sällskapsrum och altan med härlig utsikt mot havet.
Skyddad plats för utemöbler och grill
Skyddad plats för utemöbler och grill
Huset från entrésidan
Huset från entrésidan
Sällskapsrum med plats för både soffgrupp, matplats och läshörna
Sällskapsrum med plats för både soffgrupp, matplats och läshörna
Den öppna spisen förgyller tillvaron på kulna kvällar
Den öppna spisen förgyller tillvaron på kulna kvällar
Soffgrupp och läshörna
Soffgrupp och läshörna
Ljust och fint med dubbelsäng och trägolv
Ljust och fint med dubbelsäng och trägolv
Fräscht kök
Fräscht kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med klinkergolv med värme. I direkt anslutning finns badrummet och en klädkammare. Badrummet renoverades år 2000 och är helkaklat med klinkergolv med värme. Här finns dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och fönster. Från hallen nås det fräscha och trivsamma arbetsköket med inredning från Marbodal. Vita luckor och lådor med rostfria handtag. Blått kakel ovanför arbetsytorna. I golvet finns en lucka ner till ett utrymme som fungerar som kylskåp/matkällare. Köket är utrustat med spis från år 2000. Fläkt från år 2000. Kyl med mindre frys från år 2000. Vid sidan av köket ligger det ljusa och fina sovrummet med med plats för dubbelsäng. Furugolv. Sist men inte minst kommer det stora, ljusa och fina sällskapsrummet i vinkel. Här finns en mysig öppen spis. Trägolvet är slipat och lackat. Här finns plats för soffgrupp, matsalsbord och läshörna. Från sällskapsrummet har man utgång till den härliga altanen i soligt västerläge och med havsutsikt.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • ej uppmätt, säljarens uppgift
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår
    1999
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen är provtryckt år 2000. Glidgjutning utförd och kamerainspekterad 2013.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Sedan 2012 har nuvarande ägare utfört löpande underhåll, målning, tapetsering mm.
    2015 byggdes ett nytt trädäck.
    2013 kommunalt året-runt vatten och avlopp.
    2013 installerades varmvattenberedare, tvättmaskin, golvbrunn och ny plastmatta i förrådet.
    Följande åtgärder har den tidigare ägaren utfört:
    2000 nytt tak.
    2000 nytt badrum.
    1999 byggdes stugan till.
    1999 ny ytterdörr.
    1999 nya fönster.
  • Fel och brister
    Glidskydd för markstege saknas.
TV/Internet
  • TV-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från allrummet nås träaltanen om cirka 15 kvm med fin havsutsikt. Markis.
    På tomten finns ett stort trädäck med insyns- och vindskydd.
    Utanför gäststugan finns en stensatt uteplats med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad gäststuga med fyra sovplatser. Element finns.
    Vedförråd.
    Redskapsförråd som delas med grannen.
  • Parkeringsplats nr 153 i området som hör till stugan.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    cirka 200 kvm (tomt av hävd)
  • Arrende
    Ja
  • Arrende kostnad
    15 000 kr/år
  • Arrende till och med
    2027-05-31
  • Arrende period
    10 år
  • Jordägaren
    Grimsholmen Fastighets AB,
    org. nr. 556842-1746
    Harstigen 1
    311 41 Falkenberg
Ekonomi
  • Försäkring
    1 617 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 129 kr/år
  • Sotning
    440 kr/år
  • Elkostnad
    5 278 kr/år
  • Samfällighet
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 264 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden på 5.278:- avser både hushållsel och uppvärmning.
    Vattnet kostar 1.129:-. Egen vattenmätare.
    Avlopp och sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.
    Kostnaden för sotning på 440:- avser vart 3:e år. Sotades senast i augusti 2016.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Arrendet betalas i förskott, senast den 31/5. Nytt avtal gäller 2017-06-01 - 2027-05-31
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Grimsholmen är ett populärt och vidsträckt område söder om Falkenberg. Här kombineras klippor och kusthedlandskap med badvänliga små sandstränder och strandängar. Här blandas sommarbostäder med året-runt-bostäder och det havsnära läget Grimsholmen erbjuder är fantastiskt.
    Från Grimsholmen har man relativt nära till motorväg med tio mil till Göteborg och tio mil till Helsingborg. Här finns bed and breakfast, ett populärt naturreservat och närhet till vackra Suseån. Närmaste skola är Hjortsbergsskolan (F-5 med grundsärskola F-9). Barnomsorg finns bl.a. i Skrea och mataffärer, café, blomsteraffär, pizzeria m.m. ligger på Hjortsberg inte långt ifrån Skrea Strand.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Kitt den 17 mars
    Kan man ha bilen nära huset?
    Svar från Martin Barne
    Hej inte ända fram men parkeringsplatsen ligger cirka 50 meter från huset Med vänlig hälsning, Martin
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn