Blåmusslevägen 13 / Stafsinge Strand / Falkenberg

Fritids- eller åretruntboende, det är frågan!

Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
15 800 kr/år
Totalareal
904 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 apr

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Lyxigt boende där havet visar sig i princip överallt i huset! Välhållen 1-plansvilla med trevligt kök med burspråk, vardagsrum med braskamin och även här burspråk, utgång till uterum med golvvärme, 3 sovrum, 2 badrum med dusch och badkar, groventré/tvättstuga. Ett tornrum är påbyggt på huset 2011 och har två balkonger med härlig havsutsikt, sol från morgon till solnedgång! Utvändigt finns ett extra gästhus, uteplats med trädäck, asfalterad infart med plats för 2-3 bilar. Endast ca 100 m ner till havet för bad, fina promenader, småbåtshamn. Boende som passar lika bra året runt som fritidsboende. Nämnde jag att havet är med dig vart du än befinner dig i huset... Boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Ritning 2D Bottenplan
Planritning 3D Bottenplan
Ritning 2D Tornrummet
Ritning 3D Tornrummet
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig hall med klinker på golvet som övergår i parkettgolv. Vit bröstpanel på väggarna samt randig tapet. Trappa upp till tornrummet.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med burspråk och fin havsutsikt! Parkettgolv, vita väggar och braskamin. En bit av väggen är nedtagen för att få kontakt med hallen. Från vardagsrummet når man altanen och även uterummet.
  • Uterum
    Stort och ljust uterum med skjutbara glaspartier på båda kortsidorna. Klinkergolv och elburen golvvärme. Liksom i vardagsrummet kan man sitta här och njuta av den vackra havsutsikten!
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns 3 garderober. Från detta sovrum har man utgång till baksidan av huset.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. 1 garderob.,
  • Sovrum 3
    Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Här finns 3 garderober och en dörr till baksidan av huset.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på både golv och väggar. Utrustning: dusch, handfat, wc-stol.
  • Kök
    Kök med matplats och fint burspråk. Klinker på golvet och tapeter på väggar. Fin utsikt mot havet även här. Utrustning: spis (Gorenje), fläkt (Upo), diskmaskin (Electrolux), kyl (Samsung 2016), frys (Samsung 2016).
  • Groventré/Tvättstuga
    Från köket avdelat med en skjutdörr når man tvättstuga och groventré. Plastmatta på golvet och målad väv på väggar.
    Utrustning: vask, kombinerad tvättmaskin/torktumlare Cylinda 2018. Här står även Frånluftsvärmepumpen Nibe Fighter 301.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: badkar, handfat, wc-stol. Detta badrum nås från tvättstugan/groventrén.
  • Allrum/Utsiktsrum
    I hallen finns trappa upp till ovanvåningen som är tillbyggd. Här uppe har man två balkonger, en på framsidan av huset och en på baksidan. Parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier gör att man inte kan gå miste om den ovärderliga utsikten mot havet! På den ena balkongen kan man njuta av solen och havsutsikten hela dagen och när det närmar sig kväll är det bara att gå över till den andra balkongen och fortsätta att njuta av solen där, även från denna balkong ser man havet tack vare de stora glaspartierna!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans med tornrum
  • Byggnadsår:
    1997
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    35
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Glaserat taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Rheinzink
  • Fönster
    3-glasfönster isoler med spröjs
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburna element. Direkt-el i tornrummet.
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 301
  • Renovering Omarbetning etc
    2011 byggdes ett tornrum på övervåningen med 2 fina balkonger, taket lades samtidigt om, ny fasadpanel, stuprör och hängrännor mm i Rheinzink.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    40 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-11-02
  • Besiktningsman:
    Magnus Larsson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mycket fina uteplatser med total havsutsikt, både från bottenvåning med trädäck och uterum och på övervåningen med 2 stora balkonger!
    Uterummet är byggt 2004 med skjutbara fönsterpartier, klinkergolv med elektrisk golvvärme, panel i taket med spotlights.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd/friggebod på ca 13 kvm. Invändigt är det laminatgolv samt tapet på väggarna. Perfekt som gäststuga.

    Det finns även ett litet trädgårdsskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    904 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Robotgräsklipparen från Husqvarna Automower ingår i köper, perfekt att använda på denna lättskötta trädgårdstomt. Plana gräsytor på både fram och baksida. På framsidan sluttar den litegrann mot den fina stengärdsgården mot havet
  • Planbestämmelser
    Arvidstorp 2:16 m Fl, smedjeholm Västra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801023)
Övrigt
  • Fastigheten används som fritidshus och säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljarna friskriver sig från sitt ansvar angående dolda fel i fastigheten i 10 år.
    Det finns ett besiktningsprotokoll att tillgå från 2015-11-02.
    Dessa villkor/information hade nuvarande ägare när de köpte fastigheten sommaren 2017, de har sedan använt fastigheten som sommarhus då de bor i Göteborg.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 112 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 121 000 kr
  • Markvärde:
    991 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1999
  • Uppvärmning:
    4 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Hushållsström:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Området
  • Stafsinge Strand ligger ca 2,5 km norr om Falkenbergs centrum. Det finns en fin cykelväg in till stan samt utmed hela kusten upp till Olofsbo, utbyggnad norrut pågår. Även bra bussförbindelser.

    I närheten av Stafsinge Strand finns Lövstavikens småbåtshamn och för den golfintresserade hittar man Björnhults golfbana ett par kilometer bort.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,13 km
  • 2 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 4,21 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 59 min
  • Hållplats - Falkenberg Blåmusslevägen
  • 88 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • PA Lunch & Catering AB
    382 m
    Falkenbergs kommun Fordon Åkerbruk
    1,04 km
    lunchgården
    1,08 km
    Valencia's Pizzeria & Restaurang
    1,38 km
    HSB
    1,41 km
  • Gitarrutveckling
    438 m
    Grönlunds Yrkesutbildningar
    513 m
    Skogstorpsskolan
    1,69 km
    Solhagens förskola
    2 km
    Vitklöverns förskola
    2,1 km
  • Netto Arvidstorp
    2,39 km
    Lidl
    3,69 km
    Tempo
    4,17 km
    Netto
    4,61 km
  • Falkenberg Blåmusslevägen
    88 m
    Falkenberg Pärlvägen
    125 m
    Falkenberg Murarelyckan
    463 m
    Falkenberg Åkarevägen
    481 m
    Falkenberg Stafsinge strand
    598 m
  • Falkenberg Station
    4,21 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier