Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Herting, Falkenberg
Borgmästaregatan 17

Boarea/biarea
75/75 kvm
Driftkostnad
30 848 kr/år
Tomtarea
662 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Enplansvilla med bra läge på Herting!

Nu släpper vi denna trivsamma enplansvilla på mycket populära Herting i Falkenberg med lättskött tomt, källare under hela huset och inglasat uterum. Löpande renoveringar har gjorts under åren och här finns bl.a. fiber, huset är nyligen ommålat, ny luft/vattenvärmepump sattes in 2013 och flera vitvaror är bytta under året. Två sovrum, två badrum, källare med gillestuga och stor tvättstuga samt vardagsrum med fiskbensparkett gör detta till ett välplanerat och trivsamt hem.

Pricken över i är givetvis att man har eftermiddags- & kvällssol i trädgården, att detaljplanen tillåter tvåvåningshus för den som vill bygga till och givetvis läget med korta avstånd och smidiga sträckor till centrum, havet, Ätran, idrottsplats, lekplatser, förskolor och skolor!

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Enplansvilla med bra läge på Herting!

Nu släpper vi denna trivsamma enplansvilla på mycket populära Herting i Falkenberg med lättskött tomt, källare under hela huset och inglasat uterum. Löpande renoveringar har gjorts under åren och här finns bl.a. fiber, huset är nyligen ommålat, ny luft/vattenvärmepump sattes in 2013 och flera vitvaror är bytta under året. Två sovrum, två badrum, källare med gillestuga och stor tvättstuga samt vardagsrum med fiskbensparkett gör detta till ett välplanerat och trivsamt hem.

Pricken över i är givetvis att man har eftermiddags- & kvällssol i trädgården, att detaljplanen tillåter tvåvåningshus för den som vill bygga till och givetvis läget med korta avstånd och smidiga sträckor till centrum, havet, Ätran, idrottsplats, lekplatser, förskolor och skolor!

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med klinkergolv som övergår i parkettgolv. 1 garderob finns här.
Kök (Entréplan)
Ljust kök med matplats. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Utrustning: komb. kyl/frys (2021), fläkt, spis.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt en fondvägg i en mörkgrå nyans. Luft/luftvärmepump från 2004 sitter här.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med vacker fiskbensparkett, ljusgrå målade väggar samt en fondvägg i en mörkare nyans. Altandörr ut till uterum på husets baksida.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch och elburen golvvärme.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. 1 garderob.
Svale (Källare)
Svale med klinkergolv och bröstpanel, dörr ut på husets sida.
Matkällare (Källare)
Matkällare.
Badrum (Källare)
Badrum med dusch, klinkergolv och delvis kaklade väggar. Elburen golvvärme finns här.
Gillestuga (Källare)
Gillestuga som tidigare använts som gästrum. Klinkergolv med elburen golvvärme och bröstpanel på väggarna. En gammal vedspis finns här, har dock inte använts på över 15 år.
Förråd (Källare)
Förråd med hyllor.
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med klinkergolv. Ny tvättmaskin 2020. Luft/vattenvärmepannan från 2013 står här.
Förråd (Källare)
Förråd under trappan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
662 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG MISTELN 12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans med källare
Byggnadsår
1942
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster i entréplan
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump (2013), luft/luftvärmepump i vardagsrummet samt elburen golvvärme i båda badrummen samt gillestugan.
Renovering omarbetning etc
Fasad och grund - ommålat och bytt enstaka brädor 2021
Nya stuprör och målat hängrännor 2021
Ny kyl/frys 2021
Ny tvättmaskin 2020
Installerat luft/vattenvärmepump 2013
Nytt tak carport/förråd 2011
Nytt tak huvudbyggnad 2007

Löpande renovering av ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-03
Besiktningsman
Christian Jirefjord, 14 Energy Eklund&Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats utanför uterummet med eftermiddags- och kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport med förråd
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för två bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Misteln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470804), Hertingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480730)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 757 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
993 000 kr
Markvärde
764 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 723 kr/år
Renhållning
1 519 kr/år
Elkostnad
20 006 kr/år
Årlig elförbrukning
12995 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 848 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 372 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 757 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
993 000 kr
Markvärde :
764 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
5 723 kr/år
Renhållning :
1 519 kr/år
Elkostnad :
20 006 kr/år
Årlig elförbrukning
12995 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 848 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 372 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Herting - Nära allt!

Herting är det familjära området med varierande bebyggelse beläget mitt emellan strand och centrum!

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Tryggt Ishall Orientering Parker/Grönområden Restauranger Liv i rörelse Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Fiske Utegym Konserter och stora evenemang

Familjeliv

På Herting ligger både förskola, F-5 skolan Hertingskolan, högstadieskolan Tullbroskolan och Falkenbergs idrottsplats. Precis mellan Herting och den rinnande Ätran finns Vallarna med bl.a. stor lekpark och under sommarhalvåret även ytor med inhägnade djur.

Sport & Fritid

Förutom Falkenbergs idrottsplats med både löparbanor och fotbollsplaner ligger här även Falcon alkoholfri arena där Falkenbergs FF spelar allsvensk fotboll. Här ligger också stadens ishall. Man bor en cykeltur bort från havet och på Herting finns även fina promenadstråk i skogsområden. Mellan Herting och Ätran ligger Vallarna där det finns lekpark, parkourbana, Boulehall, skatepark, minigolf (sommartid), frisbeegolf, fina löparområden med elljusspår och utegym. Runt Ätran slingrar sig den populära och vackra doktorspromenaden och vill man så kan man fiska lax i ån.

Kultur

På Vallarna finns en av Sveriges vackraste utomhusteatrar där det i många år spelats fars om somrarna. Här spelas även Allsång på Vallarna varje sommar.
Stora konserter har genom åren ägt rum på konstgräsplanen på Falkenbergs IP och härifrån är det korta avstånd till centrum.

Att äta

På Herting finns förutom kvarterskrog även populära Lilla Napoli, det lilla svensk/napolitanska pizzahaket som huserar i en gammal kiosk och lockar besökare från hela Europa. Här upplever du pizza på ett sätt du inte trodde var möjligt. Foton: Destination Falkenberg

Använd kartan
X
Platser
    • Hertings Krog
      147 m
    • Hertings Restaurang & Bar
      152 m
    • Mölndalbro Fastigheter AB
      204 m
    • Hertings Grill
      457 m
    • Lilla Napoli
      644 m
    • Hertingsskolan
      355 m
    • Bullens förskola
      576 m
    • Tallkottens förskola
      586 m
    • Folkuniversitetet Falkenberg
      652 m
    • Tullbroskolan Tullbroområdet
      771 m
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      1,15 km
    • Coop
      1,32 km
    • Coop Gallerian
      1,33 km
    • Lidl
      2,13 km
    • Coop Arvidstorp
      2,14 km
    • Falkenberg Herting
      149 m
    • Falkenberg Lundbergsgatan
      265 m
    • Falkenberg Lerhålan
      280 m
    • Falkenberg Hertingsskolan
      323 m
    • Falkenberg Kristineslätt
      432 m
    • Falkenberg Station
      2,56 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,56 km
    10 min
    13 min
    43 min
  • Hållplats - Falkenberg Herting
    149 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,13 km
    5 min
    6 min
    18 min
  • Sjö
    270 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren