Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Erik Falks väg 2 / Tröingeberg / Falkenberg

Enplansvilla i Tröingeberg!

Utgångspris
1 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
29 680 kr/år
Tomtarea
765 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 22 nov

    Anmälan krävs

  • Sön 25 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Högst upp i Tröingebergsbacken, innan vida halländska landskap tar vid, ligger Erik Falks väg. Här är områdena lugna med mycket barnfamiljer och lekplats precis intill. Lummiga skogspartier blandas med villakvarter och närheten till naturen är påtaglig. Villan med fristående garage ligger på en hörntomt med bra planlösning, flera sovrum, gästtoalett och badrum, stort vardagsrum samt kök med utgång till altan och en alldeles lagom och lättskött trädgård.

I Tröingeberg finns närbutik och flera förskolor, F-5 skolan Vinbergsskolan ligger i Vinbergs Kyrkby och man har nedförsbacke hela vägen till Falkenbergs centrum. Bra grannar utlovas dessutom enligt säljaren!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D
Planritning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in, här är spaljén som delade av mot vardagsrummet nedtagen och ger en härlig öppen yta!
    Laminatgolv och ljusa tapeter på väggar.
  • Gästwc
    Gästwc med plastmatta på golv och våttapet på väggar.
    Utrustning: wc och handfat
  • Vardagsrum och matplatsdel
    Stort härligt vardagsrum som har plats till många. Samma laminatgolv och tapeter som i halldelen.
  • Kök med matplats
    Trivsamt kök med laminatgolv och ljusa tapeter på väggar. Foremaluckor från 1996, brunt kakel ovan laminatbänkar.
    Utgång till trevligt altandäck med staket och planteringar och även här når man förrådet vid garaget.
    Utrustning: Spis Electro Helios, fläkt Elektro Standard, diskmaskin 1996 Electro Helios och kyl och frysskåp också från Electro Helios
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggar. 2 garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggar. 2 garderober.
  • Sovrum
    Lite större sovrum också med plastmatta på golv och ljusa tapeter på väggar. 6 garderober längs ena väggen.
  • Klädkammare
    Klädkammare som även har plats för ventilationsaggregatet
  • Badrum med dusch, allt nytt 2011
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc, handfat med under- och överskåp, dusch och en inbyggd garderob
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga och groventré på gaveln av huset.
    Gott om inredning i bänkar, över och underskåp samt en garderob. Plastmatta på golv och våttapet på väggar. Lucka upp till vinden.
    Utrustning: tvättmaskin Electro Helios, äldre torkskåp, vask, IVT 590 från 2012

    Information om IVT 590 , källa IVT värmepumpar

    IVT 590 återvinner energi ur frånluften. Denna är kompletterad med en elpatron som arbetar mot en dubbelmantlad varmvattenberedare. Värmepumpen kommer i första hand att prioritera tappvarmvatten. Överflödig
    energi distribueras till värmesystemet om det
    finns behov.
    Vid användande av tilluftsaggregat kan andra förutsättningar gälla.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré i vinkeln på huset, insynsskyddad stenbelagd uteplats innan man går in i huset!
    Effektiv planlösning med stort vardagsrum och entré i vinkel, kök med matplats, 3 bra sovrum, klädkammare, badrum, wc och tvättstuga/groventré.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla
  • Byggnadsår
    1983
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och tilluft med återvinning, IVT 590 värmepump från 2012
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-31
  • Besiktningsman
    Benko Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i tomtgräns men anslutningsavgift är ej betald.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förrådsdel, utgång till altanen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Tröinge Ga:35
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    765 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välskött hörntomt, fylld av många olika blomsorter, buskar, träd och planteringar.
    Mur och häckar i tomtgräns.
    Nära till lekplats i mitten av området på Erik Falks väg, precis utanför dörren.
  • Planbestämmelser
    Tröingeberg, tröinge 19:9 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 574 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 139 000 kr
  • Markvärde
    435 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1983
  • Uppvärmning
    19 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Samfällighet
    680 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 680 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 640 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tröingeberg är Falkenbergs högst belägna stadsdel och ligger några kilometer öster om centrum. Här möts staden och landsbygden i ett familjevänligt område med många förskolor samt närhet till F-5 skolorna Fajansskolan och Vinbergsskolan. Här finns en närbutik och en motionsslinga med många lekplatser och du tar dig smidigt till centrum eller stadens järnvägsstation med cykel.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier