Hamngatan 3B / Centrum / Falkenberg

Central etta med hiss och utsikt över Ätran!

Utgångspris
1 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
36 kvm
Avgift
2 730 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Etta i populär bostadsrättsförening med hiss på Hamngatan mitt i centrala Falkenberg! Litet mysigt kök, större vardagsrum, helt nyrenoverat och stambytt badrum samt balkong med utsikt över ån.
Huset ligger i gamla stan där centrum övergår i äldre byggnader och asfalten blir kullersten. Här bor man mitt i ett historiskt kvarter med där stora verksamheter inom laxrökeri och krukmakeri sett dagens ljus. Här finns numera stadens kulturmuseum, ett fantastiskt hotell och självklart närheten till innerstaden och den vackra Ätran!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fantastisk läge vid Ätran och Tullbron
Välkommen till Brf Gästgivaregården!
Välskött innergård med gräsytor, planteringar och bänkar
Visa alla 17 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Hamngatan 3B

Närheten till centrum med affärer, restauranger, apotek osv. + närheten till sköna promenader runt Ätran och till havet

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré med plastmatta på golvet. 3 garderober delar av mot vardagsrummet och skapar en sovalkov.
  • Klädgarderob
    Klädgarderob med hyllor och plats att hänga kläder.
  • Vardagsrum med sovalkov, utgång till balkong!
    Härligt rum med utsikt över Ätran!
    Stort rum som är avdelat med en vägg för en avskild sovplats.
    Plastmatta på golvet och vita tapeter på väggar.
    Utgång till användbar inglasad balkong med sol från förmiddag till eftermiddag!
  • Kök med liten matplats
    Nätt kök med plastmatta på golvet och vita väggar. Plats för ett litet matbord med fin utsikt över Ätran! Vit köksinredning med vitt kakel ovan rostfria bänkar.
    Utrustning: äldre spis 40 cm bred (ej använd), fläkt, kyl/frys Electrolux.
  • Badrum med badkar, helt nytt!
    Helt nytt badrum 2018, aldrig använt!
    Föreningen har gjort stambyte i föreningen därav är detta helt nytt.
    Ljusgrått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
    Spotlights i taket.
    Utrustning: wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp, handdukstork, dusch med runda vikbara dörrar. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Perfekt med en etta mitt i stan och med fin utsikt över Ätran gör den än mer attraktiv! Vardagsrum avdelat med en sovalkov, mysigt kök med plats för ett mindre matbord, helt nytt badrum med dusch och förberett för tvättmaskin och torktumlare, klädgarderob samt 3 extra garderober i hallen. Förråd finns i källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-1970
  • Upplåten mark
    Nej
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman
    HSB Göta Service
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 280 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    2 730 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel tillkommer.
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,78050
  • Andelstal insats
    0,80017
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
    Det finns 81 bostadsrätter och 72 garageplatser samt en lokal med hyresrätt.
  • Gjorda renoveringar
    2018: Arbetet med stambyte påbörjades våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
    2017: byte av styrreglering av värmesystemet inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
    2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
    2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
    2013: Isolering av tak i garaget.
    2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natten.
    Garage med infart från Hallanäsgatan och under innergården. Här tar man sedan hiss eller trappor upp till sin lägenhet. Kostar 280 kr/månad och det är kö.
    Tvättstuga finns i källaren på Storgatan samt Hallanäsgatan.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier