Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Falkenberg / Skrea Strand
Havsbadsallén 9
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 85 kvm
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Tomtarea: 479 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Falkenberg - Skrea Strand / Havsbadsallén 9

Två för en - boende med många möjligheter - precis vid Skrea Strand!

Mitt på Havsbadsallén - Falkenbergs egna Champs-Élysées och ett stenkast från populära Skrea Strand, hittar vi detta trivsamma hus som idag inhyser två mindre lägenheter. Båda till stor del renoverade så sent som 2012! I respektive lägenhet finns ett allrum, sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd våningssäng, separat dusch och wc samt ett fint kök. Dessutom finns klädkammare, separata elmätare, altaner med både förmiddags- och eftermiddagssol samt en stuga på tomten som erbjuder både tvättmöjligheter och extra kyl och frys. Tomten är insynsskyddad och lättskött. Härifrån är det raka spåret ner till en av västkustens mest uppskattade stränder och inom 5 minuter når du både prisbelönt spa, Falkenbergs centrum, restauranger, idrottsplats, livsmedelsbutik, ishall och mycket mer. Möjligheterna är många oavsett om man vill bo i hela huset, dela upp boendet eller hyra ut som lägenheter! Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Drönarvy

Provmöblera
Välkommen till Havsbadsallén 9!
Välkommen till Havsbadsallén 9!
En av två träaltaner med förmiddagsssol.
En av två träaltaner med förmiddagsssol.
Hallen i ena lägenheten
Hallen i ena lägenheten
Vardagsrum med klädkammare
Vardagsrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare och sovalkov.
Sovrum med klädkammare och sovalkov.
Duschrum
Duschrum
Toalett
Toalett
Kök
Kök
Lättskött framsida
Lättskött framsida
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Träaltan nummer två med eftermiddagssol
Träaltan nummer två med eftermiddagssol
Hallen i den andra lägenheten
Hallen i den andra lägenheten
Sponsrade länkar
Vardagsrum med klädkammare
Vardagsrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare och sovalkov
Sovrum med klädkammare och sovalkov
Helkaklat duschrum renoverat 2017
Helkaklat duschrum renoverat 2017
Toalett
Toalett
Kök
Kök
Köket i annan vinkel
Köket i annan vinkel
Framsidan
Framsidan
Baksida med friggebod innehållande tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl, frys och förrådsmöjligheter
Baksida med friggebod innehållande tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl, frys och förrådsmöjligheter
Planritning
Planritning
Planritning, 3D
Planritning, 3D
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med trägolv.
  • Allrum
    Allrum med trägolv och klädkammare.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och platsbyggd våningssäng. Trägolv och ljusblå tapeter på väggar.
    Klädkammare med varmvattenberedaren.
  • Kök med matplats
    Nätt kök med helt ny köksinredning 2012 från Vedum i vitt. Plats för matbord. Utrustning: Spis, fläkt och kylskåp.
  • Duschrum
    Separat duschutrymme i fd garderob.
    Helkaklad i ena lägenheten och plastmatta på golv och väggar i den andra.
  • WC
    Wc med handfat.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostaden består av ett hus som är uppdelat i två spegelvända lägenheter. Rymlig hall med målade väggar och fint trägolv som i ena lägenheten är vitlaserat. Wc med vitmålad träpanel på väggar. Köken är renoverade 2012 med helt ny inredning från Vedum i vitt, kakel ovan arbetsbänk, spis, fläkt och kylskåp. I ena lägenheten är duschutrymmet kaklat 2017 och i det andra är det plastmatta på golv och väggar från 2012. I båda finns ett större sovrum med sovalkov och en klädkammare där bl.a. varmvattenberedaren sitter. I vardagsrummet med bra ljusinsläpp finns ytterligare en mindre klädkammare. Framsidan av huset är täckt av fin sten med vackra planteringar och baksidan består av gräsmatta. Här finns också två trä-altaner samt en friggebod som inhyser både tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymmen och extra kyl och frys.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus uppdelat i två lägenheter
  • Byggnadsår
    1943
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    Äldre 3-glasfönster isoler med spaltventiler.
    (Ett är nytt 2017)
  • Ventilation
    Självdrag, samt fläkt i duschutrymme
  • Vatten
    Kommunalt vatten, en vattenmätare
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft- luftvärmepump i varje lägenhet
  • El, stammar
    Nydragen el och säkringar 2012.
    Två elmätare finns i fasadskåpet.
  • Allmän information
    Två elmätare finns men bara en vattenmätare.
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - Båda lägenheterna helt renoverade, målning - tapetsering, i den ena lägenheten slipades golvet och vitlaserades, helt nytt kök med kapitalvaror, duschutrymme med plastmatta på golv och väggar, nydragen el och säkringar - två elmätare, element, varmvattenberedare, panel på vägg i wc.
    2013 - Luft-luftvärmepumpar. Tvättmaskin och torktumlare
    2014 - Utvändigt målat
    2017 - Helkaklat duschutrymme i ena lägenheten
TV/Internet
  • Fast telefoni saknas i huset, ej heller fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ett altandäck per lägenhet med både morgon och eftermiddags-kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten står en friggebod med förrådsmöjligheter. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och extra kyl och frys.
  • Parkering kommentarer
    Två parkeringsplatser per lägenhet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    479 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött tomt med gräsmatta på baksidan av huset, framsidan är belagd med singel.
    Insynsskyddat läge med solmöjligheter från morgon till kväll!
  • Planbestämmelser
    Jungmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620703), Hjortsberg 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)
Övrigt
  • Det finns ett hyreskontrakt på fastigheten för köparen att ta över som gäller till 2018-09-30. Detta kan eventuellt tas upp till diskussion.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 447 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    725 000 kr
  • Markvärde
    722 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    22 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 990 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området Skrea Strand ligger alldeles utmed havet i Falkenberg. Stranden, med samma namn, blev 2013 utnämnd till Sveriges tredje bästa strand och består av en två km lång sandstrand, sanddyner och en lång badbrygga som gjort den till ett av Falkenbergs främsta turistmål. Området består främst av sommarhus, inte minst de för området välkända badhytterna, men även en hel del permanentbostäder. I närheten finns matvarubutik, ett mindre köpcentra, Falkenbergs Strandbad - ett av Sveriges mest prisade spaanläggningar, bageri och mycket mer. Sommartid finns här flera restauranger, hotell och campingar. Här ligger också Klitterbadet med uppvärmda saltvattenbassänger inomhus samt motionsanläggning. Härifrån tar man sig lätt till Falkenbergs centrum med cykel eller buss.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.